08/14/2012 | Igen om bortskaffelse af spildevand på ODN


gentagne gange offentliggjort artikler på webstedet ACAT dedikerede kommunale service "vandafledning" på obschedomovye behov (i det følgende - ODN). Recall - alvorlige konflikter mellem de optrædende af offentlige tjenester (herefter - ICU) og resursosnabzhayuschimi organisationer (herefter - RNO) begyndte efter RF regeringsdekret af 2013/04/16 nummer 344 ændrede reglerne for at levere offentlige tjenesteydelser, der er godkendt af RF regeringsdekret 06.05.2011g. № 354 (i det følgende - forordning 354) og Regler for etablering og definere standarder til forbrug af forsyningsselskaber, der er godkendt af RF regeringsdekret af 23.05.2006 № 306 (i det følgende - forordning 306). December 23, 2015 præsidiet for den russiske højesteret endelig sætte en stopper for de tvister mellem ICU og RSO godkendte "Review af retten praksis for højesteret nummer 4 (2015)", hvor han påpegede, at i mangel af almindelig bygning enhed spildevand grund til at bringe til betaling til forsyningsvirksomheder til fordel for RNO, er der ingen gebyr for sanitet til offentlige husbehov. Imidlertid har det russiske ministerium for byggeri ikke accepteret denne situation og udarbejdet et udkast til dekret af RF regering, der indebærer blandt andet, ændringer i reglerne bindende ved afslutningen af ​​et administrationsselskab eller husejere eller andelsbolig eller andre specialiserede forbruger samarbejdsaftaler med resursosnabzhayuschimi organisationer godkendt af RFP af 14.02.2012 № 124 (herefter "Regler 124") med hensyn til beregning af mængden af ​​bortskaffelse af vand. Dette projekt blev godkendt af regeringen og vedtaget en resolution af den russiske regering af 29/06/2016 nummer 603.

I denne artikel er der blevet overvejet flere perioder, hvor der var forskellige regler, der regulerede proceduren for beregning af mængden af ​​"bortskaffelse af vand på ODN", der skulle betales fra ICU til RNO.

Periode fra 1. juni 2013 til 30. juni 2016

Regeringen Opløsning 2013/04/16 №344 blevet ændret regler 354, især fra nr. "I" krav 4 sagde regler udelukkede kloakering fra områder omfattet af den fælles ejendom af MCD. Endvidere PP RF fra 2013/04/27 til 2013/04/16 №344 ifølge krav 29 Regler 306 uddrives punkt 2, som bestemmer rækkefølgen af ​​beregningen af ​​forbruget af forsyningsselskaber i spildevand ODN. fjernede også referencer på denne standard måleenhed af kravene. "I" krav 7 af det samme dokument. Disse ændringer trådte i kraft den 1. juni 2013. Således fra 1. juni 2013 blev normen for forbrug af kloakering til ODN afskaffet, dvs. er lig med nul. I dette afsnit "c" i punkt 21 i forordning 124 fastslår, at beregningen af ​​omkostningerne til de kommunale ressourcer, der skal betales udøvere af offentlige tjenester til fordel for RSO blev bestemt under hensyntagen til bestemmelserne i forordning 354. Så hvis styret af normer i lovgivningen i Den Russiske Føderation boliger, især - Regler 124 Regler 354, Regler 306, "dræning på ODN" var at forsvinde, ikke blot fra de kvitteringer for betaling af offentlige ydelser er pålagt betaling af sådanne tjenester til forbrugerne, men også fakturerer resursosnabzhayuschimi organisationer (UO), TSZH, HBC.

For RIS, hvilket giver en fælles ressource for bortskaffelse af spildevand, kun situationen falde i indkomst betød uden reduktion i udgiftssiden af ​​budgettet, betyder det ikke gøre nogen tekniske ændringer, som helst arbejde, var der ingen grund til at ændre antallet af medarbejdere, og så videre. n. Den russiske regering har stort set elimineret blot en af ​​de artikler, RSO indkomst ikke kompensere for dette tab. For at forhindre nye underskud i indkomst (tab), et antal Nordossetien besluttet at fortsætte fakturering CGI til at betale obschedomovogo sanitet i MKD er udstyret obschedomovyh måleanordninger (herefter - OPU) varmt vand og koldt vand, men ikke udstyret OPU dræning, på et beløb svarende til summen af ​​mængderne forbrug varmt vand og koldt vand er defineret af indikationer tilsvarende resultatopgørelsen, med henvisning til bestemmelserne i den føderale lov 07.12.2011 nummer 416-FZ (herefter - loven 416-FZ). I dette tilfælde er hjem ikke udstyret GTC varmt vand og koldt vand, RSO intet at gøre end at stoppe udstillingen til betaling "dræning på ODN" - blev standard ophævet, og at komme med nogen bare tilnærmelsesvis plausibel begrundelse udbydes til betaling ICU ikkeeksisterende service, RSO fungerede ikke. For huse udstyret med spildevandsrensning (og for eksempel til forfatteren af ​​artiklen Sådanne huse i praksis opfyldte ikke) Beregningen blev udført på disse enheder, og ingen havde nogen spørgsmål.

Det er klart, at forsøg på at RNO forebygge skader i form af ophør af cash flow i betaling for "dræning af ODN" ført til fremkomsten af ​​tilsvarende tab i ICU - efter fremlæggelsen af ​​"dræning af ARF" til at betale for forbrugere af offentlige ydelser lov ikke længere forudsat, og hjælpeprogrammer ressourcer til levering af denne ikke-eksisterende kommunale tjeneste RSO kræves. Og i hele Rusland blev retssager begyndt på spørgsmålet om, hvorvidt der er eller ikke er "dræning på den ene". Der er opnået ensartethed i domstolenes praksis kun et halvt år efter begyndelsen af ​​sådanne tvister - i december 2015 højesteret vedtaget flere retsafgørelser, som fandt, at "dræning af ARF" findes ikke, og denne service er ikke betinget af betaling af nogen fordel ICU eller til fordel for republikken Nordossetien.

Det er værd at bemærke, at ministeriet for byggeri af Rusland oprindeligt ved brev nr. 5942-МС / 04 af 04/10/2014 støttede den nordossetiske RI og krævede, at IKU betaler for "vandforsyning på ODN", senere skiftede sig brev dateret 25.12.2014 nr. 25364-OG / 04, at betalingen for "sanitet ved ODN" i huse, der ikke er udstyret med vandforvaltningsanlæg, er nul. Men hvis en April brev til Ministeriet for Byggeri, har mange domstole vedtaget som bevis for forpligtelse ICU løn for "dræning på ODN", fordi på det tidspunkt endnu ikke er udviklet en ensartet retspraksis og afklaring Ministeriet for byggeri i Rusland er næsten den eneste klare holdning af de føderale organer statsmagten, i december Brev fra ministeriet for byggeri blev ikke accepteret af domstole med sådan entusiasme, så Brevene fra Ministeriet for Byggeri er ikke normative handlinger, og den retspraksis, der blev udviklet i december, gjorde det muligt at argumentere om IKU's ansvar for at betale for "bortskaffelse af vand på ODN".

Og først i 2015 ændrede situationen - domstole i et stigende antal sager blev installeret fravær af "sanitet på ODN" og fraværet af begrundelse for indsendelse af sådanne kommunale midler til at betale for ICU fra RSO, og i december 2015 den russiske væbnede styrker Præsidiet godkendte den angivne position i "Gennemgang af retten praksis for højesteret nummer 4 (2015)."

På denne måde i perioden fra 01.06.2013 til 30.06.2016 er præsentationen til betaling af "bortskaffelse af vand på ODN" ikke baseret på loven.

Periode fra 1. juli til 31. december 2016

Efter godkendelsen af ​​præsidiet for RF væbnede styrker december 23, 2015, "Review af retten praksis for højesteret nummer 4 (2015)" blev endeligt valgt det samme for alle domstole i RF position, at "dræning af ARF" Nej, denne service er ikke betinget af betaling af eventuelle forbrugere til fordel for udøvende kunstnere eller kunstnere til fordel for Nordossetien, og i første halvdel af 2016 alvoren af ​​problemet begyndte at aftage.

29 juni 2016 RF regering vedtog imidlertid resolution 603 (RF PCB design er udviklet Ministeriet for byggeri af Rusland), som ændret flere boligsektor PPA. Blandt andet har ændret punktet "c" af punkt 21 i Regulations 124, nemlig den mulige spredning af de angivne standarder for at fastlægge mængden af ​​vand fjernelse ved beregning af ICU med RIS. Recall - formlen er godkendt af denne norm refererer til forordninger 354. Med forbehold for ændringen, synes det, reguleringen af ​​proceduren for beregning af omkostningerne ved spildevand betales CGI til fordel for Republikken Nordossetien, boliger mere i den russiske lovgivning ikke giver. Og fordi lovgivningen hus (der har den højeste prioritet), er problemet ikke løst, så underlagt anvendelsen af ​​reglerne i den borgerlige ret, navnlig - Lov 416-FZ. Det er denne lov citeret PCO kræver ICU betale ikke-eksisterende tjenester "på sanitet ODN" i flere år.

Det skal bemærkes, at grunden til at gøre denne ændring kan være (og andre muligheder kan simpelthen ikke komme op med!) Kun et ønske om at tvinge ICU at foretage betalingen til fordel for RSO "dræning på ARF", og derved øge indtægterne svarende RSO. Nogen tid efter ikrafttrædelsen af ​​ændringerne fra ministeriet for byggeri af Rusland med brev fra 02.09.2016 № 28483-АЧ / 04, underskrevet personligt AV Chibis, Han præciserede, at et højhus dræning volumen (i det følgende - MCD) i fravær GTC spildevand og i nærvær af varmt vand og koldt vand OPU er defineret som summen af ​​aflæsninger GTC HVS og varmt brugsvand. Det er faktisk Minstroy forsøgte modsætning til tidligere etablerede retspraksis til at returnere betalingen af ​​"dræning af ODN" af CGI til fordel for RIS. Det er bemærkelsesværdigt, at de tilsvarende ændringer af forordning 354, der regulerer forbrugeres forhold til forbrugere, ikke blev indført. Dvs. Ministeriet for byggeri i Rusland bevidst forværring placeringen af ​​RO / HOA / HBC, forsøger at tvinge dem til at betale til fordel for PCO tjeneste, manglende betaling af forbrugerne til fordel for CGI.

Ministeriet for Byggeri af Rusland har imidlertid traditionelt (som praktiserende shows) ved udarbejdelsen af ​​udkastet til resolution fra regeringen i Den Russiske Føderation ikke fundet det nødvendigt at foretage en omfattende analyse af lovens normer, begyndte ikke at forstå sit eget arbejde, men ændrede simpelthen den norm, der blev henvist af domstolene, og anerkendte fraværet af "sanitet på den ene." Men det viste sig, at ikke blot punktet "c" i punkt 21 i Reglerne 124 reguleres så interesseret i spørgsmålet om betaling Ministeriet for byggeri "på dræning ODN".

Fra den komplekse analyse af boliglovgivningen i Den Russiske Føderation følger:

Den Russiske Føderations regering vedtog resolution nr. 253 af 28.03.2012, hvoraf stk. 2, litra b), bestemmer:
"2. At fastslå det krav godkendt i denne beslutning:
...
b) gælder for relationer som følge af kontrakter om levering af ressourcer, der er nødvendige for levering af offentlige tjenester, indgået af forvaltningsorganisationer, sammenslutninger af boligejere, boligbyggeri, boligkooperativer og andre specialiserede forbrugerkooperativer med ressourceforsyende organisationer inden ikrafttrædelsen af ​​de krav, der er godkendt i denne beslutning, med hensyn til de rettigheder og forpligtelser, der opstår efter ikrafttræden af ​​disse krav".

Resolutionen godkendte Kravene til gennemførelse af bosættelser for de ressourcer, der er nødvendige for udbud af offentlige tjenester, hvoraf stk. 4 fastlægger:
"4. Modtaget til eksekutor fra forbrugere på kontoen for betaling af kommunale ydelser pengemidler, der er underlagt overførsel til fordel for ressourceforsyende organisationer og regional operatør (herefter »forbrugernes betalinger«) er opført på disse organisationer på de måder, der er angivet i ressourceforsyningskontrakten, kontrakt for levering af tjenesteydelser til forvaltning af fast kommunalt affald, og det er ikke i strid med lovgivningen i Den Russiske Føderation".

Baseret på ovennævnte standard udføres udbyttet af nytteværdien af ​​forsyningsselskabet til fordel for den relevante ressourceforsyningsorganisation netop fra de midler, som entreprenøren modtager fra forbrugerne ved betaling af nytteydelser.

Stk. 2 i stk. 13 i forordning 354 hedder: "Vilkårene for kontrakter om erhvervelse af kommunale ressourcer til brug af sådanne ressourcer til levering af offentlige tjenester til forbrugerne bestemmes underlagt disse forordninger og andre lovgivningsmæssige retsakter i Den Russiske Føderation".

Ovennævnte normer korrelerer med Definitionen af ​​Den Russiske Føderations højeste voldgiftsdomstol af 30.05.2014 Nr. VAS-6046/14 ( 'Virksomhedens forpligtelse til at resursosnabzhayuschey organisation kan ikke være større end ansvar ejere og brugere af lokaler et højhus foran den administrerende organisation beregningerne for den medfølgende ressource (medmindre andet udtrykkeligt er fastsat ved lov)") Og med Definition af RF-væbnede styrker den 25. august 2015 i sagen nr. 307-ES15-8761 ( 'I medfør af stk. 13 i forretningsordenen № 354 vilkår for kontrakter med ressourceforsyende organisationer bør ikke være i modstrid med denne normative retsakt").

På baggrund af ovenstående, at mængden af ​​spildevand blive tildelt betales til fordel ICU Pco tilsvarende volumen spildevand, der skal betales af forbrugerne af en sådan tjeneste til ICU. Det vil sige, at beregningen skal udføres nøjagtigt i overensstemmelse med Regel 354. Lov 416-FZ er i denne sag ikke omfattet af ansøgning.

Nuværende stilling bekræftes og "friske" retsafgørelser - f.eks resolution vedtaget af voldgiftsret i det nordvestlige distrikt fra 2017/07/31 på sagsnummer A42-7455 / 2016 fundet:

"I kraft af direkte henvisning til punkt 13 i Reglerne № 354 til kontrakter til at købe kommunale ressourcer for at anvende sådanne midler til levering af offentlige ydelser til kunderne bestemmes på grundlag af disse regler og andre normative retsakter i Den Russiske Føderation.

I overensstemmelse med punkt 3 i artikel 13 og punkt 3 i artikel 14 i lov № 416-FZ af vand og spildevand kontrakter er offentlige og i overensstemmelse med punkt 4 og 5 i artikel 426 i den borgerlige lovbog, i de tilfælde, der er fastsat ved lov, kan den russiske regering udstede regler bindende for parter i forbindelse med indgåelse og gennemførelse af offentlige kontrakter (modelaftaler, regler osv.), mens vilkårene i en offentlig kontrakt, der ikke overholder sådanne regler, er ugyldige.

På denne måde Parternes forhold er underlagt bestemmelserne i regulativ nr. 354 om sammensætningen af ​​de relevante forsyningsvirksomheder.

Bestemmelse af mængden af ​​bortskaffelse af vand til generelle husbehov baseret på mængden af ​​vand, der tages af måleapparatet fra alle vandforsyningskilder, herunder varmt vand, er i modstrid med kravene i regulativ nr. 354.

Under hensyntagen til, at der ikke var husholdningsaffaldsmængere i lejlighedsbygninger, var der ingen juridiske grunde til at opkræve... Der var ingen gebyr for sanitære ydelser i forhold til husstandens behov. Under sådanne omstændigheder kan afslutningen af ​​domstole, at beregningen af ​​kravene til sanitet er korrekt, ikke betragtes som berettiget...

Domstolens henvisning til resolution nr. 603 er insolvent, siden indførelsen af ​​ændringer til regulativ nr. 124 ikke medførte ændringer i regulativ nr. 354, som regulerede parternes forhold i den omstridte periode. Desuden, inden ændringen i posten "a" i punkt 21 № Regler 124 indeholdt i denne formel norm anvendes ikke fuldstændigt, som dræning volumen værdi på obschedomovye behov ikke bestemt (lig med nul)".

På denne måde i perioden fra 01.07.2016 til 31.12.2016 er præsentationen til betaling af "bortskaffelse af vand på ODN" ikke baseret på loven.

Periode fra 1. januar til 31. maj 2017

01.01.2017 de ændringer, der blev indført i FF-parlamentet ved forbundslov, trådte i kraft af 29. juni 2015 № 176-FZ (herefter »lov 176-FZ«) vedrørende indregning af omkostningerne ved hjælp af forsyningsvirksomheder på ODN i vedligeholdelsesafgiften. Hertil kommer, den 1. januar 2017, relevante ændringer til en række RF-regeringers resolutioner indført af RF PP af 14. december 2016 nr. 1498. Det er bemærkelsesværdigt, at korrektionen tidligere fremstillet af PP RF 2016/06/29 № 603 i posten "a" i punkt 21, forordning 124, Resolution 1498 blev udelukket fra denne norm, dvs. russiske regering dermed faktisk anerkendt unøjagtighed introduceret af tidligere ændringer.

Ifølge de nye ændringer af 2017/01/01 i husets vedligeholdelse inkluderet, blandt andet "bortskaffelse af spildevand med henblik på vedligeholdelse af fælles ejendom" (dette er den komponent tidligere kaldet "dræning SGL"), og fastlægger proceduren for beregning af volumen og omkostninger "af spildevand vand ", der skal betales af den person, der forvalter lejligheden, til fordel for RNO.

Det skal bemærkes, at afsnit 2-3 i RF PP dateret 26. december 2016 nr. 1498 fastsætter:

"2. Til de statslige styrker i de russiske føderations emner:
...
Senest den 1. juni 2017 godkender normerne for forbrug af koldt vand, varmt vand, bortskaffelse af spildevand, el med henblik på at holde den fælles ejendom i lejlighedsbygningen under hensyntagen til bestemmelserne i dette dekret.

3. Inden godkendelsen af ​​koldt vand forbrug standarder, varmt vand, spildevand, el med henblik på vedligeholdelse af fælles ejendom i et højhus, men senest i juni 1, 2017 beregningen af ​​mængden af ​​betaling for kommunale ydelser til obschedomovye behov i en lejlighed hus, anvendes af emnet i Den Russiske Føderation fra 1. november 2016, normerne for forbrug af offentlige forsyningsselskaber til generelle hus behov".

Med udgangspunkt ovennævnte bestemmelser, mængden af ​​"dræning af ODN" betales til CGI til fordel for RSO bør fra begyndelsen af ​​2017 opgjort i overensstemmelse med de gældende regler som for 2016/01/11, og etableringen af ​​en sådan standard er ikke givet, som er lig med nul. derfor, Fra 01/01/2017, som i tidligere perioder, er præsentationen af ​​omkostningerne ved "vandforsyning ved ODN" for IKU til fordel for RIS ikke forudsat.

Det er dog nødvendigt at tage højde for, at denne situation kun er gyldig, indtil RF-emnet bekræfter normen for forbrug af spildevand med det formål at opretholde fælles ejendom, men senest den 1. juni 2017.

Periode fra 1. juni 2017

Den 01.06.2017 blev der foretaget en ændring i afsnit 21 i forretningsordenens artikel 124 - denne norm blev suppleret med afsnit "c.4", der fastslår:

"21. Ved fastsættelsen af ​​proceduren for bestemmelse af mængden af ​​kommunale midler, der leveres i henhold til kontrakten resursosnabzheniya indgået performer at give forsyningsselskaber og forbruges i indholdet af den fælles ejendom i et højhus, undtagen i de tilfælde, der i punkt 21.1 i dette regulativ, tage hensyn til følgende:

B.4) mængden af ​​udledt under fakturering periode (fakturering måned) for centraliseret netværk teknisk støtte på kontrakt spildevand fra lejlighedskomplekset spildevand er ikke udstyret med en kollektiv (obschedomovyh) måling af spildevand, og også i tilfælde af svigt, tab tidligere bestilt kollektiv (obschedomovogo) afregningsindretning spildevand eller udløb af dens drift bestemmes ved formlen:

V СТ = V ХВС + V ГВС

V CT - mængden af ​​spildevand udledt i afviklingsperioden (afviklingsmåneden) for centraliserede netværk af ingeniør- og teknisk support i henhold til kontrakten om bortskaffelse af vand;

V ХВС - mængden af ​​koldt vand, der leveres i løbet af faktureringsperioden (afviklingsmåned) under ressourceforsyningskontrakten til lejlighedsbygningen;

V DHW - mængden af ​​varmt vand, der leveres i faktureringsperioden (afregningsmåned) i henhold til kontrakten om ressourceforsyning til lejlighedshuset".

På denne måde Fra 1. juni 2017 er IKU forpligtet til at betale til RNS betaling af spildevandsaffald i et volumen svarende til summen af ​​de mængder HVS og varmtvand, der leveres til MKD. Vi kan sige, at "Epopee"Med" dræning af ODN "kom til en ende, og det ender med en sejr resursosnabzhayuschih organisationer og støtte Ministeriet for Byggeri i Rusland - fra 2017/06/01" på dræning ODN "betales til fordel for den RSO person, der driver ICM.

Beregning af husstandsbehov i 2018

Fra 1.01.2017 i betalingerne forsvandt en særskilt udgiftslinje for husholdningsbehov. Fra nu af er ODN inkluderet i betaling for vedligeholdelse af fælles ejendom. Hvordan i 2018 er beregningen af ​​husholdningsbehov?

Kære læsere! Artiklen fortæller om typiske måder at løse juridiske problemer på, men hver enkelt sag er individuel. Hvis du vil vide hvordan løse dit problem - kontakt konsulenten:

+7 (812) 309-85-28 (St. Petersborg)

ANVENDELSER OG INDKALDNINGER ER ACCEPTABLE 24 HOURS AND WITHOUT WEEKEND DAYS.

Det er hurtigt og GRATIS!

Forkortelsen ODN i betalingerne er blevet almindeligt for forbrugerne. De fleste af betalerne har allerede regnet ud af opladningsmekanismen.

Men i 2018 ændrede reglerne radikalt. Hvordan beregnes husstandsgebyr nu?

Vigtige aspekter

Tidligere var der som led i de generelle husholdningsbehov en ekstra afgift for el, koldt / varmt vand, varme.

Siden januar 2018 er disse udgifter inkluderet i betaling for vedligeholdelse af boliger. Et andet vigtigt punkt er ændringen i opladningsordningen for ODN.

Tidligere blev gebyret bestemt som forskellen mellem husstandens aflæsninger og mængden af ​​de enkelte målere.

I de fleste boligbygninger var forskellen helt fordelt blandt lejere. Siden begyndelsen af ​​2018 har betalinger til ODN modtaget klare grænser.

Gebyret kan ikke overstige den tilsvarende forbrugsstand for offentlige forsyningsselskaber til generelle husbehov.

Fra nu af er omkostningerne til at betale for det overskydende antal fælles ressourcer tildelt HOA og administrationsselskabet.

Vigtigt! For at medregne betaling for ODN i betaling for vedligeholdelse af boligområderne er beslutningen fra generalforsamlingen for huslejerne ikke nødvendig.

Men i dette tilfælde vil disse innovationer på ingen måde påvirke de høje bygninger med direkte ledelse og huse, hvor ejerne ikke har identificeret eller implementeret forvaltningsmetoden.

I sådanne tilfælde tilbageholdes den tidligere betalingsordning for ressourcen til ODN.

Hvad er det?

ODN er dechiffreret som generelle husbehov. Ved en sådan lovgivning forstås de omkostninger, der opstår i forbindelse med servicen af ​​lejlighedsbygninger.

I dette tilfælde kan behovene varieres. For eksempel omfatter belysningsomkostninger ikke kun omkostningerne ved energi, men også udskiftning af løg eller ledninger.

Vaskning af indgange og trapper indebærer spild af vand. Og opvarmning af indgangen er umulig uden omkostningerne ved varme.

I betalingsdokumenter er sådanne udgifter ofte ordineret som tjenesteydelser.

Selv om disse tjenester i praksis ofte er uegnede eller slet ikke. Samtidig er forbrugstakten for en bestemt ressource sat på regionalt plan.

Men hovedproblemet er manglen på muligheder og ønske hos administrationsselskaberne om at spare sådanne ressourcer.

Som følge heraf modtager lejere betalinger med betydeligt overskredet udgiftsnormerne.

Ændringer i lovgivningen fører til, at betalingsoplysninger nu vises i betalingerne.

Normen er oprettet ved de opdaterede regler for vedligeholdelse af fælles ejendom i flerhedshus.

Ifølge ministeriet for byggeri og boliger i Den Russiske Føderation vil dette indebære en mere fuldstændig oplysning om borgerne om sammensætningen af ​​udgifter til boligtjenester.

I den nye betalingskvittering under linjen "vedligeholdelse af en boligpræference" afkodning med specifikationer og de opkrævede betalinger til vedligeholdelse af den generelle ejendom tilbydes.

I dette tilfælde registreres omkostningerne for hver separat type tjenester separat.

Men samtidig forsvandt oplysningerne om mængderne af faktisk forbrugte ressourcer ikke fra betalingerne, ifølge husstandens værdier.

Det vil sige, lejere kan sammenligne dem med de beløb, der kræves for betaling ved lov.

En sådan analyse er nødvendig for ejerne og CC / HOA at bestemme de faktiske omkostninger ved bolig vedligeholdelse.

Hvad er deres formål

Engang blev servicemændene betalt for strengt fastsatte takster. Og betalingen afhang af antallet af beboere, der bor.

Udviklingen af ​​markedet førte til, at hver energileverandør ønsker at modtage fuld betaling for de ressourcer, der faktisk er brugt, uanset forbrugernes problemer.

Dette krævede en drastisk ændring i betalingssystemet for de modtagne tjenester, både for boligejere og for administrationsselskaber.

I praksis adskiller mængden af ​​ressourcer, som lejere bruger, sig fra den mængde, der er fastlagt af opgørelsesenhederne fra ressourceforsyende organisationer.

Det viste sig, at en del af de brugte ressourcer forblev ubetalte.

Forvaltningsvirksomhederne ønskede ikke, og ofte kunne ikke, betale for de uberettigede af lejernes tællere eller ved servicestandarden.

Så der var et begreb om fælles hus behov i form af en særskilt linje på faktura konti.

ODN'erne skulle kompensere for forskellen mellem ejerens målinger eller beregnet i henhold til reglerne og de reelle udgifter til ressourcerne.

Med hensyn til etablering af standarder blev dette gjort for at sikre, at CM ikke forpligte ejerne til at betale for eventuelle uoverensstemmelser med indikatorerne.

Siden 2018 er lejere forpligtet til at betale for, hvad der kræves for at betjene huset.

Nu er du ikke nødt til at betale omkostningerne ved en nabo eller uopmærksomhed i straffeloven, når forsyningsressourcerne bliver spildt på grund af en fejl i kommunikationen.

Et vigtigt spørgsmål vedrører den obligatoriske betaling af ODN. Kan ejeren betale for almindelige husbehov?

Disse ydelser betales ubesværet, selv i tilfælde af et langt fravær af ejeren. Hvis lejeren ikke betaler for ODN, bliver han automatisk debitor.

Så vil der blive anvendt lovlige indflydelsepåvirkninger - fra begrænsning af ressourcer til retlig inddrivelse af gæld.

Normativ base

Earl of ODN optrådte i betalingskvitteringer i juni 2009.

Det var på nuværende tidspunkt i overensstemmelse med boligkodeksen for Den Russiske Føderation og regeringens dekret nr. 307 af 6. maj 2006 at gebyret for elhusforbruget separat fremlægges for hver lejer af en lejlighedsbygning.

Proceduren for beregning af betaling og levering af tjenesteydelser er fastsat ved regeringens afgørelse nr. 354 af 6. maj 2011.

Hvad siger resolution 354, betaler eller ikke betaler ONE? Denne standard bestemmer, at tilbagesøgning af ODN er lovligt, da det er de samme komatjenester, og de bruges til fordel for lejerne.

FZ nr. 176 af 29. juni 2015 og RF-regeringens resolution nr. 1498 af 26. december 2016 ændrede boligkoden for Den Russiske Føderation.

Fra 1.01.2017 opkræves gebyret for generelle husbehov af ikke-ressourcestyrende organisationer, men af ​​HOA'er eller administrationsselskaber.

Det vil sige, at ONE-linjen nu indgår i betalingen for vedligeholdelsen af ​​boligen.

Innovationen forklares ved, at ressourcerne bruges af huset til vedligeholdelse af den fælles ejendom.

Samtidig er betalingen for ODN udstedt efter forbrugsstandarderne inden 2018, fra begyndelsen af ​​2018 nye forbrugsstandarder gældende.

Forvaltningsselskaberne selv beregnes med ressourceforsyende virksomheder i henhold til vidnesbyrd om hustællere.

Enkelt sagt kan lejere ikke betale mere ved etablerede standarder. Hvis der er en omkostningsoverskridelse, betaler han for sin MC eller HOA.

Standarderne er godkendt af de regionale myndigheder og kan variere afhængigt af emnerne i Den Russiske Føderation. Godkendte regler skal offentliggøres på administrationsselskabets hjemmeside.

Nye nuancer

Takket være de nyskabelser, der trådte i kraft den 01.01.2017, får ejerne af lejligheder mulighed for at optimere omkostningerne ved betaling af nytteydelser.

Hvordan ser stikprøven af ​​kontrakten for at stille et depositum, når man køber en lejlighed, ud her, læs her.

Enhver lejlighedsejer, der kender normerne for ressourceforbrug, kan vurdere effektiviteten af ​​hans administrationsselskab inden for forbedring af energieffektiviteten af ​​boliger.

Det bliver muligt at estimere mængden af ​​forbrug af ressourcer i selve lejligheden.

På grund af de præcise data for måleapparaterne er det muligt at fastslå, hvor forbruget er for stort, og hvorfor opvarmning af en lejlighed er dyrere end den anden.

Ejere i lejlighedskomplekser får også mulighed for at se, hvor meget det koster for dem at holde de lokale områder og fælles parader.

En visuel visning af omkostningerne vil bidrage til at løse problemer, svingende ressourcebesparelser. Dette vil igen medvirke til at reducere betalingsmængden til almindelige husholdningsbehov.

Hvad er inkluderet i husholdningsbehov

De fleste beboere i højhuse under fælles hus skal forstå:

  • belysning i husene ved indgange og tilstødende områder
  • omkostninger til rengøring af fællesarealer
  • opvarmning omkostninger af det samlede areal.

Men du bør vide, hvad der er inkluderet i ODN. Ud over disse energiressourcer omfatter generelle husbehov:

  • arbejde med elevatorer;
  • anvendelse af vandforsyningspumper
  • brug af intercoms og signalering
  • Belysning af lofter og kældre på værker
  • teknologiske tab forbundet med de særlige forhold i det installerede elektriske udstyr.

ONE for vandforsyning er:

  • vask af trapper og skraldespand;
  • vanding græsplæner;
  • spyling kommunikation;
  • tab af indendørs vandnet
  • krympning af varmesystemet
  • reparation og opstart af varmesystemet.

Andre ressourceomkostninger i ODN er ikke inkluderet. Men det er nok at sige, at hvis der er et utilstrækkeligt forbrug, dannes der betydelige tab.

Og da det nu er umuligt at afskrive alle udgifter til lejere, er administrationsselskaberne direkte interesserede i at spare ressourcer og sikre deres korrekte brug.

Hvordan el beregnes (formel)

Betalingsbeløbet for elforbrug i mange henseender afhænger af tilgængeligheden / fraværet af en fælles regningsenhed.

I mangel af en måler beregnes elforbruget i henhold til reglerne i 2012.

Standarderne revideres først i juni 2018. Sådan oplades elektricitet med ONE seichmed?

Hvis der er en fælles meter i lejlighedshuset, beregnes de generelle behov af repræsentanten for Energitilsynet sammen med repræsentanten for det hus, der vælges af lejernes generalforsamling.

Grundlaget er forskellen mellem målinger af en hus-tællermåler og den samlede mængde indikationer på individuelle målere.

Det samlede beløb inkluderer de værdier, der beregnes af standarderne for lejligheder, der ikke er udstyret med målere. Forskellen er opdelt i alle lejlighedsejere, idet der tages hensyn til det besatte område.

Formlen til bestemmelse af ODN'er i nærvær af en hustæller er som følger:

I mangel af en fælles elmåler er ODN bestemt i henhold til godkendte standarder.

Formlen er som følger:

Andre forsyningsvirksomheder ODN (takster)

Hvad angår andre OLS-tjenester, er forbruget af vand vigtigt. Indtil 2018 betalte lejerne hele overskridelsen.

I 2018 bør situationen ændres. Efter godkendelse af normerne vil husets vandforbrug ikke blive betalt mere end den godkendte takst.

Ved fastsættelsen af ​​standarderne tages der højde for sådanne tekniske og designmæssige egenskaber ved højhuse som:

  • antal etager
  • slid af tekniske systemer;
  • type vandforsyningssystem;
  • udstyr af huset med udstyr.

Normer for omkostningerne ved hjælp af hjælpemidler til vedligeholdelse af fælles ejendom beregnes på grundlag af den standard, som hvert emne i Den Russiske Føderation skal etablere før 1.06.2017.

Det er, mens man snakker om de gennemsnitlige takster for Rusland, kan det ikke. Dette vil blive klart efter godkendelse af værdier i hele Rusland.

For at fastlægge gennemsnitlige standarder skal specialisterne etablere en fælles måler for lejlighedsbygningen og beregne forskellen mellem det samlede og det individuelle forbrug.

Video: Rengøringsgebyr

For information! Siden januar 2018 hjem, hvor ODN gebyr overstiger ikke kan bestemmes standarder eller beviser på grund af manglende målere, kan lejerne betale normen. Alle unødvendige udgifter betales af straffeloven.

Hvordan man betaler

Ifølge krav 1 st.154 LC RF gebyr ODN 2018 beregnes og fremgår af fakturaen udstedt af HOA eller straffeloven, som en del af betalingen for vedligeholdelse af lokaler.

Nu kan ODN ikke medregnes i betaling af vand eller elektricitet baseret på lokalområdet.

Men samtidig kan betalingen for ODN ikke overstige forbrugsstandarden for husholdningsbehov, der er oprettet ved regional lovgivning.

Forordningerne skal offentliggøres på lokalforvaltningen eller regionalstøttesiden inden 1. juni 2017.

Lovgivningen giver dog ikke et klart svar på situationen, når normen overstiger det faktiske beløb.

Men i brev fra ministeriet for byggeri dateret 14.02.2017 står det klart, at betalingen til ODN skal udføres, ikke lavere end normen.

retspraksis

Ændringer i ODN vil medføre deres egen retspraksis. Indtil det tidspunkt, hvor de planlagte ændringer begynder at fungere som forventet, vil det tage en masse "nosyaska" nuancer.

Hvad angår den praksis, der gik forud for ændringen i de tidligere regler, er dette meget omfattende og dækker næsten hele Den Russiske Føderations territorium.

Især i ovennævnte undersøgelse blev spørgsmålet om mangel på husholdningsapparater til måling af vand i flerlejligheder og betaling af afgifter for bortskaffelse af vand i forhold til ODN overvejet.

Det blev konstateret, at normen for bortskaffelse af vand skal svare til mængden af ​​vand, der leveres af kilderne til centraliseret vandforsyning.

Men samtidig fastslog Den Russiske Føderations væbnede styrker, at mængden af ​​bortskaffelse af vand skal bestemmes på grundlag af normerne for forbrug af vandforsyningstjenester.

Sådan beregnes området af huset, læs her.

Om titelforsikring af fast ejendom, se her.

Men der er ingen sådan norm. Derfor kan der ikke være nogen til vandforsyning. Dette gjorde linjen "spildevand bortskaffelse ved ODN" ulovlig.

Et andet vigtigt punkt vedrører installationen af ​​husstandere. FZ nr. 261 af 23.11.2009 forpligtede ejerne til at etablere fælleshusmålingsanordninger.

Hvis lejerne ikke installerede måleren, skulle dette have været gjort af ressourceforsyningsfirmaet.

Samtidig betaler ejerne installationsgebyret i lige store mængder inden for fem år. I praksis krævede ressourceforsyningsvirksomheder øjeblikkelig betaling.

At betale for installation af en fælles måler skal være UK, men du kan foretage betaling inden for fem år.

Mens det er umuligt at sige, hvordan de nye ændringer vil påvirke ejerne af lejligheder. Det er nødvendigt at vente på godkendelsen af ​​reglerne for alle regioner og udøvelsen af ​​deres faktiske anvendelse.

  • På grund af hyppige ændringer i lovgivningen er oplysninger undertiden forældet hurtigere end vi kan opdatere den på webstedet.
  • Alle tilfælde er meget individuelle og afhænger af mange faktorer. De grundlæggende oplysninger garanterer ikke løsningen af ​​dine problemer.

Derfor er der for dig døgnet rundt gratis ekspertkonsulenter!

ANVENDELSER OG INDKALDNINGER ER ACCEPTABLE 24 HOURS AND WITHOUT WEEKEND DAYS.

Sådan beregnes ODN for vand

Russiske Føderation regeringens resolution № 354 i Rettens levering af offentlige tjenesteydelser, regulering ARF beregning for vand og i 2016, fastholder det princip, som den betaling sker med forbrugere af ressourcer, der forbruges af den kollektive vidnesbyrd måleanordninger.

Indholdet af artiklen

Koefficienterne blev erstattet af en opdeling i to komponenter:

  • fælles hus behov,
  • individuel forbrug.

I henhold til paragraf 40, 44 i reglementet betaler forbrugere af ressourcer i lejeboliger uafhængigt af ledelsesmåden, betaler for forsyningsvirksomheder i boliger og separat ODN. Betalingen er direkte proportional med det område ejeren ejer.

Komponenterne med formel

Ved beregning af forbruget af koldt vand til almindelige husbehov indgår betaling:

  • vanding græsplæner (forreste haver),
  • internt vand tab i netværk,
  • vask af kommunikationsnetværk,
  • ressource tildelt til vask trapper

Ved opgørelse af varmt vand omfatter det samlede beløb:

  • internt vand tab i netværk,
  • udledning af vand i stigrøret (for eksempel ved reparation af batteriet i en lejlighedsbygning)
  • teknologisk vanding af systemet som forberedelse til varmesæsonen,
  • krympe varmesystemet.

Den fælles ejendom, ifølge art. 36 cl. 1 LCD i Den Russiske Føderation, omfatter alle lokaler i huset, designet til at tjene mere end et værelse i huset, og det bør ikke være en del af lejlighederne. Under definitionen falder: trapper og platforme, elevator aksler, skraldespand, loftsrum og tekniske gulve, korridorer, kældre med forsyningsselskaber, faciliteter til at organisere generel fritid. Den samlede ejendom omfatter høstområdet, oplysninger om hvilke der findes i hjemmecertifikatet eller i BTI-certifikatet (Formular nr. 8).

ODNs normer for vand er påvirket af:

  • grad af levedygtighed af huset og kommunikationslinjer,
  • størrelsen af ​​de tilstødende områder tjente,
  • antal etager og antal indgange,
  • tilgængelighed af almindelige vandmålingsanordninger.

Standarden for generelle vandbehov for vandforsyning (VV, HWS, spildevand) er (=):

komponent af standarden (angivet i bilaget til ordren for regionen)

  • (x) multipliceret med antallet af personer, der bor i huset,
  • (/) divideret med arealet af lokaler af fælles ejendom.

Forholdet mellem forbrug til ODN af koldt og varmt vand er godkendt af kommunen i hvert enkelt område og præsenteres som et bilag til bekendtgørelse af Ministeriet for Energi og LCD i form af detaljerede tabeller. For eksempel, for Perm kant på varmt vand til beboelse beboelsesejendomme én gruppe (8) med en siddebadekar 120 cm. Med et brusebad med en lukket varmesystem i ét-etages bygninger er 0,249, og for 9-etagers (under de samme betingelser) - allerede.579. I byen Korolev for 2015 blev beregningen af ​​ODN for koldt vand lavet baseret på 37,79 rubler per kubikmeter. m. og 108,34 rubler / vandforsyning 1 person. og så videre.

Beregningsformler

Den måde, hvorpå ODN beregnes for vand, afhænger af tilstedeværelsen / fraværet af en fælles husmåler.

Manglende almindelig enhed

I mangel af en fælles måler beregnes gebyret i overensstemmelse med specifikationerne, med algoritmen i overensstemmelse med hver standard, der er angivet i Energiministeriet og Bolig- og kommunalbestyrelsen. I det skematiske udtryk er formlen til beregning af ODN for varmt og koldt vand i dette tilfælde som følger:

Tilgængeligheden af ​​en fælles hus enhed

Generelt nødt tilstedeværelsen gøre forskellen mellem en tællerværdi, som viste obschedomovoy enhed, og den totale mængde af individuelle tællerværdier sammen med omkostningerne til standarderne i ikke udstyrede områder tællere. Det resulterende resultat fordeles proportionelt på det besatte område mellem alle ejere. Derfor vil uanset antallet af personer, der bor i en flerværelses lejlighed, forbruget af ODN være mere end for en-værelses lejlighed.

Måder at reducere betalingsbeløbet og undgå spekulation

Da mængden af ​​afgifter afhænger af området, er betalingen af ​​husets behov også lavet, hvis lejligheden:

  • ingen er registreret
  • Faktisk lever flere (færre) mennesker end registrerede,
  • ejeren forlod at hvile eller flyttet.

I en situation, hvor flere mennesker rent faktisk bor i lejligheden og bruger vand, end det er foreskrevet, opstår problemet med "gummi lejligheder". Hvis der er mange af sådanne, kan husholdningsbrugere vise forbrug i 1,5-2 gange mere end angivet i standarden.

Samtidig mener ejerne af "gummifonden", at det er mere omkostningseffektivt ikke at sætte individuelle målere. Da forskellen mellem normen og det reelle forbrug bliver en del af husstandens behov, betaler alle beboere et overskud. For at forhindre dette bør følgende lovgivningsmæssige muligheder anvendes:

  1. I punkt 56 i resolution nr. 354 hedder det, at for midlertidig ophold for uregistrerede lejere (fra 5 på hinanden følgende dage) fastlægges standarden og beregnes i overensstemmelse med det faktiske antal levende forbrugere. Selve kendsgerningen er registreret i Act of Actual Residency, som Rådet har ret til og har beføjelse til at udarbejde hjemme.
  2. § 19, litra b), i dekret nr. 307 giver dig mulighed for at overveje startdatoen (og perioden) for midlertidigt ophold fra det tidspunkt, som forbrugeren angiver i anmeldelsen. Meddelelsen er skrevet i fri form med angivelse af navn, pasdata, opholdsperiode og overføres til udøveren.
  3. Hvis forbrugeren nægter at meddele oplysninger og skjuler sine data for at fastsætte dem i loven, er det nødvendigt at indgive en skriftlig ansøgning til direktoratet for det indre anliggender. I nærværende tilfælde er der i nærvær af distriktet og vidne til naboer udarbejdet en lov, på grundlag af hvilken der opkræves et gebyr for en uregistreret beboer.

Dekret nr. 354 fastsætter, at gebyrbeløbet for forsyningstjenester ikke bør overstige de relevante forbrugsstandarder. Hvis gebyrerne overstiger denne grænse, skal forskellen betales af administrationsselskabet - udbyderen.

For ejere, der er medlemmer af HOA eller FSW, er det typisk for generalforsamlingen at træffe beslutning om en uafhængig tilbagebetaling af en sådan forskel. Men udførelsen af ​​offentlige tjenesteydelser er ikke administrationsselskabet og resursosnabzhayuschey organisation, uanset om den trufne beslutning på mødet, bør betalingen af ​​den resulterende forskel for ejerne.

Reducere omkostninger og forhindre spekulation fra ejerne af "gummi lejligheder" bidrage til:

  1. Installation af individuelle målere og rettidig indsendelse af vidnesbyrd om dem. Umiddelbart efter installationen skal ejeren overføre loven om idriftsættelse til boligafdelingen. Dette gør det muligt for revisor at komme ind i tællerne i regnskabssystemet. Hvis dataoverførslen er forsinket, og derefter for at bestemme husets behov, fra dataene fra forbruget af den fælles enhed, trækkes det gennemsnitlige forbrug for de sidste tre måneder efterfulgt af omberegning af data efter opnåelse af den nøjagtige information.
  2. Pålidelighed af informationer om arealet af fælles ejendom, boliger og boliger.
  3. Oplysninger indsamlet af Rådet i hjemmet om det reelle antal mennesker, der bor i lejligheden uden en individuel registreringsenhed i mere end 5 dage i træk.
  4. Installation i lejligheder af forskellige enheder til at spare vand (for eksempel http://water-save.com/).
  5. Kontroller status for kommunikation, som skal overholde kravene i tekniske forskrifter. Ansvaret for systemets funktionalitet ligger hos ledelsesorganisationen. Hvis overskridelser til almindelige husbehov skyldes et udtømmende rør i kælderen, udføres forvaltningsorganisationens betaling også i nærværelse af bevismateriale.

Eksperimentet, der blev gennemført i Vladivostok for at indføre sådanne stramninger, allerede i den første måned viste et fald i omkostningerne med 7%.

Enkelt vandbestemmelser

Sådan beregnes ODN for vand

Samtidig mener ejerne af "gummifonden", at det er mere omkostningseffektivt ikke at sætte individuelle målere. Da forskellen mellem normen og det reelle forbrug bliver en del af husstandens behov, betaler alle beboere et overskud. For at forhindre dette bør følgende lovgivningsmæssige muligheder anvendes:

Den fælles ejendom, ifølge art. 36 cl. 1 LCD i Den Russiske Føderation, omfatter alle lokaler i huset, designet til at tjene mere end et værelse i huset, og det bør ikke være en del af lejlighederne. Under definitionen falder: trapper og platforme, elevator aksler, skraldespand, loftsrum og tekniske gulve, korridorer, kældre med forsyningsselskaber, faciliteter til at organisere generel fritid. Den samlede ejendom omfatter høstområdet, oplysninger om hvilke der findes i hjemmecertifikatet eller i BTI-certifikatet (Formular nr. 8).

Hvordan beregnes ODN-standarden for elektricitet og hvad er størrelsen i 2018

  1. I Novosibirsk region med 1 jan 2017 indspillede en opdateret standard for energiforbruget med ODN per 1 kvadratkilometer. m for et 3-etages boligblokke værdi på 0,907 kWh / måned, for en 5-etagers 2.210 kW / h, 12 etagers 4.411 kW / h, 13-etagers afhængigt af tilgængeligheden af ​​individuelle opvarmningspunkter - fra 6.128 til 7,014 kWh /.
  2. I Rostov-regionen, hvis en fleretagesbygning kun er udstyret med pærer, er det nødvendigt at betale 0,6 kW / h pr. Måned på ODN. Hvis der er elevator, øges elforbruget til 1,7 kW / h. Pumpeudstyr i huset kræver betaling for brug af lys plus 0,9 kW / h.
  3. Saratov beboere i et højhus gulv 2 løn ressourceforbrug til lygter i indgangene til 0,59 kW / h pr måned, gulve i gulvet 4 øger opløsningen til 0,84 kW / t, og i nærværelse af standard pumpe enheden når 0,97 kW / h. Den 9-etazhke standard ODN af lys i 2017 år er 1,82 kW / h ved et minimum, har en elevator - betale 2,4 kW / h Pumpe - 2,10 kW / h, kraftværker - 2,72 kW / h.

Elektricitet på SGL = (værdier registreret for elmåleren - Den samlede mængde elektricitet, der forbruges i de ikke-beboelse kvadratmeter, som ikke er relateret til den fælles hus ejendom - Kumulativ mængde ressourcer i alle boligområder lejligheder, hvor der er monteret tællere - Mængden af ​​elektricitet, der anvendes og lejligheder, hvor der ikke er meter) × Areal af en lejlighed × Areal af alle lejligheder i en fleretages bygning.

Fælles hus behov - vand

Oplysningerne vil være relevant i 2016, 2017, 2018 og andre år, da dataene for byen Novosibirsk, Moskva, Omsk, Moskva-regionen, Perm, St. Petersburg, Chelyabinsk, Kaliningrad og andre byer konstant er opdateret i Rusland og Ukraine. Det er også værd at bemærke, at den nye lov ikke er blevet annulleret, selv om nogle medier har skrevet om det, men prisen stiger virkelig for alle tjenester.

Værdien af ​​dette er også normen for forsyningsselskaber for modtagere og dem, der ikke har vandforsyningsprivilegier. Figuren 0,09 er vandforbruget pr. Lejer, og værdien af ​​K viser antallet af beboere i hele huset. Parameteren Soya er den samlede værdi af arealet af alle lokaler i huset.

EN - hvad er det, og hvordan beregnes det? ODN normer

På nuværende tidspunkt er kontorer og butikker ofte placeret direkte i lejlighedsbygninger, i stueetagen og i kælderen. Kommunikation hos dem kan være ulovligt forbundet med obschedomovymi netværk. Så for at betale for den elektriske energi, de har udnyttet, skal huslejerne betale. For at undgå dette er det nødvendigt at finde ud af med hjælp fra administrationsselskabet, som netop i dette tilfælde betaler for elomkostninger og slippe af med unødvendige "svampe".

Forskellen i måleraflæsningerne for huset og den samlede elforbruget i lejlighederne, der var udstyret med de egnede apparater, og er den elektriske energi, der forbruges af ODN. Det beregnes fra alle ejere af lokaler i forhold til forbrug i lejligheden. Det vil sige, jo mere energi blev forbrugt, jo mere skal man betale for indendørs energi.

Standarderne for vand til vand indføres i Tomsk indtil juni i år

Brug af materialer offentliggjort på stedet tomsk.mk.ru er kun tilladt med rettighedshaverens skriftlige tilladelse og med det obligatoriske direkte hyperlink til den side, som materialet er lånt til. Hyperlinket skal placeres direkte i teksten, der gengiver det originale materiale mk.ru, før eller efter den citerede blok.

Nye standarder for vand i ODN vil blive introduceret i Tomsk-regionen inden juni i år. For at gøre dette, vil omkring 300 problemhuse blive forberedt i regionen for indførelse af betaling for generelle husvandafgifter. Dette er en boligtjeneste, som udstilles af straffeloven, og de vil igen vise tjenester til offentligheden. Det bestemmes, at det ikke bør være mere end normen. Forskellen mellem standard og data fra målerne vil blive udbetalt i straffeloven. Nu er den regionale afdeling for boliger og kommunale tjenester anmodet om oplysninger om beregningen, senere vil der være indledende data til beregning af standarder

ODN i 2017: beregningsformler, satser og afgiftssatser

I 2017 er generelle husholdningsudgifter inkluderet i betalingen til vedligeholdelse af den fælles ejendom, der vil ikke længere være en separat linje "ODN" i kvitteringen. Til den fælles ejendom, i henhold til Art. 36 p. 1 i Den Russiske Føderations boligkodeks, omfatter lokaler, der ikke er del af lejligheder og tjener til almindelig brug. Sådanne faciliteter omfatter:

Som i andre tilfælde udføres beregningen af ​​ODN for varmt og koldt vand afhængigt af tilgængeligheden af ​​almindelige husholdningsapparater (OCPA). Tilstedeværelsen af ​​sådanne enheder med automatiseret transmission af aflæsninger letter opgaverne. Inklusive straffelovgivningen selv - for at udelukke friktion med ressourceudbydere, der kan afskrive alle teknologiske tab for ejere af MKD. Og også til den operative beregning af forbruget af kommunale ressourcer.

Sådan beregnes ODN for elektricitet i henhold til den etablerede standard

  • V d - elforbrug ifølge målerens læsning
  • Vu nezh - mængden af ​​elektricitet brugt i ikke-private lokaler
  • VV dirigent - forbrug ved en lejlighed, der ikke er udstyret med individuelle målere
  • VW dirigent - forbrug af en lejlighed udstyret med individuelle målere
  • V cr - mængden af ​​energi, som brugsvirksomheden bruger til opvarmning og varmt vandforsyning (i huse, der ikke er udstyret med centraliseret tilvejebringelse af passende ressourcer)
  • Si - området af lejligheden
  • S på - Det samlede areal af alle lokaler i MKD (bolig og ikke-bolig).
  • fra 0,57 til 2,99 kW / h afhængigt af antal etager (fra 1-2 gulve til 16 og mere) til belysningsudstyr;
  • fra 0,25 til 0,57 kW / h til pumper og hardware kontrol af koldtvandspumper afhængigt af antal etager;
  • fra 1,19 til 1,58 kW / h i huse udstyret med elevatorer, afhængigt af deres bæreevne og antallet af etager i huset;
  • fra 0,04 til 0,28 kW / h afhængigt af antal etager og så videre.

Betaling af husstandsbehov (ODN) fra 1. januar 2018, overførsel til boliger

Fortsat eksemplet på Stavropol Territory, kan du se, hvordan beregningen af ​​standarder for forbrug af elektrisk energi blev gennemført. Siden 2018 betaling for ODN elektricitet i Stavropol-regionen vil være fra 2,84 til 11,17 kilowatt-timer per kvadratmeter per måned. Ved fastsættelsen af ​​disse normer specialister tager hensyn til kategori af boliger boligblokke, det gennemsnitlige areal af teknisk og bolig, antal etager derhjemme, er der elevatorer, samtaleanlæg, forstærkere tv-antenner og så videre. Bemærk, at i nogle tilfælde i beregningen blev taget og de mængder elektricitet, der gik på belysning tilstødende territorium.

Hvordan ODN-gebyr for vand beregnes, kan du lære af et eksempel, der demonstrerer Stavropols embedsmænds arbejde. Så repræsentanter for ministeriet for boliger og kommunale tjenester i Stavropol Territory var blandt de første til at beregne og formelt godkende normerne for forbrug af ODN. Deres indikatorer varierer afhængigt af kategorien af ​​boliger og i forhold til vandforsyningsanlæg er der 0,029-0,067 kubikmeter koldt vand pr. Kvadratmeter boligareal. Samtidig tages der flere faktorer i betragtning:

Hvem skal betale for overskydende ODN over koldt vandstandarden

I dette tilfælde henføres i overensstemmelse med formlerne 11-14 i tillæg nr. 2 til denne forordning mellem forbrugernes volumen kommunale tjenester leveres til fælles hus behov for faktureringsperioden ne kan overstige volumen af ​​nytteydelser, beregnet på grundlag af regler forbrug af kommunale tjenester leveret til fælles hus behov

Hej
...... Den 1. juli 2016 forbindelse med ændringen af ​​punkt 44 i forordning nr 354 i leveringen af ​​offentlige tjenester RIS volumen fordeles blandt forbrugere af kommunale ydelser til obschedomovye behov for fakturering periode kan ikke overstige beløbet for den kommunale service, beregnes på grundlag af normer for forbrug kommunale ydelser til obschedomovye behov, bortset fra de tilfælde, hvor generalforsamlingen af ​​ejere af lokaler i en beboelsesejendom, udføres i henhold til gældende procedure afgørelsen af ​​løbene bestemthed volumen af ​​kommunale tjenester i beløb, der overstiger størrelsen af ​​de kommunale ydelser til obschedomovye behov, fastlægges på baggrund af vidneudsagn fra de kollektive (generelle opbygning) meter, over det beløb, beregnet på grundlag af normer for forbrug af kommunale ydelser til obschedomovye behovene blandt alle bolig- og erhvervsejendomme i forhold størrelsen af ​​det samlede areal af hver bolig og ikke-boligområder. Hvis en sådan beslutning ejere af lokaler i en beboelsesejendom er ikke accepteret, mængden af ​​den kommunale service (ressource) i beløb, der overstiger størrelsen af ​​de kommunale ydelser til obschedomovye behov, fastlægges på baggrund af vidneudsagn fra de kollektive (generelle opbygning) meter, over det beløb, beregnet på grundlag af normer for forbrug af den kommunale service, der ydes til husholdningsbehov, betales af forvaltningsorganisationen, partnerskabet eller kooperativet på grundlag af kontrakten om ressourceforsyning indgået med lederen RGANIZATION med henblik på vedligeholdelse af fælles ejendom højhus....
https://acato.ru/articles/2017.

NYHEDER AF BERDSK

standarden for 1 person til HVS og VV = 9000 liter pr. måned, i.en. 300 liter om dagen - hvordan kan de være så meget hældte, og så alt dette i kloakken og for yderligere 300 liter tager til afløb? Sandt nok siger Residenten at embedsmændene er gået gale! Direktøren for Tariff Deportation bør tænke med deputerede, før han underskriver sådanne standarder. NU ALT TIL FUCK!

Vi i Berdsk nogle Criminal nys PCB RF №354 afhængigt af dets overtrædelse tælle ODN i MKD fra de oplysninger, som internetudbyderen + gennemsnitlige forbrug, der ikke har forelagt oplysningerne (beregningen er ikke kendt) + debitorer Endvidere nogle af straffelovens beregnes ved ODN MKD baseret på den kendsgerning af betaling for nytte 01 til 21 numre for faktureringsmåned punktet O dannes ved forbrug af IMP, så data for HCS IMP og specifikationen af ​​betaling modtaget NIC, månedlige gennemsnit IMP aflæsninger anvendes til beregning af ODN (3 til 6 måneder), hvis der ikke er nogen betaling, så med medium indikationer genberegnes lydstyrken, og derefter bruge formlen №10 bilaget №2 PP RF №354, hvis de "minus" besparelser "plus" budgetoverskridelser, hvis justering er påkrævet, og tjekket alle handlinger tabene annulleringsprocessen, tab forårsaget af dårlig kvalitet arbejde entreprenøren eller funktionsfejl OGPU. Med korrekte beregninger er ODN minimal eller "nul" overhovedet. Bare i vores kommunale administration trak sig ud af sagen, og gav alle prisgivet straffeloven, at denne situation er meget gunstig, og det er ikke nødvendigt at udføre sine forpligtelser i henhold ICM ledelse.



Næste Artikel
Nå selv: En detaljeret oversigt over konstruktionsvejledningen