Beregning af husstandsbehov i 2018


Fra 1.01.2017 i betalingerne forsvandt en særskilt udgiftslinje for husholdningsbehov. Fra nu af er ODN inkluderet i betaling for vedligeholdelse af fælles ejendom. Hvordan i 2018 er beregningen af ​​husholdningsbehov?

Forkortelsen ODN i betalingerne er blevet almindeligt for forbrugerne. De fleste af betalerne har allerede regnet ud af opladningsmekanismen.

Men i 2018 ændrede reglerne radikalt. Hvordan beregnes husstandsgebyr nu?

Vigtige aspekter

Tidligere var der som led i de generelle husholdningsbehov en ekstra afgift for el, koldt / varmt vand, varme.

Siden januar 2018 er disse udgifter inkluderet i betaling for vedligeholdelse af boliger. Et andet vigtigt punkt er ændringen i opladningsordningen for ODN.

Tidligere blev gebyret bestemt som forskellen mellem husstandens aflæsninger og mængden af ​​de enkelte målere.

I de fleste boligbygninger var forskellen helt fordelt blandt lejere. Siden begyndelsen af ​​2018 har betalinger til ODN modtaget klare grænser.

Gebyret kan ikke overstige den tilsvarende forbrugsstand for offentlige forsyningsselskaber til generelle husbehov.

Fra nu af er omkostningerne til at betale for det overskydende antal fælles ressourcer tildelt HOA og administrationsselskabet.

Vigtigt! For at medregne betaling for ODN i betaling for vedligeholdelse af boligområderne er beslutningen fra generalforsamlingen for huslejerne ikke nødvendig.

Men i dette tilfælde vil disse innovationer på ingen måde påvirke de høje bygninger med direkte ledelse og huse, hvor ejerne ikke har identificeret eller implementeret forvaltningsmetoden.

I sådanne tilfælde tilbageholdes den tidligere betalingsordning for ressourcen til ODN.

Hvad er det?

ODN er dechiffreret som generelle husbehov. Ved en sådan lovgivning forstås de omkostninger, der opstår i forbindelse med servicen af ​​lejlighedsbygninger.

I dette tilfælde kan behovene varieres. For eksempel omfatter belysningsomkostninger ikke kun omkostningerne ved energi, men også udskiftning af løg eller ledninger.

Vaskning af indgange og trapper indebærer spild af vand. Og opvarmning af indgangen er umulig uden omkostningerne ved varme.

I betalingsdokumenter er sådanne udgifter ofte ordineret som tjenesteydelser.

Selv om disse tjenester i praksis ofte er uegnede eller slet ikke. Samtidig er forbrugstakten for en bestemt ressource sat på regionalt plan.

Men hovedproblemet er manglen på muligheder og ønske hos administrationsselskaberne om at spare sådanne ressourcer.

Som følge heraf modtager lejere betalinger med betydeligt overskredet udgiftsnormerne.

Ændringer i lovgivningen fører til, at betalingsoplysninger nu vises i betalingerne.

Normen er oprettet ved de opdaterede regler for vedligeholdelse af fælles ejendom i flerhedshus.

Ifølge ministeriet for byggeri og boliger i Den Russiske Føderation vil dette indebære en mere fuldstændig oplysning om borgerne om sammensætningen af ​​udgifter til boligtjenester.

I den nye betalingskvittering under linjen "vedligeholdelse af en boligpræference" afkodning med specifikationer og de opkrævede betalinger til vedligeholdelse af den generelle ejendom tilbydes.

I dette tilfælde registreres omkostningerne for hver separat type tjenester separat.

Men samtidig forsvandt oplysningerne om mængderne af faktisk forbrugte ressourcer ikke fra betalingerne, ifølge husstandens værdier.

Det vil sige, lejere kan sammenligne dem med de beløb, der kræves for betaling ved lov.

En sådan analyse er nødvendig for ejerne og CC / HOA at bestemme de faktiske omkostninger ved bolig vedligeholdelse.

Hvad er deres formål

Engang blev servicemændene betalt for strengt fastsatte takster. Og betalingen afhang af antallet af beboere, der bor.

Udviklingen af ​​markedet førte til, at hver energileverandør ønsker at modtage fuld betaling for de ressourcer, der faktisk er brugt, uanset forbrugernes problemer.

Dette krævede en drastisk ændring i betalingssystemet for de modtagne tjenester, både for boligejere og for administrationsselskaber.

I praksis adskiller mængden af ​​ressourcer, som lejere bruger, sig fra den mængde, der er fastlagt af opgørelsesenhederne fra ressourceforsyende organisationer.

Det viste sig, at en del af de brugte ressourcer forblev ubetalte.

Forvaltningsvirksomhederne ønskede ikke, og ofte kunne ikke, betale for de uberettigede af lejernes tællere eller ved servicestandarden.

Så der var et begreb om fælles hus behov i form af en særskilt linje på faktura konti.

ODN'erne skulle kompensere for forskellen mellem ejerens målinger eller beregnet i henhold til reglerne og de reelle udgifter til ressourcerne.

Med hensyn til etablering af standarder blev dette gjort for at sikre, at CM ikke forpligte ejerne til at betale for eventuelle uoverensstemmelser med indikatorerne.

Siden 2018 er lejere forpligtet til at betale for, hvad der kræves for at betjene huset.

Nu er du ikke nødt til at betale omkostningerne ved en nabo eller uopmærksomhed i straffeloven, når forsyningsressourcerne bliver spildt på grund af en fejl i kommunikationen.

Et vigtigt spørgsmål vedrører den obligatoriske betaling af ODN. Kan ejeren betale for almindelige husbehov?

Disse ydelser betales ubesværet, selv i tilfælde af et langt fravær af ejeren. Hvis lejeren ikke betaler for ODN, bliver han automatisk debitor.

Så vil der blive anvendt lovlige indflydelsepåvirkninger - fra begrænsning af ressourcer til retlig inddrivelse af gæld.

Normativ base

Earl of ODN optrådte i betalingskvitteringer i juni 2009.

Det var på nuværende tidspunkt i overensstemmelse med boligkodeksen for Den Russiske Føderation og regeringens dekret nr. 307 af 6. maj 2006 at gebyret for elhusforbruget separat fremlægges for hver lejer af en lejlighedsbygning.

Proceduren for beregning af betaling og levering af tjenesteydelser er fastsat ved regeringens afgørelse nr. 354 af 6. maj 2011.

Hvad siger resolution 354, betaler eller ikke betaler ONE? Denne standard bestemmer, at tilbagesøgning af ODN er lovligt, da det er de samme komatjenester, og de bruges til fordel for lejerne.

FZ nr. 176 af 29. juni 2015 og RF-regeringens resolution nr. 1498 af 26. december 2016 ændrede boligkoden for Den Russiske Føderation.

Fra 1.01.2017 opkræves gebyret for generelle husbehov af ikke-ressourcestyrende organisationer, men af ​​HOA'er eller administrationsselskaber.

Det vil sige, at ONE-linjen nu indgår i betalingen for vedligeholdelsen af ​​boligen.

Innovationen forklares ved, at ressourcerne bruges af huset til vedligeholdelse af den fælles ejendom.

Samtidig er betalingen for ODN udstedt efter forbrugsstandarderne inden 2018, fra begyndelsen af ​​2018 nye forbrugsstandarder gældende.

Forvaltningsselskaberne selv beregnes med ressourceforsyende virksomheder i henhold til vidnesbyrd om hustællere.

Enkelt sagt kan lejere ikke betale mere ved etablerede standarder. Hvis der er en omkostningsoverskridelse, betaler han for sin MC eller HOA.

Standarderne er godkendt af de regionale myndigheder og kan variere afhængigt af emnerne i Den Russiske Føderation. Godkendte regler skal offentliggøres på administrationsselskabets hjemmeside.

Nye nuancer

Takket være de nyskabelser, der trådte i kraft den 01.01.2017, får ejerne af lejligheder mulighed for at optimere omkostningerne ved betaling af nytteydelser.

Hvordan ser stikprøven af ​​kontrakten for at stille et depositum, når man køber en lejlighed, ud her, læs her.

Enhver lejlighedsejer, der kender normerne for ressourceforbrug, kan vurdere effektiviteten af ​​hans administrationsselskab inden for forbedring af energieffektiviteten af ​​boliger.

Det bliver muligt at estimere mængden af ​​forbrug af ressourcer i selve lejligheden.

På grund af de præcise data for måleapparaterne er det muligt at fastslå, hvor forbruget er for stort, og hvorfor opvarmning af en lejlighed er dyrere end den anden.

Ejere i lejlighedskomplekser får også mulighed for at se, hvor meget det koster for dem at holde de lokale områder og fælles parader.

En visuel visning af omkostningerne vil bidrage til at løse problemer, svingende ressourcebesparelser. Dette vil igen medvirke til at reducere betalingsmængden til almindelige husholdningsbehov.

Hvad er inkluderet i husholdningsbehov

De fleste beboere i højhuse under fælles hus skal forstå:

  • belysning i husene ved indgange og tilstødende områder
  • omkostninger til rengøring af fællesarealer
  • opvarmning omkostninger af det samlede areal.

Men du bør vide, hvad der er inkluderet i ODN. Ud over disse energiressourcer omfatter generelle husbehov:

  • arbejde med elevatorer;
  • anvendelse af vandforsyningspumper
  • brug af intercoms og signalering
  • Belysning af lofter og kældre på værker
  • teknologiske tab forbundet med de særlige forhold i det installerede elektriske udstyr.

ONE for vandforsyning er:

  • vask af trapper og skraldespand;
  • vanding græsplæner;
  • spyling kommunikation;
  • tab af indendørs vandnet
  • krympning af varmesystemet
  • reparation og opstart af varmesystemet.

Andre ressourceomkostninger i ODN er ikke inkluderet. Men det er nok at sige, at hvis der er et utilstrækkeligt forbrug, dannes der betydelige tab.

Og da det nu er umuligt at afskrive alle udgifter til lejere, er administrationsselskaberne direkte interesserede i at spare ressourcer og sikre deres korrekte brug.

Hvordan el beregnes (formel)

Betalingsbeløbet for elforbrug i mange henseender afhænger af tilgængeligheden / fraværet af en fælles regningsenhed.

I mangel af en måler beregnes elforbruget i henhold til reglerne i 2012.

Standarderne revideres først i juni 2018. Sådan oplades elektricitet med ONE seichmed?

Hvis der er en fælles meter i lejlighedshuset, beregnes de generelle behov af repræsentanten for Energitilsynet sammen med repræsentanten for det hus, der vælges af lejernes generalforsamling.

Grundlaget er forskellen mellem målinger af en hus-tællermåler og den samlede mængde indikationer på individuelle målere.

Det samlede beløb inkluderer de værdier, der beregnes af standarderne for lejligheder, der ikke er udstyret med målere. Forskellen er opdelt i alle lejlighedsejere, idet der tages hensyn til det besatte område.

Formlen til bestemmelse af ODN'er i nærvær af en hustæller er som følger:

I mangel af en fælles elmåler er ODN bestemt i henhold til godkendte standarder.

Formlen er som følger:

Andre forsyningsvirksomheder ODN (takster)

Hvad angår andre OLS-tjenester, er forbruget af vand vigtigt. Indtil 2018 betalte lejerne hele overskridelsen.

I 2018 bør situationen ændres. Efter godkendelse af normerne vil husets vandforbrug ikke blive betalt mere end den godkendte takst.

Ved fastsættelsen af ​​standarderne tages der højde for sådanne tekniske og designmæssige egenskaber ved højhuse som:

  • antal etager
  • slid af tekniske systemer;
  • type vandforsyningssystem;
  • udstyr af huset med udstyr.

Normer for omkostningerne ved hjælp af hjælpemidler til vedligeholdelse af fælles ejendom beregnes på grundlag af den standard, som hvert emne i Den Russiske Føderation skal etablere før 1.06.2017.

Det er, mens man snakker om de gennemsnitlige takster for Rusland, kan det ikke. Dette vil blive klart efter godkendelse af værdier i hele Rusland.

For at fastlægge gennemsnitlige standarder skal specialisterne etablere en fælles måler for lejlighedsbygningen og beregne forskellen mellem det samlede og det individuelle forbrug.

Video: Rengøringsgebyr

For information! Siden januar 2018 hjem, hvor ODN gebyr overstiger ikke kan bestemmes standarder eller beviser på grund af manglende målere, kan lejerne betale normen. Alle unødvendige udgifter betales af straffeloven.

Hvordan man betaler

Ifølge krav 1 st.154 LC RF gebyr ODN 2018 beregnes og fremgår af fakturaen udstedt af HOA eller straffeloven, som en del af betalingen for vedligeholdelse af lokaler.

Nu kan ODN ikke medregnes i betaling af vand eller elektricitet baseret på lokalområdet.

Men samtidig kan betalingen for ODN ikke overstige forbrugsstandarden for husholdningsbehov, der er oprettet ved regional lovgivning.

Forordningerne skal offentliggøres på lokalforvaltningen eller regionalstøttesiden inden 1. juni 2017.

Lovgivningen giver dog ikke et klart svar på situationen, når normen overstiger det faktiske beløb.

Men i brev fra ministeriet for byggeri dateret 14.02.2017 står det klart, at betalingen til ODN skal udføres, ikke lavere end normen.

retspraksis

Ændringer i ODN vil medføre deres egen retspraksis. Indtil det tidspunkt, hvor de planlagte ændringer begynder at fungere som forventet, vil det tage en masse "nosyaska" nuancer.

Hvad angår den praksis, der gik forud for ændringen i de tidligere regler, er dette meget omfattende og dækker næsten hele Den Russiske Føderations territorium.

Især i ovennævnte undersøgelse blev spørgsmålet om mangel på husholdningsapparater til måling af vand i flerlejligheder og betaling af afgifter for bortskaffelse af vand i forhold til ODN overvejet.

Det blev konstateret, at normen for bortskaffelse af vand skal svare til mængden af ​​vand, der leveres af kilderne til centraliseret vandforsyning.

Men samtidig fastslog Den Russiske Føderations væbnede styrker, at mængden af ​​bortskaffelse af vand skal bestemmes på grundlag af normerne for forbrug af vandforsyningstjenester.

Sådan beregnes området af huset, læs her.

Om titelforsikring af fast ejendom, se her.

Men der er ingen sådan norm. Derfor kan der ikke være nogen til vandforsyning. Dette gjorde linjen "spildevand bortskaffelse ved ODN" ulovlig.

Et andet vigtigt punkt vedrører installationen af ​​husstandere. FZ nr. 261 af 23.11.2009 forpligtede ejerne til at etablere fælleshusmålingsanordninger.

Hvis lejerne ikke installerede måleren, skulle dette have været gjort af ressourceforsyningsfirmaet.

Samtidig betaler ejerne installationsgebyret i lige store mængder inden for fem år. I praksis krævede ressourceforsyningsvirksomheder øjeblikkelig betaling.

At betale for installation af en fælles måler skal være UK, men du kan foretage betaling inden for fem år.

Mens det er umuligt at sige, hvordan de nye ændringer vil påvirke ejerne af lejligheder. Det er nødvendigt at vente på godkendelsen af ​​reglerne for alle regioner og udøvelsen af ​​deres faktiske anvendelse.

Varmvandsbeholdere ved ODN: Hvad er det

Hvert andet halvår af den måned, den gennemsnitlige beboer i byerne i Rusland tager de næste kvitteringer fra bolig og kommunale tjenester fra sin postkasse. Regningen for gas, regningen for elektricitet, regningen for varmt og koldt vand (for hvilket vi for øvrigt er overbetalt urimeligt). Der er mange papirer, listen er lang, og som det normalt sker - der er ingen tid til at læse og dykke ind i det, og du vil ikke.

Påløbet, så det er. Og den dovne, i denne forstand respektable borger, går og betaler alt på listen og kalder det et fælles ord - "fælles". Men denne dovenskab rammer hovedsagelig din tegnebog, du bemærker det bare, eller vil ikke bemærke det.

Hvis du omhyggeligt læser kvitteringen for boliger, kan du finde en masse interessante ting. Fra hovedstadens reparation af indgangen (forresten er det ikke kendt hvem og hvornår det reparerer) og slutter med de mystiske forkortelser GVS og ODN. De er skrevet ind på kontoen, du skal betale for dem. Men hvad mener de, og hvad betaler vi faktisk for?

Hvis du vil vide, hvordan du løser dit problem - kontakt online konsulentformularen til højre. Det er hurtigt og gratis! Eller ring til os telefon:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva-regionen

+7 (812) 309-16-93
St. Petersburg, Leningrad-regionen

+8 (800) 550-72-15
Federal nummer (gratis for alle regioner i Rusland)!

Varmvandsbeholdere ved ODN: Hvad er det

GVS på ODN - denne indviklede kombination af symboler findes på en almindelig forsyningsregning. Varmtvand betyder varmt vandforsyning, og ODN - husholdningsbehov. Sammen med begreberne får vi, at vores konto for boliger og forsyningsvirksomheder omfatter "varmt vandforsyning til husholdningsbehov".

Dette er en af ​​de typer offentlige tjenester, der bruges til at opretholde fælles ejendom i en lejlighedsbygning.

De omfatter også el, gas, varmeforsyning. Men de bruges i lokaler uden for husets lejligheder, f.eks. I indgangen, elevator, kælder, opbevaringsrum.

Ifølge regeringens resolution "om proceduren for leveringen af ​​offentlige tjenester til ejere og brugere af lokaler i boligblokke og boliger," omkostningerne ved sådanne offentlige tjenester bæres af alle lejere i huset og deles ligeligt mellem dem.

At betale for fælles hus behov er ikke et indfald af bolig og kommunale tjenester, men din direkte told, fastsat i loven.

På den nye linje i betaling af boliger og kommunale tjenester læses her.

Hvorfor har du brug for varmt vand til ONE? Varmt vand i ONE bruges:

  • om udledning af vand i stigrøret under reparation af batterier og start af opvarmning;
  • ved at trykke på varmesystemet efter reparation;
  • på systemets teknologiske strækning før opvarmningssæsonen;
  • generel opvarmning af indgangen og kompensation af interne tab i vandnettet.

Omkostningerne til varmtvand afhænger af målerens målinger. Det tager højde for mængden af ​​vand ikke i kubikmeter, men mængden af ​​termisk energi brugt til opvarmning af koldt vand. Derfor kan omkostningerne ved tjenesten svinge som en regel i retning af vækst.

Til dato er alle indbyggere i lejeboliger, der ikke er udstyret med fælles varmtvandsmåler, desuden betalt for 1 kubikmeter vand.

Installationen af ​​varmtvandsanordningen gør betalingen mere retfærdig - for hvert hus er dets egen størrelse afhængigt af enhedens aflæsninger.

Imidlertid er ODN til forbrug af termisk energi ganske stor i sammenligning med andre typer af energiressourcer. Det handler om de høje omkostninger ved en enkelt Gcal (enheder til måling af mængden af ​​varme).

Dette er nok til at varme omkring 1000 m3 vand (1000 tons). Men mere vand er påkrævet på ODN. Selvfølgelig kan prisen reduceres ved at reducere forbruget af varmt vand og varmebesparelser (opvarmning af husets, kælder- og loftsrørets vægge). Imidlertid kan prisen på "Kapitalreparationer af huset" på samme tid hoppe op kraftigt. Og ved stadig ikke, hvad det er bedre at betale for dette.

Fælles hus behov: hvordan man tilfalder

Metoden til regnskaber for husholdningsbehov er reguleret og etableret ved bekendtgørelse fra den russiske føderations regering af 06.05.2011 nr. 354. Ifølge denne normative handling afhænger det af tilstedeværelsen i huset til en husholdningsmeter.

Beregningen af ​​ODN i et hus udstyret med en general house regnskabsmaskine er som følger. Obschedomovye behov beregnes som forskellen mellem det beløb vist tegnebog enhed og alle individuelle tælleraflæsninger ombordværende i hver lejlighed (hvis ingen tæller, er det midlede hastighed truffet).

Forskellen er fordelt mellem alle lejligheder, i forhold til deres område. Det er klart, at lejere i en 3-værelses lejlighed vil betale mere for ODN end beboere i en 1-værelses lejlighed.

Men ifølge alle de samme RF regeringsdekret №354, periodisering for ODN af de fælles dele af måleanordninger kan ikke overstige de gennemsnitlige satser for forbrug (hvis der er ingen tæller i lejligheden). Hvis beregningen viser tælleren højere, skal differencen betales af administrationsselskabet som en udbyder af forsyninger.

En anden måde ud af denne situation er at afholde en generalforsamling af lejere, hvor lejlighedsejere kan beslutte at betale den beregnede forskel alene.

Normalt understøttes en sådan beslutning af ejerne af lejlighederne, der er en del af HOA og boliger og kommunale tjenester, fordi ellers medlemmerne af HOA bliver nødt til at betale regningen helt af deres midler.

Beregningen af ​​ODN i et hus, hvor der ikke findes en fælles husbog, er lidt anderledes end den tidligere metode. Varmemængden beregnes efter følgende formel: varmt vand, som standard, multipliceres med arealet af ejendommen til almindelig brug og er opdelt blandt alle lejligheder baseret på deres område. I dette tilfælde misunner ejere af 3 og 4-værelses lejligheder overhovedet. De skal gaffel ud.

Reducer omkostningerne til varmtvand ved hjælp af følgende metoder:

  • i hver lejlighed for at etablere individuelle tællere og derved overføre forbruget i henhold til normen til den faktiske, som som regel er betydeligt mindre. I dette tilfælde er det efter installationen i boligafdelingen nødvendigt at overføre handlingen med at komme ind i måleren for at ændre afregningssystemet;
  • Tid til at give vidnesbyrd om individuelle målere. Hvis dette ikke er gjort, er gennemsnitsværdien af ​​vandforbrug i de sidste 3 måneder taget fra husstandsmålerens aflæsninger. Det er vigtigt, at dette ikke er glemt af alle lejere af huset, da der efter ejeren af ​​en af ​​lejlighederne fortælle sit vidnesbyrd, vil genberegning ske for hele huset, og mængden af ​​betalingen vil "flyde" hver måned.

Følgende fakta kan påvirke mængden af ​​ODN:

  • nøjagtighed og relevans af oplysninger om området for den fælles ejendom
  • pålidelighed af oplysninger om arealet af hver boliglejlighed i huset
  • det nøjagtige antal borgere, der bor i lejlighederne. For eksempel, hvis præciseret i lejligheden for 1-2 personer, og leve 5-6, brugen vand på det faktum, at de vil være meget større, og der vil blive taget i betragtning ved beregningen af ​​den sats for 1-2 personer, som kan forvrænge det nøjagtige beløb af afgifter.

Ifølge para. 56 dekret nummer 354, hvis lejligheden ikke er udstyret med individuelle vandmålere, mere end 5 dage borgere bor, ikke er foreskrevet i denne stue (det er ligegyldigt, hvem det er, besøger slægtninge eller venner, Newbie til du rejser til en anden by), satsen for Vandforbruget skal beregnes for hver enkelt lejer (og ikke for hver registreret). Samtidig har husrådet ret til at udarbejde en relevant retsakt om borgernes faktiske ophold. Du kan downloade formularen her.

Fælles hus behov - dette er noget, der skal forenes, uanset om de er nyttige for dig personligt eller ej. Selvfølgelig er dette ikke et objekt til personlige behov, og jeg vil ikke investere min øre.

Husk dog, at livet i samfundet, selv i så lille som en lejlighedsbygning, pålægger dig nogle forpligtelser. Pligten til at betale for ODN er indskrevet i loven. Til unddragelse er forekomsten af ​​et tilsvarende juridisk ansvar muligt.

Hvis du vil vide, hvordan du løser dit problem - kontakt online konsulentformularen til højre. Det er hurtigt og gratis! Eller ring til os telefon:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva-regionen

+7 (812) 309-16-93
St. Petersburg, Leningrad-regionen

+8 (800) 550-72-15
Federal nummer (gratis for alle regioner i Rusland)!

Sådan beregnes ODN for vand

Russiske Føderation regeringens resolution № 354 i Rettens levering af offentlige tjenesteydelser, regulering ARF beregning for vand og i 2016, fastholder det princip, som den betaling sker med forbrugere af ressourcer, der forbruges af den kollektive vidnesbyrd måleanordninger.

Indholdet af artiklen

Koefficienterne blev erstattet af en opdeling i to komponenter:

  • fælles hus behov,
  • individuel forbrug.

I henhold til paragraf 40, 44 i reglementet betaler forbrugere af ressourcer i lejeboliger uafhængigt af ledelsesmåden, betaler for forsyningsvirksomheder i boliger og separat ODN. Betalingen er direkte proportional med det område ejeren ejer.

Komponenterne med formel

Ved beregning af forbruget af koldt vand til almindelige husbehov indgår betaling:

  • vanding græsplæner (forreste haver),
  • internt vand tab i netværk,
  • vask af kommunikationsnetværk,
  • ressource tildelt til vask trapper

Ved opgørelse af varmt vand omfatter det samlede beløb:

  • internt vand tab i netværk,
  • udledning af vand i stigrøret (for eksempel ved reparation af batteriet i en lejlighedsbygning)
  • teknologisk vanding af systemet som forberedelse til varmesæsonen,
  • krympe varmesystemet.

Den fælles ejendom, ifølge art. 36 cl. 1 LCD i Den Russiske Føderation, omfatter alle lokaler i huset, designet til at tjene mere end et værelse i huset, og det bør ikke være en del af lejlighederne. Under definitionen falder: trapper og platforme, elevator aksler, skraldespand, loftsrum og tekniske gulve, korridorer, kældre med forsyningsselskaber, faciliteter til at organisere generel fritid. Den samlede ejendom omfatter høstområdet, oplysninger om hvilke der findes i hjemmecertifikatet eller i BTI-certifikatet (Formular nr. 8).

ODNs normer for vand er påvirket af:

  • grad af levedygtighed af huset og kommunikationslinjer,
  • størrelsen af ​​de tilstødende områder tjente,
  • antal etager og antal indgange,
  • tilgængelighed af almindelige vandmålingsanordninger.

Standarden for generelle vandbehov for vandforsyning (VV, HWS, spildevand) er (=):

komponent af standarden (angivet i bilaget til ordren for regionen)

  • (x) multipliceret med antallet af personer, der bor i huset,
  • (/) divideret med arealet af lokaler af fælles ejendom.

Forholdet mellem forbrug til ODN af koldt og varmt vand er godkendt af kommunen i hvert enkelt område og præsenteres som et bilag til bekendtgørelse af Ministeriet for Energi og LCD i form af detaljerede tabeller. For eksempel, for Perm kant på varmt vand til beboelse beboelsesejendomme én gruppe (8) med en siddebadekar 120 cm. Med et brusebad med en lukket varmesystem i ét-etages bygninger er 0,249, og for 9-etagers (under de samme betingelser) - allerede.579. I byen Korolev for 2015 blev beregningen af ​​ODN for koldt vand lavet baseret på 37,79 rubler per kubikmeter. m. og 108,34 rubler / vandforsyning 1 person. og så videre.

Beregningsformler

Den måde, hvorpå ODN beregnes for vand, afhænger af tilstedeværelsen / fraværet af en fælles husmåler.

Manglende almindelig enhed

I mangel af en fælles måler beregnes gebyret i overensstemmelse med specifikationerne, med algoritmen i overensstemmelse med hver standard, der er angivet i Energiministeriet og Bolig- og kommunalbestyrelsen. I det skematiske udtryk er formlen til beregning af ODN for varmt og koldt vand i dette tilfælde som følger:

Tilgængeligheden af ​​en fælles hus enhed

Generelt nødt tilstedeværelsen gøre forskellen mellem en tællerværdi, som viste obschedomovoy enhed, og den totale mængde af individuelle tællerværdier sammen med omkostningerne til standarderne i ikke udstyrede områder tællere. Det resulterende resultat fordeles proportionelt på det besatte område mellem alle ejere. Derfor vil uanset antallet af personer, der bor i en flerværelses lejlighed, forbruget af ODN være mere end for en-værelses lejlighed.

Måder at reducere betalingsbeløbet og undgå spekulation

Da mængden af ​​afgifter afhænger af området, er betalingen af ​​husets behov også lavet, hvis lejligheden:

  • ingen er registreret
  • Faktisk lever flere (færre) mennesker end registrerede,
  • ejeren forlod at hvile eller flyttet.

I en situation, hvor flere mennesker rent faktisk bor i lejligheden og bruger vand, end det er foreskrevet, opstår problemet med "gummi lejligheder". Hvis der er mange af sådanne, kan husholdningsbrugere vise forbrug i 1,5-2 gange mere end angivet i standarden.

Samtidig mener ejerne af "gummifonden", at det er mere omkostningseffektivt ikke at sætte individuelle målere. Da forskellen mellem normen og det reelle forbrug bliver en del af husstandens behov, betaler alle beboere et overskud. For at forhindre dette bør følgende lovgivningsmæssige muligheder anvendes:

  1. I punkt 56 i resolution nr. 354 hedder det, at for midlertidig ophold for uregistrerede lejere (fra 5 på hinanden følgende dage) fastlægges standarden og beregnes i overensstemmelse med det faktiske antal levende forbrugere. Selve kendsgerningen er registreret i Act of Actual Residency, som Rådet har ret til og har beføjelse til at udarbejde hjemme.
  2. § 19, litra b), i dekret nr. 307 giver dig mulighed for at overveje startdatoen (og perioden) for midlertidigt ophold fra det tidspunkt, som forbrugeren angiver i anmeldelsen. Meddelelsen er skrevet i fri form med angivelse af navn, pasdata, opholdsperiode og overføres til udøveren.
  3. Hvis forbrugeren nægter at meddele oplysninger og skjuler sine data for at fastsætte dem i loven, er det nødvendigt at indgive en skriftlig ansøgning til direktoratet for det indre anliggender. I nærværende tilfælde er der i nærvær af distriktet og vidne til naboer udarbejdet en lov, på grundlag af hvilken der opkræves et gebyr for en uregistreret beboer.

Dekret nr. 354 fastsætter, at gebyrbeløbet for forsyningstjenester ikke bør overstige de relevante forbrugsstandarder. Hvis gebyrerne overstiger denne grænse, skal forskellen betales af administrationsselskabet - udbyderen.

For ejere, der er medlemmer af HOA eller FSW, er det typisk for generalforsamlingen at træffe beslutning om en uafhængig tilbagebetaling af en sådan forskel. Men udførelsen af ​​offentlige tjenesteydelser er ikke administrationsselskabet og resursosnabzhayuschey organisation, uanset om den trufne beslutning på mødet, bør betalingen af ​​den resulterende forskel for ejerne.

Reducere omkostninger og forhindre spekulation fra ejerne af "gummi lejligheder" bidrage til:

  1. Installation af individuelle målere og rettidig indsendelse af vidnesbyrd om dem. Umiddelbart efter installationen skal ejeren overføre loven om idriftsættelse til boligafdelingen. Dette gør det muligt for revisor at komme ind i tællerne i regnskabssystemet. Hvis dataoverførslen er forsinket, og derefter for at bestemme husets behov, fra dataene fra forbruget af den fælles enhed, trækkes det gennemsnitlige forbrug for de sidste tre måneder efterfulgt af omberegning af data efter opnåelse af den nøjagtige information.
  2. Pålidelighed af informationer om arealet af fælles ejendom, boliger og boliger.
  3. Oplysninger indsamlet af Rådet i hjemmet om det reelle antal mennesker, der bor i lejligheden uden en individuel registreringsenhed i mere end 5 dage i træk.
  4. Installation i lejligheder af forskellige enheder til at spare vand (for eksempel http://water-save.com/).
  5. Kontroller status for kommunikation, som skal overholde kravene i tekniske forskrifter. Ansvaret for systemets funktionalitet ligger hos ledelsesorganisationen. Hvis overskridelser til almindelige husbehov skyldes et udtømmende rør i kælderen, udføres forvaltningsorganisationens betaling også i nærværelse af bevismateriale.

Eksperimentet, der blev gennemført i Vladivostok for at indføre sådanne stramninger, allerede i den første måned viste et fald i omkostningerne med 7%.

Efterlad en kommentar og deltage i diskussionen

Fælles hus behov for vand: betale eller ej

I dag spekulerer mange lejere i boligblokke, om det er lovligt at opkræve ODN for vand, hvordan det beregnes, og om det er nødvendigt at betale for almindelige husbehov.

indhold

"HVS ONE" - dekodning

Modtagelse af en månedlig kvittering for betaling, den første ting, der kan forvirre, er den overflod af forkortelser, der ikke er forståelige for dem, der lige er begyndt at dykke i detaljerne om forsyningsafgifter.

"Koldt vand DIR" og "DIR VV" - er ressourceforbruget til obschedomovye behov (ODN) til koldt vand (CWS) og varmt vand (brugsvand).

Som regel overstiger forbruget af koldt vand forbruget af varmt vand. Dette skyldes det koldt vand, der er den vigtigste vandforsyning i lejligheden, og den varme er opnået ved at opvarme kulden og leveres i det volumen, der er nødvendigt for at opnå den ønskede temperatur.

Opvarmning sker ved hjælp af varmeapparater, der hæver vandtemperaturen til 60-75 ° C, hvorefter de indenlandske pumper leverer vand gennem rørledninger til lejligheder og andre husforbrug.

På grund af at modtagelsen af ​​varmt vand kræver yderligere ressourcer i form af opvarmning og levering til lejligheder, er omkostningerne normalt højere end prisen på koldt vandforsyning.

Hvad er inkluderet i ODN for koldt vand

Antallet af ONS for vand indbefatter ressourceforbruget af den forbrugte ressource til vedligeholdelse og vedligeholdelse af husets fælleshusområder. Disse områder omfatter både internt rum (indgangen til huset, lader, lofter og kældre), og det eksterne område støder op til huset (værftet, parkering, yderligere bygninger).

Skal jeg betale for vandbehov i samfundet?

Én for vand betales af ejerne af lejlighederne. En sådan regulering er foreskrevet i regeringens beslutning nr. 354.

Forbrugeren af ​​forsyningsselskaber i højhus, uanset den valgte metode til styring af et lejlighedskompleks i den del af betalingen for kommunale ydelser alene foretage betaling for offentlige ydelser leveres til forbrugeren i en bolig eller ikke-beboelse lokaler og afgifter for forsyningsselskaber forbruges under brugen af ​​den fælles ejendom i en lejlighed hus (i det følgende benævnt "offentlige tjenester til brug for husholdninger)". "Reglerne for offentlige tjenesteydelser til ejere og brugere af lokaler i beboelsesejendomme og huse," RF regeringsdekret af 06.05.2011 №354

Således er opgørelsen af ​​ODN på vand helt legitimt fra ledelsesselskabets side.

Hvordan beregnes ODN for vand

I modsætning til lejligheder er fællesarealerne ikke udstyret med individuelle målere (ISU), og derfor er vandforbruget til husholdningsbehov kun fastsat af generaldirektoratet (ODPU).

Ved beregning af ODN-gebyr for vand i en lejlighedsbygning tages først og fremmest indikationerne på en hustællermåler. Det viser, hvor meget vand forbruges i huset i rapporteringsperioden.

Endvidere indsamles og opsummeres aflæsningerne af de enkelte registreringsindretninger af lejere. For at sikre, at balancen af ​​huset blev reduceret korrekt, bør IPA's indikationer trækkes ad gangen.

Typisk er indsamling af beviser fra lejere givet et par dage, men i dag, er hånd-picking indikationer i stigende vigepligt at automatisere indsamlingen af ​​indikationer, hvilket gør kollektionen processen som en engangs-, hvilket øger nøjagtigheden af ​​den resterende del af huset.

I modsætning til manuel indsamling af indikationer, hvor indsamling og behandling af alle indikationer tager en uge, giver automatiseret samling af aflæsninger dig mulighed for at reducere data på hjemmet på bare 15 minutter.

Efter at ISP-aflæsningerne er opsamlet, trækkes deres sum fra husstandsmålerens aflæsninger. Forskellen, som i dette tilfælde er opnået, og anses for at være en omkostning for husholdningsbehov.

Et simpelt eksempel: En fælles husmåler viste forbrug af 4.000 m³ vand i rapporteringsperioden. Det samlede antal aflæsninger fra de enkelte målere var 3.800 m³. Den resulterende forskel på 200 m³ er mængden af ​​vand, der blev brugt til vedligeholdelse og vedligeholdelse af fællesarealer - våd rengøring ved indgangen, vanding af blomsterbedene i området osv.

Hvordan opkræves ODN for vand

Fordelingen af ​​ODN over vand forekommer i overensstemmelse med størrelsen af ​​boligareal, som ejeren besidder.

Når det totale antal ODN er kendt, er dette beløb opdelt i hele boligareal i huset for at fastslå volumenet af ODN pr. 1 kvm boligareal og derefter multipliceres med arealet af ejerens lejlighed ifølge formlen:

Betalingsbeløbet for ODN beregnes i overensstemmelse med de normer og takster, der er godkendt af byen eller den regionale regering.

I praksis er der omkring et dusin grunde, der fører til en høj ODN. Deres eliminering bliver administrationsselskabets opgave. "STRIZH" allerede i de første uger efter installationen giver dig mulighed for at forstå hovedårsagerne og etablere et præcist system for lejlighedsvandskonto i en lejlighedsbygning.

Ønsker at reducere ODN
i en boligblok?

Fælles hus behov

Ét vand: ofte stillede spørgsmål

Spørgsmål: Hvorfor skal beboere betale for ODN på vand?

Svar: "Forbrugeren af ​​forsyningsselskaber i højhus, uanset den valgte metode til styring af et lejlighedskompleks i den del af betalingen for kommunale ydelser alene foretage betaling for offentlige ydelser leveres til forbrugeren i en bolig eller ikke-beboelse lokaler og afgifter for forsyningsselskaber forbruges under brugen af ​​en fælles ejendom i en lejlighedsbygning (i det følgende benævnt "offentlige forsyningsvirksomheder til brug for husholdninger"). Denne retsregel er grundlaget for beregning af gebyret for ODN på vand. Hun faste RF regeringsdekret N 354 "om levering af offentlige ydelser til ejere og brugere af lokaler i beboelsesejendomme og huse" (afsnit VI, hævder 40).

Hvordan beregnes ODN for vand?

Regeringen dekret № 354 "På levering af offentlige ydelser til ejere og brugere af lokaler i beboelsesejendomme og huse" indeholder den formel, der er bundet af resursosnabzhayuschie organisation i beregningen af ​​mængden af ​​betaling for kommunale ydelser til obschedomovye behov i et lejlighedskompleks. Du kan læse den i Vi vil forsøge at forklare det.
Den måde, hvorpå mængden af ​​ODN'er beregnes for hver lejlighed afhænger af, om der er et husstandsregister i huset eller ej.

Hvis husantalet er:

Det vil sige at beregne mængden af ​​vand, der falder på en separat lejlighed, du har brug for:

  1. Fra mængden af ​​vand, der viste vandmåleren i fællesbygningen, trækker du det beløb, der i mængden forbruges alle boligområder i huset, lejligheder med målere og lejligheder, der beregnes i henhold til standarden.
  2. Derefter multipliceres det resulterende vandvolumen med forholdet mellem arealet af en bestemt lejlighed og det samlede areal af alle boliger og boliger i hjemmet.

Hvis der ikke er en almindelig husstandsmåler:

Det vil sige for at beregne mængden af ​​ODN, der falder på en separat lejlighed, har du brug for:

  1. Husets normative forbrug * multipliceret med arealet af fællesarealer **.
  2. Derefter formere den resulterende værdi ved forholdet mellem arealet af en bestemt lejlighed til det samlede areal af alle boliger og boliger i huset.

* Det normative forbrug af ODN for vand til huse i Tomsk er fastsat ved bekendtgørelsen fra Institut for Bolig og Boligovervågning af Tomsk Oblast.

** Fællesområder omfatter: trappeflyvninger, mellemetage og trapper, korridorer, tambours, haller, vestibler, kørestole, sikkerhedsrum (concierge) osv.

Spørgsmål: Hvad er ODN på vand?

Desværre var der en meget primitiv fortolkning af ODN siden diskussionen om indførelsen af ​​gebyrer for husholdningsbehov i forskellige kilder - fra føderale til lokale -. For eksempel, for elektricitet ODN accepteret at tage ansvaret for den pære i gangen, og for ODN på vandet - den mængde vand, som et hus bruger på rengøring vinduer, trapper, vanding blomsterbede. Men siden indførelsen af ​​ODN-betaling for elektricitet, som fremgik i kvitteringer tidligere end andre, blev det klart: "en pære i indgangen" kan ikke bruge så meget elektricitet som præsenteret for beboere. Det er det samme med vand. Efterhånden vaskes trapper i mange huse sjældent, og der er slet ingen blomsterbed omkring huset. Betyder det, at ressourceudbyderen ikke har ret til at opkræve ODN? Nej, det er det ikke. Fordi ODN er en betaling for det vand, der trådte ind i huset, men blev ikke solgt til beboere eller ejere af ikke-boligområder i huset. (Hvorfor sker dette - mere på dette senere).

Et vægtigt argument til fordel for en sådan forståelse af gebyret for ODN var forklaringerne fra ministeriet for regionaludvikling i Den Russiske Føderation, som blev givet som svar på spørgsmål fra ressourceforsyende organisationer vedrørende anvendelsen af ​​nye regler for udbud af offentlige tjenester.

Ejere af huset træffer en beslutning: vask trapper, vinduer, vand plænen osv. med et vandindtag i en bestemt lejlighed, hvor måleren er installeret. Han registrerer hele vandmængden, der svarer til de økonomiske behov i den fælles ejendom. I så fald kan beboere kræve ophævelse af ODN på vand?

Ministeriet for Regionaludvikling giver et entydigt svar - nej. "I dette tilfælde er mængden af ​​vand, der skal betales af ejeren, underlagt en reduktion i mængden af ​​vand taget fra hans lejlighed af ODN. Måling af de tilsvarende mængder fastsættes ved konstruktionen af ​​ethvert dokument er udviklet af den udøvende af offentlige tjenester underskrevet af ejeren og den person der udfører en sådan udvælgelse af vand (såsom post sheet IPU aflæsninger i udvælgelsen af ​​vand på ODN vandindtag handle på ODN, etc.). Samtidig tages der ikke hensyn til en sådan mængde vand, målt af internetudbyderen på ODN, for lønnen til ODN. Gebyret for ODN bestemmes efter proceduren i forordning nr. 354: enten på grundlag af SDA-vidnesbyrd eller baseret på normerne for forbrug af offentlige vandforsyninger på ODN. I alle tilfælde er fastsættelsen af ​​gebyrer ODN, ejeren af ​​den lejlighed, hvor vandet er taget til ODN, sat til at betale den mængde vand, der er angivet på vidneudsagn fra IMP minus den mængde vand målt for udvælgelse til ARF. " - Det siges i afdelingenes svar.

Med andre ord, selvom vandet til rengøring eller vanding "tæller" måleren med regning for en af ​​lejlighederne, er en i huset stadig opkrævet. Den eneste forskel er, at volumenet af ODN falder med antallet af kubikmeter vand, som blev vist af måleren i lejligheden.

Ministeriet for Regionaludvikling tog stilling til spørgsmålet: Kun koldt vand (vanding, rengøring) er taget til fælles behov, hvad skal der gøres med ODN for varmt vand?

"Uanset om brugt eller ikke brugt varmt vand til obschedomovye behov i et højhus, mængden af ​​varmt vand på et singler nogensinde i alle boligblokke, enten på forskellen i omfanget af forbrug af varmt vand på resultatopgørelsen af ​​varmt vand og mængden af ​​dets forbrug på stedet i et højhus, eller ifølge normerne for varmt vand på ODN. "- Specialisterne i det føderale agentur forklarer.

Dette svar bekræfter igen: ODN er ikke en pære på en trappe bur eller ikke vand til vanding en græsplæne, men det beløb af en ressource, der kom ind i huset, men blev ikke fordelt blandt ejerne.

Vi finder ud af, hvorfor dette sker.

Spørgsmål: Hvor går vandet, hvilket i sidste ende betales af beboere som ODN?

En del af dette vand kan være "følt". Dette og de få spande der stadig bruges på at rense indgangen, vanding græsplæner og blomsterbed. Disse er synlige lækager i kælderen i huset eller i lejligheder, der ikke har måleapparater på samme tid, og deres lejere på grund af irrationelt forbrug og funktionsfejl hos rørfirmaerne bruger vand over standarden. Dette og ulovlige forbindelser, når fra dit hus "feeds" en lille kiosk.

Stadig, det meste af vandet, som i sidste ende betales som et ODN, "skjuler" i uregnskabsmæssigt til forbrug. Som analysen viser, at hvis i huset kun en del af lejlighederne er udstyret med "vandmålere", så vil opkrævningen for et ODN i et sådant hus være ret højt. Alt fordi det reelle vandforbrug i lejlighederne, som beregnes for tjenester efter standarden, overstiger væsentligt denne standard. Grunden utrivelige forhold til ressourcen (stadig kun betaler specifikationen) samt de skjulte beboere: Den ene er registreret, og en familie på fem levende eller lejet lejlighed, og i det, og gør ingen registreret. Overdreven forbrug af sådanne lejligheder vil blive medtaget i de samlede udgifter, det vil sige, det vil blive fordelt blandt alle lejere.

Et andet "sorte hul" for det manglende vand er slægten hos lejlighedsejere, som overfører de undervurderede målinger. Jeg tilbragte 12 kuber koldt vand og skrev det i kvittering 8. Men hustællerne tællede allerede de fire kubikmeter vand, der manglede. Ressourceforsyningsorganisationen vil blive tvunget til at distribuere dem til naboer.

Andre ejere, der henviser til beskæftigelse, en lille udgift, sender simpelthen sjældent instrumenternes læsninger: ikke en gang om måneden, som foreskrevet ved lov, men straks i tre måneder. I mellemtiden vil udgifterne for disse tre måneder blive taget i betragtning i udgifterne til hele huset.

Det er muligt at give mange eksempler - fra "magneter" på lejlighedsapparater til deaktivering af almindelige husholdningsapparater - hvilket "arbejde" for at øge gebyrerne for husholdningsbehov.

Hvad skal man gøre med det?

Hvordan kan jeg reducere gebyret for rengøringsbehov?

  • Opsæt en fælles hus måleenhed og insistere på installation af måleenheder af alle ejere i deres lejligheder. I tilfælde af at huset har en 100% -konto, er det meget nemmere at afgøre årsagen til et mærkbart gebyr for fælleshusbehov. Og selve kendsgerningen at installere målere er kendt for at føre til besparelser på mindst en tredjedel. Og i loven er der en reservation: Hvis hele huset på måleren i en måned har brugt mindre vand end i henhold til standarden, så er dens beboere ikke præsenteret med ONE overhovedet! Det vil sige, strenge regnskaber og besparelser fører til manglende yderligere udgifter.
  • I tide, en gang om måneden til at sende målinger aflæsninger - både lejlighed og hus. Dette kan gøres på den traditionelle måde ved at skrive vidnesbyrdet i en kvittering eller rapportere deres vidnesbyrd om telefonerne på OOO Tomsk Settlement Center. En anden måde er at overføre information via internettet. For at gøre dette er det nok at registrere en gang i den personlige konto af tjenesten "Kvittering online" på vores hjemmeside: www.tomrc.ru. Og så en gang om måneden for at sende data uden at gå hjem.
  • Juster VVS i lejligheden. Selv en lidt dryppende vandhane fører til store tab (se tælleren på hovedsiden på vores hjemmeside!).
  • Kræver CC eller serviceorganisationen at sætte kælderen i orden. Du betaler dette arbejde som en del af et hus vedligeholdelsesgebyr!
  • Beregn den "dårlige" lejlighed. Kræv dette arbejde fra straffeloven, for at rapportere om fakta om ulovlig bopæl (uden registrering) i OOO Tomsk Settlement Center.
  • Vælg "senioren på huset", som vil kontakte leverandøren om alle opståede spørgsmål. Vi er klar til at rådgive og sammen for at opnå et reelt ressourceforbrug til almindelige husbehov!

* Download Act of Actual Residence Act.

Kære brugere!

Du kan downloade en brochurer dedikeret til beregninger for vand, under hensyntagen til almindelige husbehov.

Officielle dokumenter, der bestemmer proceduren for opkrævning af vand til vand under hensyntagen til de generelle boligbehov:

Fælles hus har brug for vand

Fremkomsten af ​​begrebet ODN eller obschedomovye behov, mange forvirrede, fordi når det er svært at forstå, hvad det er, og hvordan man beregner ODN på vand og hjælpeprogrammer på de nye takster. Takket være denne artikel og dette websted kan du finde svar på ofte stillede spørgsmål og forstå, hvad der sker i en ny kvittering for forsyningsregninger og hvordan man tæller for at foretage betalingen korrekt.

Oplysningerne vil være relevant i 2016, 2017, 2018 og andre år, da dataene for byen Novosibirsk, Moskva, Omsk, Moskva-regionen, Perm, St. Petersburg, Chelyabinsk, Kaliningrad og andre byer konstant er opdateret i Rusland og Ukraine. Det er også værd at bemærke, at den nye lov ikke er blevet annulleret, selv om nogle medier har skrevet om det, men prisen stiger virkelig for alle tjenester.

Hvad er ODN på vand i boliger og offentlige forsyningsvirksomheder

I boligblokke, "kom" offentlige midler, hvoraf en del går til lejligheden lejere, og resten er brugt på selve huset og obschedomovoe ejendom kaldes ODN i boliger. Regeringens beslutning under nummer 354 siger, at alle ejere af en lejlighed skal betale for de tjenester, der forbruges af ham og for hele huset, ved hjælp af beregningsformlerne, som vil blive diskuteret senere i denne artikel.

Hvad er inkluderet i det generelle hus behov for vand

Hvad er medtaget i ODN for koldt vand ved lov? Dette omfatter:
- vaske trappeopbevaringen og rengøre skraldespanden med vand
- vanding græsplænen, omsorg for forhaven;
- rengøring af kommunikation
- tab af vandnet inde i huset

Hvad er inkluderet i ODN for koldt vand under 354 dekret? Dette omfatter:
- udledning af vand i stigningen af ​​huset under reparation af batterier og varmesystemer
- Krympning af varmesystemet efter reparationsarbejde
- forberedelse til en ny varmesæson, hvor varmt vand anvendes til processtrømmen
- vandtab i det interne husholdningsnetværk.

Metoden til beregning af ODN for varmt og koldt vand i en lejlighedsbygning vil have en korrektion for de brugte RVC'er (almindelige vandmålere). Spørgsmålet om, hvorvidt en eller hver indgang er sat, vil blive betragtet senere.

Generelle behov for varmt vand og koldt vand

Forbruget af varmt vand, som angivet i regeringsdekretet af 16. april 2013 under nummer 344, og de resterende vandomkostninger vil indgå i det generelle princip for beregning af ressourcerne for hver forbruger.

Oftest vil de beregninger, som ODN udarbejder på vand, blive fordelt på hver af de personlige konti i huset ved anvendelse af proportionalitetsprincippet i området. Samtidig er den personlige konto en lejlighed eller et boligområde, da alle vil blive indbetalt i omkostningerne i hele huset.

Normerne for boliger og kommunale tjenester til varmt og koldt vand bestemmes for hvert område separat

Beregning af ODN på vand i mangel af almindelige regnskabsmålere

Hvis man skal tale om det generelle tilfælde, bruges følgende formel for ODN til koldt og varmt vand til beregning:

Nod = 0,09 х K / Sои (kubikmeter / kvadratmeter pr. Måned)

Værdien af ​​dette er også normen for forsyningsselskaber for modtagere og dem, der ikke har vandforsyningsprivilegier. Figuren 0,09 er vandforbruget pr. Lejer, og værdien af ​​K viser antallet af beboere i hele huset. Parameteren Soya er den samlede værdi af arealet af alle lokaler i huset.

En anden formel af ODN:

Vodn = standard * Sodn

I dette tilfælde Vodn repræsenterer værdien af ​​mængden af ​​alle konti, og under Sodn kun betyde det område, der er inkluderet i obschedomovoe ejendom, det vil sige, vi taler om de fælles områder. Den modtagne værdi under den anden formel er forpligtet til at distribuere for hver lejer, herunder under hensyntagen til ubeboede lokaler, for eksempel butikker, der er tilgængelige inden for et lejlighedshus.

Beregning af ODN på vand i nærværelse af almindelige boligregnskabsapparater

I denne situation anvendes følgende beregning:

Vodn = Vdom - Vcount - VNorm - VDiscount

Under Vodn's værdi er det almindeligt at forstå mængden af ​​alle konti for distribution i overensstemmelse med husbehov, og Vdom er forbrug ifølge måleren installeret på hele huset. Værdien V beregnes som summen af ​​mængderne ved indekserne for hver lejlighed meter, og Vnorms er de samlede normer i de tilfælde, hvor der ikke er nogen counter. Med værdien af ​​V menes en variant af fradraget, som er forbundet med yderligere tjenester.

Affaldshåndtering til generelle husbehov

Hvis man ser på den nye lov og dens ændringer, kan det forstås, at tilstedeværelsen i et beboelsesområde i måleanordninger, nødt til at betale mindre i forhold til den foregående periode, da overskuddet af betalingen ikke er beregnet til at gå fra den boligejendomme ejer, og vil gå videre til hvem vil være tjenesteudbyderen. Men der er en undtagelse, der er forbundet med leverandøren i selskabets person, der vil deltage i sådanne aktiviteter, og vil ikke give tilladelse til sådanne ydelser.

Udgifter og betaling for vand til generelle husbehov

Vandforsyningen har tvetydige fortolkninger, som påvirker beregningsformlerne og den endelige regning, der udsættes for forbrugeren. Hvis vi taler om de nye regler, som blev indført den 1. juni, 2013th år, foreslås det, at forskellen volumen til individuel opvarmning og så videre, som er fremlagt af leverandøren, som stort set alle er glade, selv om her, og det tager en regning revision, da der i dagens udgaver af dem, der ikke har en tæller, og lejerne af en beboelsesejendom, hvor det blev installeret, sidestilles med betalinger til udvisning for hele huset, og forskellen er kun i tilfælde af afgifter for individuelle rum brug.

Hvordan ikke at betale ONE for vand lovligt og lovligt

Er det muligt at ikke betale boligregningen? Fuld betaling kan ikke annulleres, men der er mulighed for at spare, selv uden fordele. Til at begynde med er det nødvendigt at udelukke fejl og snydtællere fra repræsentanter for administrationsselskabet, hvilket er let at gøre ved at tilbyde kandidater til stillingen som tilsynsførende fra hele huset, der vælges blandt lejere. De har ret til at kontrollere aflæsningerne af straffelovets repræsentanter og for at sikre, at alle værdier svarer til det faktiske forbrug, og efterfølgende beregninger udføres uden fejl. Ikke mindre nyttig innovation er installationen af ​​OPU, som giver de største besparelser for hver lejer.

Generelt hus vandmålere

Sådanne hydrometre vil være efterspurgte, hvis HOA eller CC vil behandle betalinger for alle lejere. Generelle regler for vandmålerens installation har visse og omkostningerne ved et sådant arbejde, og i mangel heraf kan nye forbrugsnormer tages i betragtning.

Hvem betaler for installationen? På hvis bekostning vil installationen blive gennemført? I dette tilfælde betales pengene af ejerne af boligen, da det kun er i deres interesse at begynde at betale mindre for forsyningsselskaber. Det er bemærkelsesværdigt, at sådanne anlæg er i stand til at definere alle former for utætheder og trække dem fra den samlede værdi, der giver reelle forbrugstal, der skal betale, og det resterende tab af lejere til at betale vil ikke, men det gør alle dem, der ikke sætte en tæller på hele huset.



Næste Artikel
Spildevandsledningsventilation