Metode til beregning af en i multi-enhed bygninger. Normer og beregning for en på vand


Betalingen til forsyningsvirksomheder er en væsentlig del af udgifterne til ethvert familiebudget. Derfor indebærer indførelsen af ​​yderligere betalinger i nogle tilfælde forargelse af betalerne, fordi nogle gange forsyningsselskaber er af dårlig kvalitet. I 2013 optrådte betalingen for ODN i betalingerne. Hvad dette vil blive beskrevet nedenfor.

Konceptet ODN

Hvad er ONE? Foto 1

I 2013 indførte regeringens beslutning under nummer 314 i forsyningssystemerne begrebet ODN på vand. Denne forkortelse fortolkes som almindelige husbehov for vandforbrug.

Ifølge det ovennævnte normative dokument er de generelle behov for vandforbrug relateret til dets anvendelse, ikke af specifikke forbrugere, men til vedligeholdelse af hele flerlejlighedsstrukturen.

Lad os se, hvad der er ONE.

Som det er kendt, kommer koldt og varmt vand ind i en flerlejlighedskompleks, hvor den fordeles mellem alle forbrugere via tekniske netværk. Men en del af det kommer ikke på grund af teknologiske eller andre problemer.

De teknologiske problemer er tab som følge af forskellige lækager, vask af tekniske netværk under deres diagnose og andre processer.

Andre sager involverer anvendelse af procesvand til vedligeholdelse af den mest fleretages struktur (vanding græsplæner, vask trapper, brug til andre behov). Ud fra dette kommer en vis mængde vand ind i huset (maksimal værdi) og en mindre del når forbrugerne.

Naturligvis skal forsyningsvirksomheder, der leverer vand, modtage et gebyr for alt vand.

Som det er kendt, berører ODN ikke kun koldt, men også varmt vand.

Komponenterne i ODN af koldt vand er som følger:

  • vanding af fælleshusområdet
  • brug af vandressourcer til vask af trapper samt andre steder af fælles brug af beboere
  • teknologisk tab, for eksempel lækage af tekniske netværk;
  • andre behov for vedligeholdelse af en lejlighedsbygning.

Komponenter af varmt vand:

  • skylning af varmesystemet inden varmt start
  • påfyldning af tekniske systemer med teknologisk varmt vand til diagnostik;
  • eliminering af problemer, hvor det er nødvendigt at dræne varmt vand, udføre blødningen.

Lad os nu gå videre til spørgsmålet om, hvor der modtages betalinger til ODN. Disse er forsyningsselskaber, der yder tjenester til koldt og varmt vandforsyning. De er udbydere af sådanne forsyningsvirksomheder og er derfor forpligtet til at modtage betaling for dem.

Det er vigtigt at huske, at i forbindelse med at de generelle behov for vandforbrug henvises til offentlige tjenester, er de også underlagt normerne for ydelse af tilskud.

Ofte opstår spørgsmål vedrørende beregning af ODN's normer

Svar til betaling af ODN. Billede nr. 3

På trods af at taksten var tænkt som betaling for vandressourcer, der går til hjem servicebehov, det dannede det er ikke gennemsigtige, så mange forsyningsselskaber forsøger at oppuste standarder ODN forbrug.

Lad os overveje ofte opstået spørgsmål. Den første vedrører afviklingsordninger. Der er flere formler til beregning af ODN, men ikke en af ​​dem er perfekt, og der er mange måder at forvirre forbrugerne på.

Nemmere for dem, der har et flerlejlighed hus udstyret med et fælles hus koldt og varmt vand meter. Efter at have det, kan forbrugere af forsyningsselskaber altid sammenligne, hvor meget vand gik ind i huset, samt det beløb, som alle forbrugere bruger. Følgelig vil forskellen være summen af ​​ODN.

De huse, der ikke har husholdningsregnskabsenheder, vil betale for ODN baseret på beregninger af udbydere af forsyningsvirksomheder. Formlen for dem er følgende: Н = 0,09 х К / С.

N - er værdien af ​​ODN til et bestemt objekt for forbrugeren (dvs. en personlig konto), 0,09 er den standard, der bruges til alle beregninger, K - det samlede antal mennesker, der bor i huset, C - er den samlede værdi af boliger og erhvervsejendomme i en bestemt lejlighed hus.

Som det fremgår af denne formel, afspejler det ikke den nøjagtige angivelse af det anvendte vand til servicering af huset og dets netværker.

Det næste spørgsmål vedrører betaling for tjenester, der ikke leveres. For eksempel er der situationer, hvor der ikke er vand i huset på grund af reparationsarbejde på den centrale vandledning eller andre sammenbrud, og den modtagne betaling indeholder ODN. Ingen grund til panik. Det er nok at udarbejde en ansøgning i form af et krav til et forsyningsselskab, der leverer vand.

I det at specificere fra hvad og for hvilken tid var der ikke noget vand, og at kræve omberegning, som skal kontrolleres ved hjælp af ovenstående formel. Hvis der ikke foretages en sådan omberegning, kan du ansøge om og kræve at gøre det med magt.

Fra 1. juni 2017 betaler residenter i Rusland hus til nye takster. Beslutningen om at reformere opkrævningen af ​​betalinger til ODN blev foretaget for at gøre beregningen af ​​denne parameter mere gennemsigtig og udelukke muligheden for, at administrationsselskaberne tilsigtede at overdrive dem. Hvad betyder dette for hver enkelt af os, og hvilke konsekvenser er det værd at vente på?

Til at begynde med husker vi, at den første fase af reformen af ​​systemet til beregning af generelle boligbehov blev afholdt den 1. januar 2017. Først var ODN en separat graf i kvitteringen for en person, der er hjemmehørende i en fleretages bygning, men fra det nye år tages denne parameter automatisk i betragtning i det samlede beløb, der skal betales for forskellige brugsbehov. Grundlaget for beregning af betalingsbeløbet var mængden af ​​forbrug af hver lejer, beregnet efter standarderne. De er etableret af de lokale myndigheder i republikkerne, regionerne og territorierne.

Vores artikler fortæller os om typiske måder at løse juridiske problemer på, men hver sag har en unik karakter. Hvis du vil vide, hvordan du løser dit problem - kontakt online konsulentformularen til højre →

Det er hurtigt og gratis! Eller ring til os via telefon (døgnet rundt):

Hvad skal husholders behov indeholde?

Udtrykket ODN refererer til forbruget af kommunale ressourcer for at give fælles for hele husets territorier såvel som områder der støder op til det. Du skal blot sætte ved at betale et gebyr til ONE, du giver tjenesten:

  • Lifte og elevator aksler;
  • Tag og tekniske gulve;
  • Kældre og loftsrum;
  • Trapper og korridorer;
  • Klub og legepladser i nærheden af ​​huset.

Hvordan blev beløbet anset for at blive betalt?

ODN beregnes i henhold til de enkleste matematiske beregninger. I beregningen accepteres mængden af ​​kommunale ressourcer fra administrationsselskabet og forbrugernes andel af individuelle tællere. For at forenkle forståelsen skal vi illustrere situationen på et konkret eksempel. I boligbygningen leverede administrationsselskabet 6000 kW elektricitet. På samme tid var summen for alle beboernes tællere 5000 kW. Derfor kræves der 1.000 kW til brug for almindelige hus.

Betalingen af ​​el til el i dette tilfælde fordeles jævnt fordelt mellem alle beboere. Den samlede mængde ODN (1000 kW) er divideret med husets areal, og det resulterende tal multipliceres med kvadratet af en bestemt lejlighed. Således bliver det klart, hvor meget hver beboer skal. Dette beløb tilføjes automatisk til den, der skal betales i henhold til indikationerne på den enkelte tæller.

Hvorfor var reform nødvendig?

Ifølge Andrei Chibis, viceminister for byggeri og boliger i Rusland, måtte beboere i flere etager betale kvitteringer for betydeligt oppustede beløb. Dette var resultatet af en svindel hos ledelsesselskaber, og det var næsten umuligt at bevise det.

På den anden side skal beregningen af ​​ODN i overensstemmelse med januarreformen kun udføres af tællere og ikke af overdrevne standarder. Derfor blev opgaven sat inden for januar 1, 2017 for at arrangere lejlighed med flere lejligheder ved hjælp af husbygnings tællere. Det var også vigtigt at udelukke muligheden for misbrug af ressourcer. Dette problem skyldes to hovedfaktorer:

Forøgelse af energieffektiviteten ved servicering af boliger sammen med deres måleudstyr skulle have øget gennemsigtigheden i ODN's periodisering.

Regler for beregning af ODN - med en tæller og uden

Mens den udbredte installation af vandmålere i hver lejlighed, samt den samlede tæller til huset forbliver usolgte udsigt, forudsat betalingsmuligheder ODN for beboere i bygninger, hvor tællerne eller anden grund ikke. Dette er især vigtigt ved beregning af mængden for varme og lys, fordi hvert indbygget forbrug af denne ressource er rent individuelt, i modsætning til for eksempel ved forbrug af varme.

Ovenstående overvejede vi beregningsreglerne for installerede tællere. Men hvis der ikke er nogen mulighed for at navigere instrumenter, så kommer de enkelte takster, der er fastsat af staten, først. De er godkendt på lokalt plan under hensyntagen til de enkelte regions karakteristika. En af de mest presserende opgaver i administrationsselskaberne er at informere lejerne om de huse, der har ansvaret for disse takster. Derfor, hvis du ønsker at beregne, hvor meget du skal betale ved at tjekke korrespondancen for en gyldig kvittering, kontakt dirigent administrationsselskabet og bede om oplysninger fra operatøren.

Ved beregning forbruges standarden multipliceres med arealet af alle obshchedomovyh områder, samt arealet af lejligheden og derefter divideret med det samlede areal af alle lejligheder i huset.

Hvad har ændret sig siden 1. juni 2017?

Gentagen reform efter kun seks måneder blev dikteret af, at de oprindelige ændringer desværre ikke påvirker renheden af ​​beregningerne, når. Da fælles regnskabsordninger til forbrug af ressourcer ikke installeres overalt, har administrationsselskaber brugt dette, hvilket tvinger beboere til at betale meget mere end normen. Også ledere vurderede i etableringen af ​​forordninger på lokalt plan et andet smuthul for uærlighed - de blev kunstigt oppustet, så folk kunne betale mere. Desuden ignorerede nogle administrationsselskaber kravet om beregning af ODN på fælles husstande. Selv under betingelse af deres tilstedeværelse som grundlag for fejlberegning af beløb for betalingsstatstandarder, der blev indledt bevidst overestimeret, blev accepteret.

Nu vil standarderne blive beregnet afhængigt af de samlede udgifter til hvert hus. Derfor er administrationsselskaber ikke i stand til at omfordele omkostningerne ved tabte ressourcer mellem lejere.

Hovedændringen var ansvaret for at forbruge ressourcer over den etablerede sats. Nu, hvis dette sker, at SGL tog hjem mere lys, eller varme vand end foreskrevet i forordningerne, at forskellen skal betale administrationsselskabet, og ikke lejerne. Antag, at standarden foreskriver forbrug på op til 100 kubikmeter vand pr. Hus pr. Måned, men i virkeligheden er 150 kubikmeter brugt. Derefter overtages administrationsselskabet for forskellen på 50 kubikmeter til fordel for forsyningen med vandforsyning.

Hvad kan man forvente af reformen?

Således bliver standarden automatisk det højeste punkt i ressourceforbruget, og ingen vil tvinge til at betale flere lejere. Hvis regningsenheden registrerer mængden af ​​ONE lavere end i normen, skal administrationsselskaberne, når de fakturerer beboere, stole på denne indikator.

Denne ændring vil tillade:

Separat noterer vi ændringer i betalingen for elektricitet. For at rationalisere beregningerne og gøre dem mere virkelige blev der foretaget to ændringer:

  • Generelle standarder er blevet reduceret
  • For huse udstyret med elevatorer og elvarme eller elvarmeanlæg vil beregningen af ​​varmt vandforsyning blive udført i henhold til forskellige standarder i varmesæsonen og udenfor den.

Vi vil især bemærke det andet punkt af ændringerne i betalingen af ​​elektricitet til ONE. Nu mængden af ​​kvitteringer for lejere værelser med elvarme og Electro-enheder vil være meget tæt på virkeligheden, er det indlysende, at på forskellige årstider for at sikre de behov, den fælles hus af lokalerne bliver nødt til at tilbringe en anden mængde af ledningsnet ressourcer. Så i løbet af sommeren er nu i stand til at undgå for meget udbetalte i forhold til situationen med en oprindelig oppustet sats for at udligne betaling af året rundt og vinter administrationsselskaber vil modtage fra lejerne tilstrækkelige midler til kvaliteten af ​​servicebygninger.

Vil der være ændringer?

I løbet af en overskuelig fremtid kan ODS periodiseringsordning igen reformeres. I lighed med fordelingen af ​​betaling for lys i boliger med elektriske varmeapparater er det planlagt at revidere standarderne for huse med elevator og kedel. Det er klart, at udbuddet af husholdningsbehov i dem kræver store ressourcer, og derfor bør standarden være højere end husene uden elevatorer og kedler. Ikke desto mindre, mens det er installeret på et enkelt mærke på regionalt plan.

Alt dette giver os mulighed for at håbe på en vellykket gennemførelse af proceduren for optimering af betalinger til brugsbetalinger, ikke kun på landniveau, men i hvert enkelt hus. Administrationsselskaber nødt til at handle strengt inden for lovens rammer, og selv om visse smuthuller til at øge gebyrer fra lejere er de stadig, med hver tilsætning til reformen af ​​ODN de bliver mindre og samtidig øger niveauet af hverdagen for alle borgere i Rusland.

Det er hurtigt og gratis! Eller ring til os via telefon (døgnet rundt).

Sandsynligvis, allerede alle mennesker, der bor i højhuse og ved hjælp af kommunale tjenester, havde folk tid til at vurdere de ændringer, der blev foretaget til ODN's periodisering fra 1. januar 2017. Vi fortæller direkte, at folk ikke kunne lide disse ændringer, fordi beløbene i betalingerne gik meget højere end det var før. Det er ikke overraskende, for hvis branchen begynder at leve efter de nye regler, er det nødvendigt for dem, der er ansvarlige for det. Men folk som disse ændrer sig meget mindre. Men der er ingen steder at gå, for at påvirke, hvad der sker, kan vi ikke gøre meget, så vi skal tilpasse og studere de ændringer, der er reguleret af loven.

Forresten, hvem ved ikke, ODN er oversat som generelle husbehov. Det vil sige de fordele, som alle lejere skal bruge. Dette er opvarmning, vandforsyning, elektricitet, rengøring, bortskaffelse af affald, arbejde på lokalområdet og ikke kun. For alt dette skal du betale, og hver af huslejerne gør det. Nogen betaler mere, nogen mindre, men betalinger kommer i regelmæssig rækkefølge. Men som en ansvarlig borger bør enhver forstå, hvad ændringerne er, og hvordan deres tilstedeværelse vil påvirke omkostningerne ved ejerne af lejligheden.

Vores artikler fortæller os om typiske måder at løse juridiske problemer på, men hver sag har en unik karakter. Hvis du vil vide, hvordan du løser dit problem - kontakt online konsulentformularen til højre →

Det er hurtigt og gratis! Eller ring til os via telefon (døgnet rundt):

Ændret ODN fra januar 2017

Landets bolig- og kommunale tjenesteydelse er vanskeligt at nævne særligt avanceret, på trods af anstændige midler, som folk giver som betaling for tjenester, ændres intet. Penge forsvinder, og størstedelen af ​​borgerne og fortsætter med at leve i de mest virkelige pigsties. Hvis lejligheden stadig bliver vedligeholdt på en relativ måde, så kan det desværre ikke siges om indgange.

Det er ikke overraskende, at boliger og kommunale tjenester blev grinende kaldt et sort hul, fordi alt er suget ind i det også, og der er stort set ingen tilbagevenden. Men i 2017 besluttede ODN at ændre sig, i håb om at efter dette noget vil krisen forsvinde. Vi er selvfølgelig stærkt i tvivl, men det er der stadig. Nu er beboere i højhuse nødt til at betale for forsyningsselskaber, der leveres til hele huset. Det vil sige, at princippet er simpelt - betal din kommunale, og så skal du stadig betale balancen, som går til hele huset, til belysning af indgangen, opvarmning og ikke kun.

Hvis du tror på, hvad loven siger, er de nye takster designet til at rationalisere udgifterne, så brugerne ikke betaler for meget. Faktisk er dette et andet plus til det kommunale. Men mange er enige om at betale, kun for at de offentlige forsyningsvirksomheder virkelig gør deres arbejde og ikke kun klager over, at de har små penge og skal foretage et par betalinger til det fælles gode.

Nu om selve proceduren:

Hovedformålet med loven er at skabe de betingelser, der er nødvendige for at forbedre effektiviteten af ​​boliger og kommunale tjenester og forbedre kundens betalingsdisciplin. Forresten er prisen for hver region individuel, derfor bør brugerne ikke regne med identiske betalinger.

Forudsætninger for at foretage ændringer

Vi forstår alle, at ingen blot vil omforme loven. For dette må der være alvorlige grunde, og i dette tilfælde var de og er. Faktum er, at citaterne for forsyningsselskaber i 2017 var for at sige det mildt for højt. Derudover betalte folk, men resultaterne af det, de betalte, var ikke mærkbare. Denne situation forårsagede naturligvis ikke andet end forstyrrelser.

De første skridt i retning af en løsning blev lavet allerede i 2015, men på den tid var det umuligt at gennemføre en komplet reformering af flere grunde. Men myndighe- derne klarede godt at forberede lovgivningsgrundlaget, som kun skulle gennemføres. Gennemførelsesprocessen blev udsat til 2017. Fra den første dag i året blev de nye regler gradvis gennemført. De henviste til ændringer i artikel 154 i den russiske føderationskodeks.

For ikke at presse nogen med en overflod af juridisk terminologi, som ingen har brug for, vil vi forsøge at fremhæve selve essensen af, hvilke ændringer der blev foretaget i loven. Mere præcist, hvilke parametre dækker det. Det er trods alt vigtigt, hvis du skal beregne, for hvilket det er at give dine penge.

  • Pleje af rummet, det er hele huset;
  • Reparation af huset, som ifølge lovens brev vil blive afholdt regelmæssigt
  • Service til levering af koldt og varmt vand;
  • Service til levering af elektricitet til boliger i en fleretages bygning;
  • Termisk energi, herunder dem, der anvendes til reparation og vedligeholdelse af varmesystemet mv.
  • Service til afløb af spildevand, der bruges til normal brug.

Enkelt sagt, nu betaler folk ikke for de ydelser, de leverer, men for næsten fuld husvedligeholdelse. Dette er en mere arbejdskrævende proces, som naturligvis kræver flere penge. Men det vigtigste er, at disse fonde virkelig gør det godt, og de offentlige serviceansatte gør deres arbejde godt.

Fra januar 2017 påløbet ODN

Siden vinteren i år er der sket interessante ændringer. Nu kan du glemme den mystiske linje af ODN, som skyldes ejerne af lejlighederne i nogen tid. Udgiftsenheden, som tidligere var adskilt, er nu medtaget i den generelle artikel, det vil sige, at det begyndte at være en del af gebyret for. Fordi linjegebyret for ONE forsvinder. Men hvordan man styrer sin størrelse? Ja, intet. Vi må stole på de offentlige tjenester. Men på en eller anden måde virker det ikke.

Til den fælles ejendom, i henhold til Art. 36 s. 1 i boligkoden i Den Russiske Føderation er det muligt at inkludere værelser, der ikke tilhører en del af lejlighederne og bruges som en fælles ejendom. Denne kategori omfatter:

  • De løfter sig selv og elevatoraksler;
  • Tekniske gulve af huse, tage;
  • Trapper, korridorer mellem lejlighederne og ikke kun;
  • Kældre og lofter, hvis normale tilstand skal betales;
  • Engineering kommunikation;
  • Pas på det land, hvor huset står. Denne genstand omfatter forbedringselementer, der er placeret i lokalområdet (legepladser, blomsterbed).

Hvad angår indikatorerne for instrumenterne, beregnes de ganske enkelt - under hensyntagen til husstandsindekset, idet væksten tages bort, som det fremgår af almindelige lejlighedstællere. Således afhænger betalingen til ODN ikke af, hvordan lejere handler, om hvor godt de udbyder udfører deres opgaver.

ONE er normen, der betales overalt for at minimere vedligeholdelsen af ​​fast ejendom i en normal tilstand. Men nu, når denne separate udgift ikke vil være, for at kontrollere dens størrelse er meget vanskeligere. Der var klager, fordi de kommunale tjenester begyndte at misbruge deres myndighed. I denne konto investerede de:

  • Administrerende organisationer har skrevet deres gæld til ressourceudbydere i denne henseende og forsøger at "repulse" penge fra folks lommer;
  • Tredjepartsudgifter for leverandører, der ikke vedrører mængden eller kvaliteten af ​​de ydede ydelser, indgår i betalingerne.

Sådan beregner du ODN for elektricitet i 2017

Indikatorer for elektricitet, som regel blandt de dyreste, og derfor har brug for at beregne, hvor meget en del af det pågældende beløb vil komme ind i betaling obschedomovyh behov. Naturligvis folk er interesseret i dette, fordi de regninger for ODN til januar 2017 steget, og ikke på en eller anden sparsom to gange, og i nogle tilfælde op til seks gange, hvilket er absolut ikke tilfreds med beboerne i boligblokke.

Så lad os tale om, hvordan man beregner hjælpeprogrammer for elektricitet:

  1. Den første mulighed er den enkleste, da den bruges, hvis hver lejlighed har en personlig tæller. Så ser formlen sådan ud:

Indikationer ОДПУ - Elforbrug til hus brug - Forbrug af ИПУ - Forbrug i henhold til normen * Areal af lejligheden / Arealet af alle lejligheder i huset

Formlen ser ud til at være lang, men virkeligheden er ganske enkel, da el-ODN bestemmes i forhold til gulvarealet, som er hjemsted for folk (lejlighed) til det samlede areal af bygningen og til at bruge resten i højhus, der ikke er betalt for personlig levering.

Denne situation komplicerer lidt beregninger og giver mulighed for at åbne en måde for svigagtige ordninger. Så vær ikke overrasket over, at efter at brugerne har lagt disken, vil tallene i betalingerne falde betydeligt. Men hvis der ikke er en sådan mulighed, gør det stadig ikke ondt for at finde ud af, hvilken form for du tæller på de pågældende tal.

Periodiseringsproceduren sker ved anvendelse af officielle standarder for elforbrug til brug for husholdninger. Denne formel ser sådan ud:

Standard af forbrug * Området af fælles hus * Arealet af lejligheden / Arealet af alle lejligheder i huset

Nærmere bestemt er reglerne for beregning af ODN for den pågældende sag som følger:

  • For det første beregnes den andel af elektricitet, der anvendes i ODN;
  • Den tidligere enhed tilføjes til mængden af ​​elektricitet beregnet i henhold til API eller standard afhængigt af omstændighederne.
  • En kvittering udarbejdes og sendes til ejerne af ejendommen.

Men betalingen vil ikke blive specificeret som en separat enhed, men vil blive medtaget i den samlede pris, fordi personen skal betale fuld service.

Sådan beregnes ODN til opvarmning i 2017

Hvis vi i sommeren søger efter afkøling, så bliver det i vinterkold batterier en ægte katastrofe, der truer en evig løbende næse eller noget mere alvorligt. Men hvis du ikke betaler for forsyningsselskaber, betaler du ikke for opvarmningstjenester, vil du snart kunne lære om permafrost.

Siden januar 2017 er varmeenergien også beregnet på en ny måde. Her er en formel der viser ændringerne i beregningerne:

Arealet af lejligheden * Standarden på varmeforbrug for den opvarmede sæson (Gcal / m²) * Varme tarif;

Men beregningen af ​​varmeafgifter i lokalerne i generel type.

Egenskaber for almindelige husbehov (ODN) i 2018

Fælles hus behov er for nylig blevet noteret ikke som fælles, men som boligtjenester. En sådan statusændring medførte ændringer i betaling af nytteydelser. Hvad er funktionerne i ODN i 2018?

I 2018 begyndte gennemførelsen af ​​udkastet til lov om betalinger til husholdningsbehov.

I kvitteringerne er betalingen for ODN nu angivet i linjen om vedligeholdelse af boligen og ikke i linjen på ydelserne, som det var før. Hvilke funktioner i 2018 er almindelige husbehov?

Højdepunkter

Fra 2018 beregnes betalingen for husholdningsbehov i henhold til de nye regler. Denne innovation skyldes behovet for beregninger under hensyntagen til det reelle forbrug.

Ifølge lovgiveren vil ændringen i status for tjenesten muliggøre opkrævning kun for de ressourcer, der faktisk udnyttes.

En ny algoritme til beregninger blev introduceret gradvist. Under forberedelsen til overførslen måtte ejere og servicevirksomheder forberede sig på ændringer i betalingen.

Straffelovgivningen bør især foretage en kontrol af hvert hus, opdage tilfælde af misbrug af offentlige ressourcer, udføre arbejde for at forbedre energieffektiviteten.

Siden 2018 indgår husbygningsbehov i betaling for vedligeholdelse af fælles ejendom i kvitteringer.

Hvad er det?

Betalingen af ​​ODN beregnes på grundlag af indikationerne på fælles regnskabsindretninger installeret i de fleste MKD'er i sammenligning med indikationerne på individuelle målere.

ODN er forskellen mellem vidnesbyrd om personlige tællere installeret i lejernes lejligheder og af de fælles regnskabsredskaber i MKD.

Når måleren ikke er installeret i lejligheden, beregnes mængden af ​​brugte ressourcer som forholdet mellem lejlighedsområdet og summen af ​​alle områder af fælles ejendom.

Hvis vi taler om formålet med ODN, er det de fornødenheder, der er nødvendige for at opretholde hele lejlighedsbygningens normale levetid.

Revisionen af ​​ODN-beregningen skyldes, at mange ledelsesorganisationer begyndte at afskrive deres egne gæld til ressourceudbydere og andre tredjepartsomkostninger i dette afsnit.

Hvad er det

De fleste ejere forstår ikke nok hvad der er inkluderet i det generelle hus behov. Den generelle idé er, at ODN bare lyser og opvarmer indgangen.

Faktisk omfatter ud over de nævnte omkostninger omkostningerne:

Inklusive andre udgifter til ressourcer i ODN er strengt forbudt. Lejere bør ikke betale for rengøringsbehov ud over normen.

I praksis ser det ud til, at hvis en del af energiressourcerne går tabt under levering til den endelige forbruger gennem straffelovens fejl, betaler omkostningerne af forvaltningsorganisationen.

Lovbestemmelse

FZ nr. 176 blev vedtaget af statsdumaen i sommeren 2015. Formålet med loven er placeret som skabelse af betingelser for mere effektivt arbejde inden for bolig og forsyningssektoren og forbedring af betalingsdisciplin.

Konsekvensen af ​​loven var at opkræve gebyrer for brugen af ​​de tjenester, der blev brugt til MKDs generelle ejendom, baseret på den faktiske forbrugsmængde beregnet efter specielt definerede standarder.

I øjeblikket anvendes følgende normative handlinger for at indsamle gebyrer for ODN:

  • FZ nr. 261 "På energibesparelse";
  • Regler for Den Russiske Føderations regerings nr. 344 og nr. 354, herunder deres bilag om udveksling af tjenesteydelser til beboere i MKD;
  • ФЗ nr. 176 dateret 29. juni 2015.

Innovationerne medførte, at linjen forsvandt om ODN fra betalingskvitteringer. Årsagen var væksten i social spænding blandt befolkningen og mange ejers afslag på at betale uforståelige udgifter.

Fra 01/01/2017 er gebyret for ODN inkluderet i betalingen til vedligeholdelse af den fælles ejendom. Listen over ressourcer, der bruges til generelle behov, reduceres i del 154 i RF LC.

For at gennemføre den nye procedure har regeringen i Den Russiske Føderation ændret "Regler for levering af tjenesteydelser...", der blev godkendt ved lovdekret nr. 354 af 6. maj 2011.

Nye nuancer

Hvordan beregnes betalingen for ODN i 2018? Der er to varianter af beregninger. Hovedkriteriet er tilstedeværelsen / fraværet af en fælles regnskabsenhed i MKD.

I begge tilfælde beregnes mængden af ​​ressourcer til almene husbehov først, og derefter fordeles den modtagne værdi til personlige konti i bolig- og boligområder.

Hvis MKD'en er udstyret med en tæller, beregnes værdien af ​​LOI som forskellen mellem aflæsningerne af de samlede og individuelle tællere.

Den afslørede forskel er opdelt blandt alle lejere i huset i forhold til det område, der er besat af lejlighederne.

Hvis måleren i en lejlighed ikke er tilgængelig, udføres beregningen ved hjælp af de normative indikatorer for ressourceudgifterne for hver registreret lejer og lokalområdet.

Når der ikke findes nogen almindelig regningsenhed i MKD, bestemmes volumenet af SAM ved at multiplicere den norm, der er opstillet af de lokale myndigheder i forhold til bygningens samlede areal.

Gældende regler kan variere efter region. Ud fra nuancer af den nye ordre skal det bemærkes, at de forvaltende organisationer nu er forpligtede til at betale for sig selv overudgifter af ressourcer.

Dette vil føre til, at straffeloven vil være mere interesseret i rettidig eliminering af ulykker og vil overvåge overforbruget nøje.

Forbrugsstandarder

For at beregne gebyrerne for ODN på niveau med de deltagende enheder i Den Russiske Føderation, bør forbrugsstandarderne godkendes. For at bestemme de korrekte værdier indsamler eksperter vidnesbyrd af hundredtusinder af objekter.

Især tages der hensyn til mængden af ​​indkomne ressourcer af den fælles måler og mængden af ​​ressourcer, der anvendes individuelt på personlige tællere.

Forskellen vurderes af mængden af ​​kommunale ressourcer, som er nødvendig for at opretholde MKDs fælles ejendom. Sammenligning af resultaterne af alle testede huse giver dig mulighed for at bestemme gennemsnitsfiguren og godkende den som en enkelt standard.

Sådan tilbringer du barselkapitalen til renovering af lejligheder, læs her.

Nogle spørgsmål relateret til den nye procedure for ODN blev afklaret af RFs Ministerium for Byggeri. Så når ODN er inkluderet i straffelovens boligtjenester (LC, HOA, etc.), skal artikel 10, artikel 12 i lov nr. 176 af 29. juni 2015 ledes.

Faktisk ser det sådan ud:

magt

Der findes ingen enkelt elforbrugsstandard for MKD i landet. Definitionen af ​​en indikator afhænger af mange faktorer, for eksempel:

Hvis vi sammenligner normerne godkendt i 2018 i forskellige regioner, er værdierne meget forskellige. For 1 kvm ODN-standarden er i gennemsnit 0,6 kW / h til 7 kW / h.

For at reducere betalingen af ​​elektricitet til ODN er det nødvendigt:

Hvad er vandforbruget til?

ODN udgifter til koldt vand omfatter:

  • rengøringsnetværk;
  • tab inde i MKD;
  • Vandforbrug til fællesudgifter til lokaler og tilstødende områder.

Omkostningerne ved ODN til varmt vand anvendes til:

  • teknologisk arbejde i forbindelse med driften af ​​varmesystemet
  • vandafladning under reparation af varmesystemet;
  • hus tab.

De officielle standarder for forbruget af koldt vand af ODN på eksemplet på Stavropol Territory spænder fra 0,029-0,067 kubikmeter pr. 1 kvm.

På samme tid kan faktorer som:

  • tilgængelighed af vandforsyningssystemer i MKD;
  • tilgængelighed af centraliseret vandforsyning
  • typer installerede bade i volumen mv.

Som for elektricitet er beregningen af ​​ODN for vandforsyning baseret på forskellen i indikationer på husbygning og individuelle målere.

Affaldshåndtering til generelle behov i 2018 må ikke overstige mængden af ​​vand, der anvendes på ODN.

andre

Ud over el- og vandforsyning er opvarmning inkluderet i ODN, da varme skal opretholdes ikke kun i lejligheder, men også i offentlige bygninger.

Men i dette tilfælde er det umuligt at bestemme af tællere, hvor meget varme der bruges på hvert værelse separat. Derudover henviser opvarmning altid til offentlige tjenester.

Uanset hvordan MKD styres, betales varmen sammen uden at dele den i personligt og husholdeligt forbrug. Denne regel er fastsat i afsnit 40 i reglerne for udveksling af tjenesteydelser.

For at beregne opvarmningsgebyret bruger ODN varmekonsumtionsstandarden, som multipliceres med området af fælles lokaler i huset. Den modtagne værdi er opdelt i alle lejere.

Hvad er taksterne for 2018

Tariffer godkendt af regionale myndigheder offentliggøres på administrationsselskabernes hjemmesider. Publikationer er underlagt og forbrug standarder for ODN.

Således kan enhver borger kontrollere nøjagtigheden af ​​opladningen. Takket være dette bliver beregningen af ​​betaling for forsyningssikkerhed mere gennemsigtig.

Ejeren af ​​lokalerne i MKD, der kender taksterne for forsyningsselskaber, kan selvstændigt beregne gebyret for personligt forbrug af ressourcer.

At kende standarden for ODN kan du sammenligne det hævdede gebyr ved en generel husholdningsudgift og fastslå, at den overholder normen eller overskuddet.

I 2018 godkendte regeringen en stigning i nytteafgifter. Men hvis vi tager højde for krisen i økonomien, vil takstvæksten være meget moderat.

Det antages, at fra 1. juli vil taksterne stige med 2,5-7,5% afhængigt af den specifikke region.

Hvor mængder beregnes

Beregningen af ​​mængden af ​​ODN'er i MKD afhænger først og fremmest af tilstedeværelsen eller fraværet af almindelige husregnskabsapparater.

Hvis den samlede tæller er til stede, vil beregningen af ​​ODN'en være som følger:

  1. Aflæsningerne af husets måler tages af.
  2. Indikationer af individuelle tællere er taget.
  3. Forskellen i værdier bestemmes.
  4. Overskridelsen af ​​indikationer på en husstandsmåler er opdelt efter antallet af lejligheder i forhold til lokalområdet.
  5. Den opnåede indikator sammenlignes med normen for forbrug af ODN.
  6. Hvis værdien af ​​ODN ikke overstiger standarden, er den fuldt ud inkluderet i betaling af boligvedligeholdelse.
  7. Når den beregnede indikator viser sig at være højere end den foreskrevne, betaler lejerne for ODN i henhold til de godkendte standarder, og saldoen betales af forvaltningsorganisationen.

I mangel af en hustællermåler er proceduren næsten den samme, men i dette tilfælde beregnes forbrugsmængderne i henhold til normerne pr. Person eller mængden af ​​plads.

Video: Alt du ønskede at vide om ONE. Fælles hus behov

At beregne betalingen for varme bestemmes af det samlede areal af fælles ejendom. Værdien multipliceres med taksten for termisk energi. Derefter fordeles den modtagne værdi blandt lejlighederne efter kvadratmeter.

Betalingsprocedure i en blok lejlighed

I 2018 indgår ODN-tjenester i kvitteringen ved at tilføje til det samlede antal generelle husudgifter. Der er ingen separat linje i kvitteringen.

På samme tid, i betalingsdokumentet, i overensstemmelse med indholdet af den fælles ejendom, tildeles separate afgifter for hver ressource.

Det vil sige, lejerne betaler separat beregnet hjælpeprogrammer og desuden betale for husholdningsudgifter.

Ministeriet for boligbyggeri har offentliggjort en omtrentlig form for et enkelt betalingsdokument, hvor der er en linje "Forbrug ved fastholdelse af fælles ejendom i en lejlighedsbygning."

For nemheds skyld af bosættelser fra 2018 i nederste højre hjørne af kvitteringsoplysningerne på det samlede areal af huset og området for offentlige lokaler er placeret.

Sådan fanger et administrationsselskab om bedrageri

Den nye procedure til beregning af ODN ændrer ikke meget for beboerne i MKD, hvor udbuddet af forsyningsselskaber er veletableret, og alle mulige tab forhindres.

Hvis der i huset er misbrug af ressourcer, er overbeløbet nu betalt af HOA og CC.

Der er to mulige varianter:

Sådan beregnes ODN for vand

Russiske Føderation regeringens resolution № 354 i Rettens levering af offentlige tjenesteydelser, regulering ARF beregning for vand og i 2016, fastholder det princip, som den betaling sker med forbrugere af ressourcer, der forbruges af den kollektive vidnesbyrd måleanordninger.

Indholdet af artiklen

Koefficienterne blev erstattet af en opdeling i to komponenter:

  • fælles hus behov,
  • individuel forbrug.

I henhold til paragraf 40, 44 i reglementet betaler forbrugere af ressourcer i lejeboliger uafhængigt af ledelsesmåden, betaler for forsyningsvirksomheder i boliger og separat ODN. Betalingen er direkte proportional med det område ejeren ejer.

Komponenterne med formel

Ved beregning af forbruget af koldt vand til almindelige husbehov indgår betaling:

  • vanding græsplæner (forreste haver),
  • internt vand tab i netværk,
  • vask af kommunikationsnetværk,
  • ressource tildelt til vask trapper

Ved opgørelse af varmt vand omfatter det samlede beløb:

  • internt vand tab i netværk,
  • udledning af vand i stigrøret (for eksempel ved reparation af batteriet i en lejlighedsbygning)
  • teknologisk vanding af systemet som forberedelse til varmesæsonen,
  • krympe varmesystemet.

Den fælles ejendom, ifølge art. 36 cl. 1 LCD i Den Russiske Føderation, omfatter alle lokaler i huset, designet til at tjene mere end et værelse i huset, og det bør ikke være en del af lejlighederne. Under definitionen falder: trapper og platforme, elevator aksler, skraldespand, loftsrum og tekniske gulve, korridorer, kældre med forsyningsselskaber, faciliteter til at organisere generel fritid. Den samlede ejendom omfatter høstområdet, oplysninger om hvilke der findes i hjemmecertifikatet eller i BTI-certifikatet (Formular nr. 8).

ODNs normer for vand er påvirket af:

  • grad af levedygtighed af huset og kommunikationslinjer,
  • størrelsen af ​​de tilstødende områder tjente,
  • antal etager og antal indgange,
  • tilgængelighed af almindelige vandmålingsanordninger.

Standarden for generelle vandbehov for vandforsyning (VV, HWS, spildevand) er (=):

komponent af standarden (angivet i bilaget til ordren for regionen)

  • (x) multipliceret med antallet af personer, der bor i huset,
  • (/) divideret med arealet af lokaler af fælles ejendom.

Forholdet mellem forbrug til ODN af koldt og varmt vand er godkendt af kommunen i hvert enkelt område og præsenteres som et bilag til bekendtgørelse af Ministeriet for Energi og LCD i form af detaljerede tabeller. For eksempel, for Perm kant på varmt vand til beboelse beboelsesejendomme én gruppe (8) med en siddebadekar 120 cm. Med et brusebad med en lukket varmesystem i ét-etages bygninger er 0,249, og for 9-etagers (under de samme betingelser) - allerede.579. I byen Korolev for 2015 blev beregningen af ​​ODN for koldt vand lavet baseret på 37,79 rubler per kubikmeter. m. og 108,34 rubler / vandforsyning 1 person. og så videre.

Beregningsformler

Den måde, hvorpå ODN beregnes for vand, afhænger af tilstedeværelsen / fraværet af en fælles husmåler.

Manglende almindelig enhed

I mangel af en fælles måler beregnes gebyret i overensstemmelse med specifikationerne, med algoritmen i overensstemmelse med hver standard, der er angivet i Energiministeriet og Bolig- og kommunalbestyrelsen. I det skematiske udtryk er formlen til beregning af ODN for varmt og koldt vand i dette tilfælde som følger:

Tilgængeligheden af ​​en fælles hus enhed

Generelt nødt tilstedeværelsen gøre forskellen mellem en tællerværdi, som viste obschedomovoy enhed, og den totale mængde af individuelle tællerværdier sammen med omkostningerne til standarderne i ikke udstyrede områder tællere. Det resulterende resultat fordeles proportionelt på det besatte område mellem alle ejere. Derfor vil uanset antallet af personer, der bor i en flerværelses lejlighed, forbruget af ODN være mere end for en-værelses lejlighed.

Måder at reducere betalingsbeløbet og undgå spekulation

Da mængden af ​​afgifter afhænger af området, er betalingen af ​​husets behov også lavet, hvis lejligheden:

  • ingen er registreret
  • Faktisk lever flere (færre) mennesker end registrerede,
  • ejeren forlod at hvile eller flyttet.

I en situation, hvor flere mennesker rent faktisk bor i lejligheden og bruger vand, end det er foreskrevet, opstår problemet med "gummi lejligheder". Hvis der er mange af sådanne, kan husholdningsbrugere vise forbrug i 1,5-2 gange mere end angivet i standarden.

Samtidig mener ejerne af "gummifonden", at det er mere omkostningseffektivt ikke at sætte individuelle målere. Da forskellen mellem normen og det reelle forbrug bliver en del af husstandens behov, betaler alle beboere et overskud. For at forhindre dette bør følgende lovgivningsmæssige muligheder anvendes:

  1. I punkt 56 i resolution nr. 354 hedder det, at for midlertidig ophold for uregistrerede lejere (fra 5 på hinanden følgende dage) fastlægges standarden og beregnes i overensstemmelse med det faktiske antal levende forbrugere. Selve kendsgerningen er registreret i Act of Actual Residency, som Rådet har ret til og har beføjelse til at udarbejde hjemme.
  2. § 19, litra b), i dekret nr. 307 giver dig mulighed for at overveje startdatoen (og perioden) for midlertidigt ophold fra det tidspunkt, som forbrugeren angiver i anmeldelsen. Meddelelsen er skrevet i fri form med angivelse af navn, pasdata, opholdsperiode og overføres til udøveren.
  3. Hvis forbrugeren nægter at meddele oplysninger og skjuler sine data for at fastsætte dem i loven, er det nødvendigt at indgive en skriftlig ansøgning til direktoratet for det indre anliggender. I nærværende tilfælde er der i nærvær af distriktet og vidne til naboer udarbejdet en lov, på grundlag af hvilken der opkræves et gebyr for en uregistreret beboer.

Dekret nr. 354 fastsætter, at gebyrbeløbet for forsyningstjenester ikke bør overstige de relevante forbrugsstandarder. Hvis gebyrerne overstiger denne grænse, skal forskellen betales af administrationsselskabet - udbyderen.

For ejere, der er medlemmer af HOA eller FSW, er det typisk for generalforsamlingen at træffe beslutning om en uafhængig tilbagebetaling af en sådan forskel. Men udførelsen af ​​offentlige tjenesteydelser er ikke administrationsselskabet og resursosnabzhayuschey organisation, uanset om den trufne beslutning på mødet, bør betalingen af ​​den resulterende forskel for ejerne.

Reducere omkostninger og forhindre spekulation fra ejerne af "gummi lejligheder" bidrage til:

  1. Installation af individuelle målere og rettidig indsendelse af vidnesbyrd om dem. Umiddelbart efter installationen skal ejeren overføre loven om idriftsættelse til boligafdelingen. Dette gør det muligt for revisor at komme ind i tællerne i regnskabssystemet. Hvis dataoverførslen er forsinket, og derefter for at bestemme husets behov, fra dataene fra forbruget af den fælles enhed, trækkes det gennemsnitlige forbrug for de sidste tre måneder efterfulgt af omberegning af data efter opnåelse af den nøjagtige information.
  2. Pålidelighed af informationer om arealet af fælles ejendom, boliger og boliger.
  3. Oplysninger indsamlet af Rådet i hjemmet om det reelle antal mennesker, der bor i lejligheden uden en individuel registreringsenhed i mere end 5 dage i træk.
  4. Installation i lejligheder af forskellige enheder til at spare vand (for eksempel http://water-save.com/).
  5. Kontroller status for kommunikation, som skal overholde kravene i tekniske forskrifter. Ansvaret for systemets funktionalitet ligger hos ledelsesorganisationen. Hvis overskridelser til almindelige husbehov skyldes et udtømmende rør i kælderen, udføres forvaltningsorganisationens betaling også i nærværelse af bevismateriale.

Eksperimentet, der blev gennemført i Vladivostok for at indføre sådanne stramninger, allerede i den første måned viste et fald i omkostningerne med 7%.

Efterlad en kommentar og deltage i diskussionen

Advokat Anisimov

Repræsentation og forsvar i retten

Normer for en til koldt vand

Russiske Føderation regeringens resolution № 354 i Rettens levering af offentlige tjenesteydelser, regulering ARF beregning for vand og i 2016, fastholder det princip, som den betaling sker med forbrugere af ressourcer, der forbruges af den kollektive vidnesbyrd måleanordninger.

Indholdet af artiklen

Koefficienterne blev erstattet af en opdeling i to komponenter:

  • fælles hus behov,
  • individuel forbrug.

I henhold til paragraf 40, 44 i reglementet betaler forbrugere af ressourcer i lejeboliger uafhængigt af ledelsesmåden, betaler for forsyningsvirksomheder i boliger og separat ODN. Betalingen er direkte proportional med det område ejeren ejer.

Komponenterne med formel

Ved beregning af forbruget af koldt vand til almindelige husbehov indgår betaling:

  • vanding græsplæner (forreste haver),
  • internt vand tab i netværk,
  • vask af kommunikationsnetværk,
  • ressource tildelt til vask trapper

Ved opgørelse af varmt vand omfatter det samlede beløb:

  • internt vand tab i netværk,
  • udledning af vand i stigrøret (for eksempel ved reparation af batteriet i en lejlighedsbygning)
  • teknologisk vanding af systemet som forberedelse til varmesæsonen,
  • krympe varmesystemet.

Den fælles ejendom, ifølge art.

36 cl. 1 LCD i Den Russiske Føderation, omfatter alle lokaler i huset, designet til at tjene mere end et værelse i huset, og det bør ikke være en del af lejlighederne. Under definitionen falder: trapper og platforme, elevator aksler, skraldespand, loftsrum og tekniske gulve, korridorer, kældre med forsyningsselskaber, faciliteter til at organisere generel fritid. Den samlede ejendom omfatter høstområdet, oplysninger om hvilke der findes i hjemmecertifikatet eller i BTI-certifikatet (Formular nr. 8).

ODNs normer for vand er påvirket af:

  • grad af levedygtighed af huset og kommunikationslinjer,
  • størrelsen af ​​de tilstødende områder tjente,
  • antal etager og antal indgange,
  • tilgængelighed af almindelige vandmålingsanordninger.

Standarden for generelle vandbehov for vandforsyning (VV, HWS, spildevand) er (=):

komponent af standarden (angivet i bilaget til ordren for regionen)

  • (x) multipliceret med antallet af personer, der bor i huset,
  • (/) divideret med arealet af lokaler af fælles ejendom.

Forholdet mellem forbrug til ODN af koldt og varmt vand er godkendt af kommunen i hvert enkelt område og præsenteres som et bilag til bekendtgørelse af Ministeriet for Energi og LCD i form af detaljerede tabeller. For eksempel, for Perm kant på varmt vand til beboelse beboelsesejendomme én gruppe (8) med en siddebadekar 120 cm. Med et brusebad med en lukket varmesystem i ét-etages bygninger er 0,249, og for 9-etagers (under de samme betingelser) - allerede.579. I byen Korolev for 2015 blev beregningen af ​​ODN for koldt vand lavet baseret på 37,79 rubler per kubikmeter. m. og 108,34 rubler / vandforsyning 1 person. og så videre.

Beregningsformler

Den måde, hvorpå ODN beregnes for vand, afhænger af tilstedeværelsen / fraværet af en fælles husmåler.

Manglende almindelig enhed

I mangel af en fælles måler beregnes gebyret i overensstemmelse med specifikationerne, med algoritmen i overensstemmelse med hver standard, der er angivet i Energiministeriet og Bolig- og kommunalbestyrelsen. I det skematiske udtryk er formlen til beregning af ODN for varmt og koldt vand i dette tilfælde som følger:

Tilgængeligheden af ​​en fælles hus enhed

Generelt nødt tilstedeværelsen gøre forskellen mellem en tællerværdi, som viste obschedomovoy enhed, og den totale mængde af individuelle tællerværdier sammen med omkostningerne til standarderne i ikke udstyrede områder tællere. Det resulterende resultat fordeles proportionelt på det besatte område mellem alle ejere. Derfor vil uanset antallet af personer, der bor i en flerværelses lejlighed, forbruget af ODN være mere end for en-værelses lejlighed.

Måder at reducere betalingsbeløbet og undgå spekulation

Da mængden af ​​afgifter afhænger af området, er betalingen af ​​husets behov også lavet, hvis lejligheden:

  • ingen er registreret
  • Faktisk lever flere (færre) mennesker end registrerede,
  • ejeren forlod at hvile eller flyttet.

I en situation, hvor flere mennesker rent faktisk bor i lejligheden og bruger vand, end det er foreskrevet, opstår problemet med "gummi lejligheder". Hvis der er mange af sådanne, kan husholdningsbrugere vise forbrug i 1,5-2 gange mere end angivet i standarden.

Samtidig mener ejerne af "gummifonden", at det er mere omkostningseffektivt ikke at sætte individuelle målere. Da forskellen mellem normen og det reelle forbrug bliver en del af husstandens behov, betaler alle beboere et overskud. For at forhindre dette bør følgende lovgivningsmæssige muligheder anvendes:

  1. I punkt 56 i resolution nr. 354 hedder det, at for midlertidig ophold for uregistrerede lejere (fra 5 på hinanden følgende dage) fastlægges standarden og beregnes i overensstemmelse med det faktiske antal levende forbrugere. Selve kendsgerningen er registreret i Act of Actual Residency, som Rådet har ret til og har beføjelse til at udarbejde hjemme.
  2. § 19, litra b), i dekret nr. 307 giver dig mulighed for at overveje startdatoen (og perioden) for midlertidigt ophold fra det tidspunkt, som forbrugeren angiver i anmeldelsen. Meddelelsen er skrevet i fri form med angivelse af navn, pasdata, opholdsperiode og overføres til udøveren.
  3. Hvis forbrugeren nægter at meddele oplysninger og skjuler sine data for at fastsætte dem i loven, er det nødvendigt at indgive en skriftlig ansøgning til direktoratet for det indre anliggender.

I nærværende tilfælde er der i nærvær af distriktet og vidne til naboer udarbejdet en lov, på grundlag af hvilken der opkræves et gebyr for en uregistreret beboer.

Dekret nr. 354 fastsætter, at gebyrbeløbet for forsyningstjenester ikke bør overstige de relevante forbrugsstandarder. Hvis gebyrerne overstiger denne grænse, skal forskellen betales af administrationsselskabet - udbyderen.

For ejere, der er medlemmer af HOA eller FSW, er det typisk for generalforsamlingen at træffe beslutning om en uafhængig tilbagebetaling af en sådan forskel. Men udførelsen af ​​offentlige tjenesteydelser er ikke administrationsselskabet og resursosnabzhayuschey organisation, uanset om den trufne beslutning på mødet, bør betalingen af ​​den resulterende forskel for ejerne.

Reducere omkostninger og forhindre spekulation fra ejerne af "gummi lejligheder" bidrage til:

  1. Installation af individuelle målere og rettidig indsendelse af vidnesbyrd om dem.

Umiddelbart efter installationen skal ejeren overføre loven om idriftsættelse til boligafdelingen. Dette gør det muligt for revisor at komme ind i tællerne i regnskabssystemet.

Sådan beregnes ODN for vand

Hvis dataoverførslen er forsinket, og derefter for at bestemme husets behov, fra dataene fra forbruget af den fælles enhed, trækkes det gennemsnitlige forbrug for de sidste tre måneder efterfulgt af omberegning af data efter opnåelse af den nøjagtige information.

  • Pålidelighed af informationer om arealet af fælles ejendom, boliger og boliger.
  • Oplysninger indsamlet af Rådet i hjemmet om det reelle antal mennesker, der bor i lejligheden uden en individuel registreringsenhed i mere end 5 dage i træk.
  • Installation i lejligheder af forskellige enheder til at spare vand (for eksempel http://water-save.com/).
  • Kontroller status for kommunikation, som skal overholde kravene i tekniske forskrifter. Ansvaret for systemets funktionalitet ligger hos ledelsesorganisationen. Hvis overskridelser til almindelige husbehov skyldes et udtømmende rør i kælderen, udføres forvaltningsorganisationens betaling også i nærværelse af bevismateriale.
  • Eksperimentet, der blev gennemført i Vladivostok for at indføre sådanne stramninger, allerede i den første måned viste et fald i omkostningerne med 7%.

    Spørgsmålet om proceduren for beregning af elafgifter for offentlige behov (i det følgende - ODN) er en af ​​hovedårsagerne til appel fra residenter i lejlighedsbygninger i OAO Yantarenergosbyt. Lad os prøve at finde ud af, hvad der præcist er ONE, og hvordan beregningerne er gjort for dem.

    1. Ved hvilken takst skal jeg betale?

    Al elektricitet forbruges af borgere både inden for lejlighederne og på ODN er betalt i henhold til den tarif, der er fastsat af tjenesten for statsregulering af priser og takster i Kaliningradregionen (herefter "Tjenesten"). Fra 1. juli til 31. december 2015 er taksten for beboere i byer, i hvis lejligheder der er installeret gaskomfurer, 3,65 rubler pr. KWh. Beboere i landdistrikterne og ejere af elektriske komfurer (i tilfælde af en elkomfur, der leveres af husprojektet) betaler 2,56 rubler. for 1 kWh.

    2. Hvordan beregnes lønnen til ODN?

    Der er 2 muligheder afhængigt af tilstedeværelsen eller fraværet af et kollektivt (generelle hus) regnskabsapparat i huset.

    Fællesmålerens elmåler er en meter, der bestemmer den samlede mængde el, der leveres til lejlighedshuset. Fælleshusmåleren er som regel installeret i ASP (input switchgear) i en lejlighedsbygning, som normalt ligger i kælderen eller i stueetagen af ​​huset. Det er vigtigt at bemærke, at en flerlejlighedskompleks skal forstås som en enkelt struktur, der har et enkelt internt elnet, i stedet for en separat indgang med det tildelte nummer.

    I tilfælde af at en husbyggemåler er installeret i en lejlighedskompleks, er mængden af ​​elektricitet, der forbruges af ODN, defineret som forskellen mellem det samlede elforbruget i lejlighedsbygningen og det samlede elforbruget i boligen.

    Overvej et eksempel: hvis huset modtog 8000 kWh elektricitet, og i lejlighederne forbruges 6800 kWh, så 1200 kWh og vil være værdien af ​​ODN, som vil blive fordelt til betaling mellem beboere.

    Hvis der ikke er regnskaber i husholdningsapparatets hus, bestemmes mængden af ​​elektricitet ved ODN i overensstemmelse med de elforbrugsstandarder, der er godkendt af Kaliningradregionens prisregulering for statens prisregulering:

    - 1,95 kWh pr. Måned pr. 1 kvm det samlede areal af lokaler, der indgår i den samlede ejendom, til lejlighedsbygninger med elevatorudstyr
    - 1,88 kWh pr. Måned pr. 1 kvm Det samlede areal af lokaler, der indgår i den samlede ejendom, til flerfamiliehuse uden elevatorudstyr med et gulv på 4 til 6 etager.
    - 0,85 kWh pr. Måned pr. 1 kvm Det samlede areal af lokaler, der indgår i den samlede ejendom, til lejlighedsbygninger uden elevatorudstyr med et areal på 1 til 3 etager.

    Ved beregning for ODN ved anvendelse af forbrugsstandarder vil betaling for elektricitet ved ODN hver måned være den samme.

    Når mængden af ​​elektricitet ved ODN er bestemt (ifølge husstandsmåler eller standard) fordeles den blandt ejerne af lokalerne i forhold til deres område. De således opnåede kilowatt-timer multipliceres med taksten, som giver det endelige beløb i kvitteringen.

    3. Hvorfor bruges MOS-måleren ikke i beregninger?

    I nogle lejlighedskomplekser er der installeret såkaldte MOS-tællere - det er meter, der registrerer forbruget af elektricitet af individuelle grupper af udstyr i en lejlighedskompleks (belysning i indgangen og energiforbruget ved elevatoren f.eks.). Anvendelsen af ​​sådanne tællere til beregning af mængden af ​​elektricitet på ODN er ikke fastsat i gældende lovgivning. Samtidig kan de ikke betragtes som generelle formål, da de kun tager højde for en del af elforbruget i huset.

    I overensstemmelse med reglerne for forsyningsvirksomheder, der er installeret i et højhus tællere MOS, men der er ingen generel bygning måleindretning, er mængden af ​​elektricitet ODN bestemt af de etablerede normer for forbrug, og tegn på tællere MOS til regnskab accepteres ikke.

    4. På stueetagen af ​​huset er der en butik, en frisør og firmaets kontor, øges størrelsen af ​​ODN på grund af disse forbrugers tilgængelighed?

    Forbindelse af lokaler uden for boliger (lokaler), der ligger inden for og til tider nær en lejlighedskompleks, til interne netværk kan foretages på to måder: til en almindelig måler eller efter den.

    Hvis kontoret er sluttet til doseringsindretningen obschedomovogo derefter obschedomovoy tæller simpelthen tager ikke højde for den mængde elektricitet, der forbruges og kontoret for eksistensen af ​​sådanne ikke-beboelse lokaler påvirker ikke yderligere beregninger med lejere af huset.

    Hvis forbindelsesstedet er placeret efter den almindelige måleenhed, trækkes mængden af ​​elektricitet, der forbruges af kontoret, ud fra husets samlede forbrug (analogt med forbrug af lejligheder) ved beregning af ODN.

    Tilstedeværelsen af ​​boliger, der er forbundet med husets netværk eller, som de kaldes energi, subabonnenter, forhøjer således ikke betalingen for elektricitet til generelle husbehov for beboerne i huset. Hvis du selvfølgelig nærmer dig, lever ærlige iværksættere, og de er forbundet til netværket i overensstemmelse med regler og lov.

    5. Hvad er den marginale mængde af elregningen for ODN?

    Hvis forvaltningen af ​​højhus af ledelsen organisation (administrationsselskab, HOA, HBC, og så videre.), Kan Mængden af ​​betaling for el obschedomovye behov ikke overstige det beløb er defineret af de etablerede servicestandarder forbrug (som nævnt ovenfor, er standarder sat for 1 kvadratkilometer. m. af det samlede areal af lokaler, der indgår i den samlede ejendom). Der er kun en undtagelse - hvis beboerne selv beslutter at betale for overskydende forbrug på ODN.

    Beregningsproceduren er enkel her: Hvis der ikke er nogen regnskab for en husbygningsenhed, betaler lejerne for ODN efter standarden.

    Fælles hus behov - et smuthul for superprofit

    Hvis de fælles dele er indstillet, borgerne betaler en mindre værdi eller regulering, eller den faktiske mængde ODN, beregnes på grundlag af indikationer obschedomovogo instrument regnskab og udgifter i lejlighederne og erhvervslokaler. Mængden af ​​elektricitet ODN, der overstiger normen, betaler administrationsselskabet egen regning, fordi det er administrationsselskab bør overvåge den tekniske tilstand af intrahouse ledninger, identificere og afbryde ulovlige tilslutninger i hus-netværk til at gennemføre energieffektive teknologier til at reducere omkostningerne til elektricitet på ODN'et for borgerne.

    Men hvis i et højhus styrer direkte, distributions- gebyrer for ARF er lavet fuldt ud, herunder ud over normen forbrug som vedligeholdelse-house-netværk og indførelsen af ​​energieffektive apparater i dette tilfælde tale om beboerne selv derhjemme, tiltrække specialiserede firmaer til udførelse af værker.

    6. En nabo er en ond skyldner. Det viser sig, at bona fide forbrugere betaler for det, når de betaler for almindelige husbehov?

    Ved beregning af mængden af ​​elektricitet ved ODN er det forhold, at betalingen er foretaget, ligegyldigt.

    Forbrug i hver lejlighed bestemmes af indikationerne på individuelle målere, der overføres af forbrugerne eller fjernet af controllerne i OAO Yantarenergosbyt. Selv hvis nogle af brugerne ikke er bestået vidnesbyrd og åbnede døren controller, vil beregningen af ​​forbrugeren ske til den gennemsnitlige månedlige forbrug, og i mangel af konkrete beviser mere end seks måneder - i henhold til standarderne for forbrug, der skal godkendes af Tjenesten. Det er i hvert fald den mængde elektrisk strøm, der forbruges i lejligheden ikke er villig til at komme i kontakt med en kunde energetikami ved beregningen ODN vil blive fratrukket den samlede mængde af forbrugt hus (hvis obschedomovogo tæller). Og for at beregne volumenet af ODN er det absolut ikke vigtigt, hvordan betalingen vil blive foretaget. Og hvis der ikke er nogen generel målebænk, som vi har nævnt ovenfor, foretages periodiseringer efter forbrugsnormer, og betalingen har heller ikke indflydelse på resultatet.

    Hvis en af ​​lejerne ikke betaler for elektricitet, vil sådan arbejde separat udføres med en sådan forbruger for at inddrive gæld: startende med en advarsel og ender med begrænsningen af ​​energiforsyning og inddrivelse af gæld i retten.

    Vi håber, at de givne oplysninger tillod beboere i lejeboliger at forstå finesserne ved at bestemme betalingen for elektricitet til almindelige husbehov.



    Næste Artikel
    Sådan organiseres behandling af husholdningsaffald