Egenskaber for almindelige husbehov (ODN) i 2018


Fælles hus behov er for nylig blevet noteret ikke som fælles, men som boligtjenester. En sådan statusændring medførte ændringer i betaling af nytteydelser. Hvad er funktionerne i ODN i 2018?

Kære læsere! Artiklen fortæller om typiske måder at løse juridiske problemer på, men hver enkelt sag er individuel. Hvis du vil vide hvordan løse dit problem - kontakt konsulenten:

+7 (812) 309-85-28 (St. Petersborg)

ANVENDELSER OG INDKALDNINGER ER ACCEPTABLE 24 HOURS AND WITHOUT WEEKEND DAYS.

Det er hurtigt og GRATIS!

I 2018 begyndte gennemførelsen af ​​udkastet til lov om betalinger til husholdningsbehov.

I kvitteringerne er betalingen for ODN nu angivet i linjen om vedligeholdelse af boligen og ikke i linjen på ydelserne, som det var før. Hvilke funktioner i 2018 er almindelige husbehov?

Højdepunkter

Fra 2018 beregnes betalingen for husholdningsbehov i henhold til de nye regler. Denne innovation skyldes behovet for beregninger under hensyntagen til det reelle forbrug.

Ifølge lovgiveren vil ændringen i status for tjenesten muliggøre opkrævning kun for de ressourcer, der faktisk udnyttes.

En ny algoritme til beregninger blev introduceret gradvist. Under forberedelsen til overførslen måtte ejere og servicevirksomheder forberede sig på ændringer i betalingen.

Straffelovgivningen bør især foretage en kontrol af hvert hus, opdage tilfælde af misbrug af offentlige ressourcer, udføre arbejde for at forbedre energieffektiviteten.

Siden 2018 indgår husbygningsbehov i betaling for vedligeholdelse af fælles ejendom i kvitteringer.

Hvad er det?

Betalingen af ​​ODN beregnes på grundlag af indikationerne på fælles regnskabsindretninger installeret i de fleste MKD'er i sammenligning med indikationerne på individuelle målere.

ODN er forskellen mellem vidnesbyrd om personlige tællere installeret i lejernes lejligheder og af de fælles regnskabsredskaber i MKD.

Når måleren ikke er installeret i lejligheden, beregnes mængden af ​​brugte ressourcer som forholdet mellem lejlighedsområdet og summen af ​​alle områder af fælles ejendom.

Hvis vi taler om formålet med ODN, er det de fornødenheder, der er nødvendige for at opretholde hele lejlighedsbygningens normale levetid.

Revisionen af ​​ODN-beregningen skyldes, at mange ledelsesorganisationer begyndte at afskrive deres egne gæld til ressourceudbydere og andre tredjepartsomkostninger i dette afsnit.

Hvad er det

De fleste ejere forstår ikke nok hvad der er inkluderet i det generelle hus behov. Den generelle idé er, at ODN bare lyser og opvarmer indgangen.

Faktisk omfatter ud over de nævnte omkostninger omkostningerne:

Inklusive andre udgifter til ressourcer i ODN er strengt forbudt. Lejere bør ikke betale for rengøringsbehov ud over normen.

I praksis ser det ud til, at hvis en del af energiressourcerne går tabt under levering til den endelige forbruger gennem straffelovens fejl, betaler omkostningerne af forvaltningsorganisationen.

Lovbestemmelse

FZ nr. 176 blev vedtaget af statsdumaen i sommeren 2015. Formålet med loven er placeret som skabelse af betingelser for mere effektivt arbejde inden for bolig og forsyningssektoren og forbedring af betalingsdisciplin.

Konsekvensen af ​​loven var at opkræve gebyrer for brugen af ​​de tjenester, der blev brugt til MKDs generelle ejendom, baseret på den faktiske forbrugsmængde beregnet efter specielt definerede standarder.

I øjeblikket anvendes følgende normative handlinger for at indsamle gebyrer for ODN:

  • FZ nr. 261 "På energibesparelse";
  • Regler for Den Russiske Føderations regerings nr. 344 og nr. 354, herunder deres bilag om udveksling af tjenesteydelser til beboere i MKD;
  • ФЗ nr. 176 dateret 29. juni 2015.

Innovationerne medførte, at linjen forsvandt om ODN fra betalingskvitteringer. Årsagen var væksten i social spænding blandt befolkningen og mange ejers afslag på at betale uforståelige udgifter.

Fra 01/01/2017 er gebyret for ODN inkluderet i betalingen til vedligeholdelse af den fælles ejendom. Listen over ressourcer, der bruges til generelle behov, reduceres i del 154 i RF LC.

For at gennemføre den nye procedure har regeringen i Den Russiske Føderation ændret "Regler for levering af tjenesteydelser...", der blev godkendt ved lovdekret nr. 354 af 6. maj 2011.

Nye nuancer

Hvordan beregnes betalingen for ODN i 2018? Der er to varianter af beregninger. Hovedkriteriet er tilstedeværelsen / fraværet af en fælles regnskabsenhed i MKD.

I begge tilfælde beregnes mængden af ​​ressourcer til almene husbehov først, og derefter fordeles den modtagne værdi til personlige konti i bolig- og boligområder.

Hvis MKD'en er udstyret med en tæller, beregnes værdien af ​​LOI som forskellen mellem aflæsningerne af de samlede og individuelle tællere.

Den afslørede forskel er opdelt blandt alle lejere i huset i forhold til det område, der er besat af lejlighederne.

Hvis måleren i en lejlighed ikke er tilgængelig, udføres beregningen ved hjælp af de normative indikatorer for ressourceudgifterne for hver registreret lejer og lokalområdet.

Når der ikke findes nogen almindelig regningsenhed i MKD, bestemmes volumenet af SAM ved at multiplicere den norm, der er opstillet af de lokale myndigheder i forhold til bygningens samlede areal.

Gældende regler kan variere efter region. Ud fra nuancer af den nye ordre skal det bemærkes, at de forvaltende organisationer nu er forpligtede til at betale for sig selv overudgifter af ressourcer.

Dette vil føre til, at straffeloven vil være mere interesseret i rettidig eliminering af ulykker og vil overvåge overforbruget nøje.

Forbrugsstandarder

For at beregne gebyrerne for ODN på niveau med de deltagende enheder i Den Russiske Føderation, bør forbrugsstandarderne godkendes. For at bestemme de korrekte værdier indsamler eksperter vidnesbyrd af hundredtusinder af objekter.

Især tages der hensyn til mængden af ​​indkomne ressourcer af den fælles måler og mængden af ​​ressourcer, der anvendes individuelt på personlige tællere.

Forskellen vurderes af mængden af ​​kommunale ressourcer, som er nødvendig for at opretholde MKDs fælles ejendom. Sammenligning af resultaterne af alle testede huse giver dig mulighed for at bestemme gennemsnitsfiguren og godkende den som en enkelt standard.

Sådan tilbringer du barselkapitalen til renovering af lejligheder, læs her.

Nogle spørgsmål relateret til den nye procedure for ODN blev afklaret af RFs Ministerium for Byggeri. Så når ODN er inkluderet i straffelovens boligtjenester (LC, HOA, etc.), skal artikel 10, artikel 12 i lov nr. 176 af 29. juni 2015 ledes.

Faktisk ser det sådan ud:

magt

Der findes ingen enkelt elforbrugsstandard for MKD i landet. Definitionen af ​​en indikator afhænger af mange faktorer, for eksempel:

Hvis vi sammenligner normerne godkendt i 2018 i forskellige regioner, er værdierne meget forskellige. For 1 kvm ODN-standarden er i gennemsnit 0,6 kW / h til 7 kW / h.

For at reducere betalingen af ​​elektricitet til ODN er det nødvendigt:

Hvad er vandforbruget til?

ODN udgifter til koldt vand omfatter:

  • rengøringsnetværk;
  • tab inde i MKD;
  • Vandforbrug til fællesudgifter til lokaler og tilstødende områder.

Omkostningerne ved ODN til varmt vand anvendes til:

  • teknologisk arbejde i forbindelse med driften af ​​varmesystemet
  • vandafladning under reparation af varmesystemet;
  • hus tab.

De officielle standarder for forbruget af koldt vand af ODN på eksemplet på Stavropol Territory spænder fra 0,029-0,067 kubikmeter pr. 1 kvm.

På samme tid kan faktorer som:

  • tilgængelighed af vandforsyningssystemer i MKD;
  • tilgængelighed af centraliseret vandforsyning
  • typer installerede bade i volumen mv.

Som for elektricitet er beregningen af ​​ODN for vandforsyning baseret på forskellen i indikationer på husbygning og individuelle målere.

Affaldshåndtering til generelle behov i 2018 må ikke overstige mængden af ​​vand, der anvendes på ODN.

andre

Ud over el- og vandforsyning er opvarmning inkluderet i ODN, da varme skal opretholdes ikke kun i lejligheder, men også i offentlige bygninger.

Men i dette tilfælde er det umuligt at bestemme af tællere, hvor meget varme der bruges på hvert værelse separat. Derudover henviser opvarmning altid til offentlige tjenester.

Uanset hvordan MKD styres, betales varmen sammen uden at dele den i personligt og husholdeligt forbrug. Denne regel er fastsat i afsnit 40 i reglerne for udveksling af tjenesteydelser.

For at beregne opvarmningsgebyret bruger ODN varmekonsumtionsstandarden, som multipliceres med området af fælles lokaler i huset. Den modtagne værdi er opdelt i alle lejere.

Hvad er taksterne for 2018

Tariffer godkendt af regionale myndigheder offentliggøres på administrationsselskabernes hjemmesider. Publikationer er underlagt og forbrug standarder for ODN.

Således kan enhver borger kontrollere nøjagtigheden af ​​opladningen. Takket være dette bliver beregningen af ​​betaling for forsyningssikkerhed mere gennemsigtig.

Ejeren af ​​lokalerne i MKD, der kender taksterne for forsyningsselskaber, kan selvstændigt beregne gebyret for personligt forbrug af ressourcer.

At kende standarden for ODN kan du sammenligne det hævdede gebyr ved en generel husholdningsudgift og fastslå, at den overholder normen eller overskuddet.

I 2018 godkendte regeringen en stigning i nytteafgifter. Men hvis vi tager højde for krisen i økonomien, vil takstvæksten være meget moderat.

Det antages, at fra 1. juli vil taksterne stige med 2,5-7,5% afhængigt af den specifikke region.

Hvor mængder beregnes

Beregningen af ​​mængden af ​​ODN'er i MKD afhænger først og fremmest af tilstedeværelsen eller fraværet af almindelige husregnskabsapparater.

Hvis den samlede tæller er til stede, vil beregningen af ​​ODN'en være som følger:

  1. Aflæsningerne af husets måler tages af.
  2. Indikationer af individuelle tællere er taget.
  3. Forskellen i værdier bestemmes.
  4. Overskridelsen af ​​indikationer på en husstandsmåler er opdelt efter antallet af lejligheder i forhold til lokalområdet.
  5. Den opnåede indikator sammenlignes med normen for forbrug af ODN.
  6. Hvis værdien af ​​ODN ikke overstiger standarden, er den fuldt ud inkluderet i betaling af boligvedligeholdelse.
  7. Når den beregnede indikator viser sig at være højere end den foreskrevne, betaler lejerne for ODN i henhold til de godkendte standarder, og saldoen betales af forvaltningsorganisationen.

I mangel af en hustællermåler er proceduren næsten den samme, men i dette tilfælde beregnes forbrugsmængderne i henhold til normerne pr. Person eller mængden af ​​plads.

Video: Alt du ønskede at vide om ONE. Fælles hus behov

At beregne betalingen for varme bestemmes af det samlede areal af fælles ejendom. Værdien multipliceres med taksten for termisk energi. Derefter fordeles den modtagne værdi blandt lejlighederne efter kvadratmeter.

Betalingsprocedure i en blok lejlighed

I 2018 indgår ODN-tjenester i kvitteringen ved at tilføje til det samlede antal generelle husudgifter. Der er ingen separat linje i kvitteringen.

På samme tid, i betalingsdokumentet, i overensstemmelse med indholdet af den fælles ejendom, tildeles separate afgifter for hver ressource.

Det vil sige, lejerne betaler separat beregnet hjælpeprogrammer og desuden betale for husholdningsudgifter.

Ministeriet for boligbyggeri har offentliggjort en omtrentlig form for et enkelt betalingsdokument, hvor der er en linje "Forbrug ved fastholdelse af fælles ejendom i en lejlighedsbygning."

For nemheds skyld af bosættelser fra 2018 i nederste højre hjørne af kvitteringsoplysningerne på det samlede areal af huset og området for offentlige lokaler er placeret.

Sådan fanger et administrationsselskab om bedrageri

Den nye procedure til beregning af ODN ændrer ikke meget for beboerne i MKD, hvor udbuddet af forsyningsselskaber er veletableret, og alle mulige tab forhindres.

Hvis der i huset er misbrug af ressourcer, er overbeløbet nu betalt af HOA og CC.

Der er to mulige varianter:

Sådan beregnes ODN for vand

Russiske Føderation regeringens resolution № 354 i Rettens levering af offentlige tjenesteydelser, regulering ARF beregning for vand og i 2016, fastholder det princip, som den betaling sker med forbrugere af ressourcer, der forbruges af den kollektive vidnesbyrd måleanordninger.

Indholdet af artiklen

Koefficienterne blev erstattet af en opdeling i to komponenter:

  • fælles hus behov,
  • individuel forbrug.

I henhold til paragraf 40, 44 i reglementet betaler forbrugere af ressourcer i lejeboliger uafhængigt af ledelsesmåden, betaler for forsyningsvirksomheder i boliger og separat ODN. Betalingen er direkte proportional med det område ejeren ejer.

Komponenterne med formel

Ved beregning af forbruget af koldt vand til almindelige husbehov indgår betaling:

  • vanding græsplæner (forreste haver),
  • internt vand tab i netværk,
  • vask af kommunikationsnetværk,
  • ressource tildelt til vask trapper

Ved opgørelse af varmt vand omfatter det samlede beløb:

  • internt vand tab i netværk,
  • udledning af vand i stigrøret (for eksempel ved reparation af batteriet i en lejlighedsbygning)
  • teknologisk vanding af systemet som forberedelse til varmesæsonen,
  • krympe varmesystemet.

Den fælles ejendom, ifølge art. 36 cl. 1 LCD i Den Russiske Føderation, omfatter alle lokaler i huset, designet til at tjene mere end et værelse i huset, og det bør ikke være en del af lejlighederne. Under definitionen falder: trapper og platforme, elevator aksler, skraldespand, loftsrum og tekniske gulve, korridorer, kældre med forsyningsselskaber, faciliteter til at organisere generel fritid. Den samlede ejendom omfatter høstområdet, oplysninger om hvilke der findes i hjemmecertifikatet eller i BTI-certifikatet (Formular nr. 8).

ODNs normer for vand er påvirket af:

  • grad af levedygtighed af huset og kommunikationslinjer,
  • størrelsen af ​​de tilstødende områder tjente,
  • antal etager og antal indgange,
  • tilgængelighed af almindelige vandmålingsanordninger.

Standarden for generelle vandbehov for vandforsyning (VV, HWS, spildevand) er (=):

komponent af standarden (angivet i bilaget til ordren for regionen)

  • (x) multipliceret med antallet af personer, der bor i huset,
  • (/) divideret med arealet af lokaler af fælles ejendom.

Forholdet mellem forbrug til ODN af koldt og varmt vand er godkendt af kommunen i hvert enkelt område og præsenteres som et bilag til bekendtgørelse af Ministeriet for Energi og LCD i form af detaljerede tabeller. For eksempel, for Perm kant på varmt vand til beboelse beboelsesejendomme én gruppe (8) med en siddebadekar 120 cm. Med et brusebad med en lukket varmesystem i ét-etages bygninger er 0,249, og for 9-etagers (under de samme betingelser) - allerede.579. I byen Korolev for 2015 blev beregningen af ​​ODN for koldt vand lavet baseret på 37,79 rubler per kubikmeter. m. og 108,34 rubler / vandforsyning 1 person. og så videre.

Beregningsformler

Den måde, hvorpå ODN beregnes for vand, afhænger af tilstedeværelsen / fraværet af en fælles husmåler.

Manglende almindelig enhed

I mangel af en fælles måler beregnes gebyret i overensstemmelse med specifikationerne, med algoritmen i overensstemmelse med hver standard, der er angivet i Energiministeriet og Bolig- og kommunalbestyrelsen. I det skematiske udtryk er formlen til beregning af ODN for varmt og koldt vand i dette tilfælde som følger:

Tilgængeligheden af ​​en fælles hus enhed

Generelt nødt tilstedeværelsen gøre forskellen mellem en tællerværdi, som viste obschedomovoy enhed, og den totale mængde af individuelle tællerværdier sammen med omkostningerne til standarderne i ikke udstyrede områder tællere. Det resulterende resultat fordeles proportionelt på det besatte område mellem alle ejere. Derfor vil uanset antallet af personer, der bor i en flerværelses lejlighed, forbruget af ODN være mere end for en-værelses lejlighed.

Måder at reducere betalingsbeløbet og undgå spekulation

Da mængden af ​​afgifter afhænger af området, er betalingen af ​​husets behov også lavet, hvis lejligheden:

  • ingen er registreret
  • Faktisk lever flere (færre) mennesker end registrerede,
  • ejeren forlod at hvile eller flyttet.

I en situation, hvor flere mennesker rent faktisk bor i lejligheden og bruger vand, end det er foreskrevet, opstår problemet med "gummi lejligheder". Hvis der er mange af sådanne, kan husholdningsbrugere vise forbrug i 1,5-2 gange mere end angivet i standarden.

Samtidig mener ejerne af "gummifonden", at det er mere omkostningseffektivt ikke at sætte individuelle målere. Da forskellen mellem normen og det reelle forbrug bliver en del af husstandens behov, betaler alle beboere et overskud. For at forhindre dette bør følgende lovgivningsmæssige muligheder anvendes:

  1. I punkt 56 i resolution nr. 354 hedder det, at for midlertidig ophold for uregistrerede lejere (fra 5 på hinanden følgende dage) fastlægges standarden og beregnes i overensstemmelse med det faktiske antal levende forbrugere. Selve kendsgerningen er registreret i Act of Actual Residency, som Rådet har ret til og har beføjelse til at udarbejde hjemme.
  2. § 19, litra b), i dekret nr. 307 giver dig mulighed for at overveje startdatoen (og perioden) for midlertidigt ophold fra det tidspunkt, som forbrugeren angiver i anmeldelsen. Meddelelsen er skrevet i fri form med angivelse af navn, pasdata, opholdsperiode og overføres til udøveren.
  3. Hvis forbrugeren nægter at meddele oplysninger og skjuler sine data for at fastsætte dem i loven, er det nødvendigt at indgive en skriftlig ansøgning til direktoratet for det indre anliggender. I nærværende tilfælde er der i nærvær af distriktet og vidne til naboer udarbejdet en lov, på grundlag af hvilken der opkræves et gebyr for en uregistreret beboer.

Dekret nr. 354 fastsætter, at gebyrbeløbet for forsyningstjenester ikke bør overstige de relevante forbrugsstandarder. Hvis gebyrerne overstiger denne grænse, skal forskellen betales af administrationsselskabet - udbyderen.

For ejere, der er medlemmer af HOA eller FSW, er det typisk for generalforsamlingen at træffe beslutning om en uafhængig tilbagebetaling af en sådan forskel. Men udførelsen af ​​offentlige tjenesteydelser er ikke administrationsselskabet og resursosnabzhayuschey organisation, uanset om den trufne beslutning på mødet, bør betalingen af ​​den resulterende forskel for ejerne.

Reducere omkostninger og forhindre spekulation fra ejerne af "gummi lejligheder" bidrage til:

  1. Installation af individuelle målere og rettidig indsendelse af vidnesbyrd om dem. Umiddelbart efter installationen skal ejeren overføre loven om idriftsættelse til boligafdelingen. Dette gør det muligt for revisor at komme ind i tællerne i regnskabssystemet. Hvis dataoverførslen er forsinket, og derefter for at bestemme husets behov, fra dataene fra forbruget af den fælles enhed, trækkes det gennemsnitlige forbrug for de sidste tre måneder efterfulgt af omberegning af data efter opnåelse af den nøjagtige information.
  2. Pålidelighed af informationer om arealet af fælles ejendom, boliger og boliger.
  3. Oplysninger indsamlet af Rådet i hjemmet om det reelle antal mennesker, der bor i lejligheden uden en individuel registreringsenhed i mere end 5 dage i træk.
  4. Installation i lejligheder af forskellige enheder til at spare vand (for eksempel http://water-save.com/).
  5. Kontroller status for kommunikation, som skal overholde kravene i tekniske forskrifter. Ansvaret for systemets funktionalitet ligger hos ledelsesorganisationen. Hvis overskridelser til almindelige husbehov skyldes et udtømmende rør i kælderen, udføres forvaltningsorganisationens betaling også i nærværelse af bevismateriale.

Eksperimentet, der blev gennemført i Vladivostok for at indføre sådanne stramninger, allerede i den første måned viste et fald i omkostningerne med 7%.

Efterlad en kommentar og deltage i diskussionen

08/14/2012 | Igen om bortskaffelse af spildevand på ODN

gentagne gange offentliggjort artikler på webstedet ACAT dedikerede kommunale service "vandafledning" på obschedomovye behov (i det følgende - ODN). Recall - alvorlige konflikter mellem de optrædende af offentlige tjenester (herefter - ICU) og resursosnabzhayuschimi organisationer (herefter - RNO) begyndte efter RF regeringsdekret af 2013/04/16 nummer 344 ændrede reglerne for at levere offentlige tjenesteydelser, der er godkendt af RF regeringsdekret 06.05.2011g. № 354 (i det følgende - forordning 354) og Regler for etablering og definere standarder til forbrug af forsyningsselskaber, der er godkendt af RF regeringsdekret af 23.05.2006 № 306 (i det følgende - forordning 306). December 23, 2015 præsidiet for den russiske højesteret endelig sætte en stopper for de tvister mellem ICU og RSO godkendte "Review af retten praksis for højesteret nummer 4 (2015)", hvor han påpegede, at i mangel af almindelig bygning enhed spildevand grund til at bringe til betaling til forsyningsvirksomheder til fordel for RNO, er der ingen gebyr for sanitet til offentlige husbehov. Imidlertid har det russiske ministerium for byggeri ikke accepteret denne situation og udarbejdet et udkast til dekret af RF regering, der indebærer blandt andet, ændringer i reglerne bindende ved afslutningen af ​​et administrationsselskab eller husejere eller andelsbolig eller andre specialiserede forbruger samarbejdsaftaler med resursosnabzhayuschimi organisationer godkendt af RFP af 14.02.2012 № 124 (herefter "Regler 124") med hensyn til beregning af mængden af ​​bortskaffelse af vand. Dette projekt blev godkendt af regeringen og vedtaget en resolution af den russiske regering af 29/06/2016 nummer 603.

I denne artikel er der blevet overvejet flere perioder, hvor der var forskellige regler, der regulerede proceduren for beregning af mængden af ​​"bortskaffelse af vand på ODN", der skulle betales fra ICU til RNO.

Periode fra 1. juni 2013 til 30. juni 2016

Regeringen Opløsning 2013/04/16 №344 blevet ændret regler 354, især fra nr. "I" krav 4 sagde regler udelukkede kloakering fra områder omfattet af den fælles ejendom af MCD. Endvidere PP RF fra 2013/04/27 til 2013/04/16 №344 ifølge krav 29 Regler 306 uddrives punkt 2, som bestemmer rækkefølgen af ​​beregningen af ​​forbruget af forsyningsselskaber i spildevand ODN. fjernede også referencer på denne standard måleenhed af kravene. "I" krav 7 af det samme dokument. Disse ændringer trådte i kraft den 1. juni 2013. Således fra 1. juni 2013 blev normen for forbrug af kloakering til ODN afskaffet, dvs. er lig med nul. I dette afsnit "c" i punkt 21 i forordning 124 fastslår, at beregningen af ​​omkostningerne til de kommunale ressourcer, der skal betales udøvere af offentlige tjenester til fordel for RSO blev bestemt under hensyntagen til bestemmelserne i forordning 354. Så hvis styret af normer i lovgivningen i Den Russiske Føderation boliger, især - Regler 124 Regler 354, Regler 306, "dræning på ODN" var at forsvinde, ikke blot fra de kvitteringer for betaling af offentlige ydelser er pålagt betaling af sådanne tjenester til forbrugerne, men også fakturerer resursosnabzhayuschimi organisationer (UO), TSZH, HBC.

For RIS, hvilket giver en fælles ressource for bortskaffelse af spildevand, kun situationen falde i indkomst betød uden reduktion i udgiftssiden af ​​budgettet, betyder det ikke gøre nogen tekniske ændringer, som helst arbejde, var der ingen grund til at ændre antallet af medarbejdere, og så videre. n. Den russiske regering har stort set elimineret blot en af ​​de artikler, RSO indkomst ikke kompensere for dette tab. For at forhindre nye underskud i indkomst (tab), et antal Nordossetien besluttet at fortsætte fakturering CGI til at betale obschedomovogo sanitet i MKD er udstyret obschedomovyh måleanordninger (herefter - OPU) varmt vand og koldt vand, men ikke udstyret OPU dræning, på et beløb svarende til summen af ​​mængderne forbrug varmt vand og koldt vand er defineret af indikationer tilsvarende resultatopgørelsen, med henvisning til bestemmelserne i den føderale lov 07.12.2011 nummer 416-FZ (herefter - loven 416-FZ). I dette tilfælde er hjem ikke udstyret GTC varmt vand og koldt vand, RSO intet at gøre end at stoppe udstillingen til betaling "dræning på ODN" - blev standard ophævet, og at komme med nogen bare tilnærmelsesvis plausibel begrundelse udbydes til betaling ICU ikkeeksisterende service, RSO fungerede ikke. For huse udstyret med spildevandsrensning (og for eksempel til forfatteren af ​​artiklen Sådanne huse i praksis opfyldte ikke) Beregningen blev udført på disse enheder, og ingen havde nogen spørgsmål.

Det er klart, at forsøg på at RNO forebygge skader i form af ophør af cash flow i betaling for "dræning af ODN" ført til fremkomsten af ​​tilsvarende tab i ICU - efter fremlæggelsen af ​​"dræning af ARF" til at betale for forbrugere af offentlige ydelser lov ikke længere forudsat, og hjælpeprogrammer ressourcer til levering af denne ikke-eksisterende kommunale tjeneste RSO kræves. Og i hele Rusland blev retssager begyndt på spørgsmålet om, hvorvidt der er eller ikke er "dræning på den ene". Der er opnået ensartethed i domstolenes praksis kun et halvt år efter begyndelsen af ​​sådanne tvister - i december 2015 højesteret vedtaget flere retsafgørelser, som fandt, at "dræning af ARF" findes ikke, og denne service er ikke betinget af betaling af nogen fordel ICU eller til fordel for republikken Nordossetien.

Det er værd at bemærke, at ministeriet for byggeri af Rusland oprindeligt ved brev nr. 5942-МС / 04 af 04/10/2014 støttede den nordossetiske RI og krævede, at IKU betaler for "vandforsyning på ODN", senere skiftede sig brev dateret 25.12.2014 nr. 25364-OG / 04, at betalingen for "sanitet ved ODN" i huse, der ikke er udstyret med vandforvaltningsanlæg, er nul. Men hvis en April brev til Ministeriet for Byggeri, har mange domstole vedtaget som bevis for forpligtelse ICU løn for "dræning på ODN", fordi på det tidspunkt endnu ikke er udviklet en ensartet retspraksis og afklaring Ministeriet for byggeri i Rusland er næsten den eneste klare holdning af de føderale organer statsmagten, i december Brev fra ministeriet for byggeri blev ikke accepteret af domstole med sådan entusiasme, så Brevene fra Ministeriet for Byggeri er ikke normative handlinger, og den retspraksis, der blev udviklet i december, gjorde det muligt at argumentere om IKU's ansvar for at betale for "bortskaffelse af vand på ODN".

Og først i 2015 ændrede situationen - domstole i et stigende antal sager blev installeret fravær af "sanitet på ODN" og fraværet af begrundelse for indsendelse af sådanne kommunale midler til at betale for ICU fra RSO, og i december 2015 den russiske væbnede styrker Præsidiet godkendte den angivne position i "Gennemgang af retten praksis for højesteret nummer 4 (2015)."

På denne måde i perioden fra 01.06.2013 til 30.06.2016 er præsentationen til betaling af "bortskaffelse af vand på ODN" ikke baseret på loven.

Periode fra 1. juli til 31. december 2016

Efter godkendelsen af ​​præsidiet for RF væbnede styrker december 23, 2015, "Review af retten praksis for højesteret nummer 4 (2015)" blev endeligt valgt det samme for alle domstole i RF position, at "dræning af ARF" Nej, denne service er ikke betinget af betaling af eventuelle forbrugere til fordel for udøvende kunstnere eller kunstnere til fordel for Nordossetien, og i første halvdel af 2016 alvoren af ​​problemet begyndte at aftage.

29 juni 2016 RF regering vedtog imidlertid resolution 603 (RF PCB design er udviklet Ministeriet for byggeri af Rusland), som ændret flere boligsektor PPA. Blandt andet har ændret punktet "c" af punkt 21 i Regulations 124, nemlig den mulige spredning af de angivne standarder for at fastlægge mængden af ​​vand fjernelse ved beregning af ICU med RIS. Recall - formlen er godkendt af denne norm refererer til forordninger 354. Med forbehold for ændringen, synes det, reguleringen af ​​proceduren for beregning af omkostningerne ved spildevand betales CGI til fordel for Republikken Nordossetien, boliger mere i den russiske lovgivning ikke giver. Og fordi lovgivningen hus (der har den højeste prioritet), er problemet ikke løst, så underlagt anvendelsen af ​​reglerne i den borgerlige ret, navnlig - Lov 416-FZ. Det er denne lov citeret PCO kræver ICU betale ikke-eksisterende tjenester "på sanitet ODN" i flere år.

Det skal bemærkes, at grunden til at gøre denne ændring kan være (og andre muligheder kan simpelthen ikke komme op med!) Kun et ønske om at tvinge ICU at foretage betalingen til fordel for RSO "dræning på ARF", og derved øge indtægterne svarende RSO. Nogen tid efter ikrafttrædelsen af ​​ændringerne fra ministeriet for byggeri af Rusland med brev fra 02.09.2016 № 28483-АЧ / 04, underskrevet personligt AV Chibis, Han præciserede, at et højhus dræning volumen (i det følgende - MCD) i fravær GTC spildevand og i nærvær af varmt vand og koldt vand OPU er defineret som summen af ​​aflæsninger GTC HVS og varmt brugsvand. Det er faktisk Minstroy forsøgte modsætning til tidligere etablerede retspraksis til at returnere betalingen af ​​"dræning af ODN" af CGI til fordel for RIS. Det er bemærkelsesværdigt, at de tilsvarende ændringer af forordning 354, der regulerer forbrugeres forhold til forbrugere, ikke blev indført. Dvs. Ministeriet for byggeri i Rusland bevidst forværring placeringen af ​​RO / HOA / HBC, forsøger at tvinge dem til at betale til fordel for PCO tjeneste, manglende betaling af forbrugerne til fordel for CGI.

Ministeriet for Byggeri af Rusland har imidlertid traditionelt (som praktiserende shows) ved udarbejdelsen af ​​udkastet til resolution fra regeringen i Den Russiske Føderation ikke fundet det nødvendigt at foretage en omfattende analyse af lovens normer, begyndte ikke at forstå sit eget arbejde, men ændrede simpelthen den norm, der blev henvist af domstolene, og anerkendte fraværet af "sanitet på den ene." Men det viste sig, at ikke blot punktet "c" i punkt 21 i Reglerne 124 reguleres så interesseret i spørgsmålet om betaling Ministeriet for byggeri "på dræning ODN".

Fra den komplekse analyse af boliglovgivningen i Den Russiske Føderation følger:

Den Russiske Føderations regering vedtog resolution nr. 253 af 28.03.2012, hvoraf stk. 2, litra b), bestemmer:
"2. At fastslå det krav godkendt i denne beslutning:
...
b) gælder for relationer som følge af kontrakter om levering af ressourcer, der er nødvendige for levering af offentlige tjenester, indgået af forvaltningsorganisationer, sammenslutninger af boligejere, boligbyggeri, boligkooperativer og andre specialiserede forbrugerkooperativer med ressourceforsyende organisationer inden ikrafttrædelsen af ​​de krav, der er godkendt i denne beslutning, med hensyn til de rettigheder og forpligtelser, der opstår efter ikrafttræden af ​​disse krav".

Resolutionen godkendte Kravene til gennemførelse af bosættelser for de ressourcer, der er nødvendige for udbud af offentlige tjenester, hvoraf stk. 4 fastlægger:
"4. Modtaget til eksekutor fra forbrugere på kontoen for betaling af kommunale ydelser pengemidler, der er underlagt overførsel til fordel for ressourceforsyende organisationer og regional operatør (herefter »forbrugernes betalinger«) er opført på disse organisationer på de måder, der er angivet i ressourceforsyningskontrakten, kontrakt for levering af tjenesteydelser til forvaltning af fast kommunalt affald, og det er ikke i strid med lovgivningen i Den Russiske Føderation".

Baseret på ovennævnte standard udføres udbyttet af nytteværdien af ​​forsyningsselskabet til fordel for den relevante ressourceforsyningsorganisation netop fra de midler, som entreprenøren modtager fra forbrugerne ved betaling af nytteydelser.

Stk. 2 i stk. 13 i forordning 354 hedder: "Vilkårene for kontrakter om erhvervelse af kommunale ressourcer til brug af sådanne ressourcer til levering af offentlige tjenester til forbrugerne bestemmes underlagt disse forordninger og andre lovgivningsmæssige retsakter i Den Russiske Føderation".

Ovennævnte normer korrelerer med Definitionen af ​​Den Russiske Føderations højeste voldgiftsdomstol af 30.05.2014 Nr. VAS-6046/14 ( 'Virksomhedens forpligtelse til at resursosnabzhayuschey organisation kan ikke være større end ansvar ejere og brugere af lokaler et højhus foran den administrerende organisation beregningerne for den medfølgende ressource (medmindre andet udtrykkeligt er fastsat ved lov)") Og med Definition af RF-væbnede styrker den 25. august 2015 i sagen nr. 307-ES15-8761 ( 'I medfør af stk. 13 i forretningsordenen № 354 vilkår for kontrakter med ressourceforsyende organisationer bør ikke være i modstrid med denne normative retsakt").

På baggrund af ovenstående, at mængden af ​​spildevand blive tildelt betales til fordel ICU Pco tilsvarende volumen spildevand, der skal betales af forbrugerne af en sådan tjeneste til ICU. Det vil sige, at beregningen skal udføres nøjagtigt i overensstemmelse med Regel 354. Lov 416-FZ er i denne sag ikke omfattet af ansøgning.

Nuværende stilling bekræftes og "friske" retsafgørelser - f.eks resolution vedtaget af voldgiftsret i det nordvestlige distrikt fra 2017/07/31 på sagsnummer A42-7455 / 2016 fundet:

"I kraft af direkte henvisning til punkt 13 i Reglerne № 354 til kontrakter til at købe kommunale ressourcer for at anvende sådanne midler til levering af offentlige ydelser til kunderne bestemmes på grundlag af disse regler og andre normative retsakter i Den Russiske Føderation.

I overensstemmelse med punkt 3 i artikel 13 og punkt 3 i artikel 14 i lov № 416-FZ af vand og spildevand kontrakter er offentlige og i overensstemmelse med punkt 4 og 5 i artikel 426 i den borgerlige lovbog, i de tilfælde, der er fastsat ved lov, kan den russiske regering udstede regler bindende for parter i forbindelse med indgåelse og gennemførelse af offentlige kontrakter (modelaftaler, regler osv.), mens vilkårene i en offentlig kontrakt, der ikke overholder sådanne regler, er ugyldige.

På denne måde Parternes forhold er underlagt bestemmelserne i regulativ nr. 354 om sammensætningen af ​​de relevante forsyningsvirksomheder.

Bestemmelse af mængden af ​​bortskaffelse af vand til generelle husbehov baseret på mængden af ​​vand, der tages af måleapparatet fra alle vandforsyningskilder, herunder varmt vand, er i modstrid med kravene i regulativ nr. 354.

Under hensyntagen til, at der ikke var husholdningsaffaldsmængere i lejlighedsbygninger, var der ingen juridiske grunde til at opkræve... Der var ingen gebyr for sanitære ydelser i forhold til husstandens behov. Under sådanne omstændigheder kan afslutningen af ​​domstole, at beregningen af ​​kravene til sanitet er korrekt, ikke betragtes som berettiget...

Domstolens henvisning til resolution nr. 603 er insolvent, siden indførelsen af ​​ændringer til regulativ nr. 124 ikke medførte ændringer i regulativ nr. 354, som regulerede parternes forhold i den omstridte periode. Desuden, inden ændringen i posten "a" i punkt 21 № Regler 124 indeholdt i denne formel norm anvendes ikke fuldstændigt, som dræning volumen værdi på obschedomovye behov ikke bestemt (lig med nul)".

På denne måde i perioden fra 01.07.2016 til 31.12.2016 er præsentationen til betaling af "bortskaffelse af vand på ODN" ikke baseret på loven.

Periode fra 1. januar til 31. maj 2017

01.01.2017 de ændringer, der blev indført i FF-parlamentet ved forbundslov, trådte i kraft af 29. juni 2015 № 176-FZ (herefter »lov 176-FZ«) vedrørende indregning af omkostningerne ved hjælp af forsyningsvirksomheder på ODN i vedligeholdelsesafgiften. Hertil kommer, den 1. januar 2017, relevante ændringer til en række RF-regeringers resolutioner indført af RF PP af 14. december 2016 nr. 1498. Det er bemærkelsesværdigt, at korrektionen tidligere fremstillet af PP RF 2016/06/29 № 603 i posten "a" i punkt 21, forordning 124, Resolution 1498 blev udelukket fra denne norm, dvs. russiske regering dermed faktisk anerkendt unøjagtighed introduceret af tidligere ændringer.

Ifølge de nye ændringer af 2017/01/01 i husets vedligeholdelse inkluderet, blandt andet "bortskaffelse af spildevand med henblik på vedligeholdelse af fælles ejendom" (dette er den komponent tidligere kaldet "dræning SGL"), og fastlægger proceduren for beregning af volumen og omkostninger "af spildevand vand ", der skal betales af den person, der forvalter lejligheden, til fordel for RNO.

Det skal bemærkes, at afsnit 2-3 i RF PP dateret 26. december 2016 nr. 1498 fastsætter:

"2. Til de statslige styrker i de russiske føderations emner:
...
Senest den 1. juni 2017 godkender normerne for forbrug af koldt vand, varmt vand, bortskaffelse af spildevand, el med henblik på at holde den fælles ejendom i lejlighedsbygningen under hensyntagen til bestemmelserne i dette dekret.

3. Inden godkendelsen af ​​koldt vand forbrug standarder, varmt vand, spildevand, el med henblik på vedligeholdelse af fælles ejendom i et højhus, men senest i juni 1, 2017 beregningen af ​​mængden af ​​betaling for kommunale ydelser til obschedomovye behov i en lejlighed hus, anvendes af emnet i Den Russiske Føderation fra 1. november 2016, normerne for forbrug af offentlige forsyningsselskaber til generelle hus behov".

Med udgangspunkt ovennævnte bestemmelser, mængden af ​​"dræning af ODN" betales til CGI til fordel for RSO bør fra begyndelsen af ​​2017 opgjort i overensstemmelse med de gældende regler som for 2016/01/11, og etableringen af ​​en sådan standard er ikke givet, som er lig med nul. derfor, Fra 01/01/2017, som i tidligere perioder, er præsentationen af ​​omkostningerne ved "vandforsyning ved ODN" for IKU til fordel for RIS ikke forudsat.

Det er dog nødvendigt at tage højde for, at denne situation kun er gyldig, indtil RF-emnet bekræfter normen for forbrug af spildevand med det formål at opretholde fælles ejendom, men senest den 1. juni 2017.

Periode fra 1. juni 2017

Den 01.06.2017 blev der foretaget en ændring i afsnit 21 i forretningsordenens artikel 124 - denne norm blev suppleret med afsnit "c.4", der fastslår:

"21. Ved fastsættelsen af ​​proceduren for bestemmelse af mængden af ​​kommunale midler, der leveres i henhold til kontrakten resursosnabzheniya indgået performer at give forsyningsselskaber og forbruges i indholdet af den fælles ejendom i et højhus, undtagen i de tilfælde, der i punkt 21.1 i dette regulativ, tage hensyn til følgende:

B.4) mængden af ​​udledt under fakturering periode (fakturering måned) for centraliseret netværk teknisk støtte på kontrakt spildevand fra lejlighedskomplekset spildevand er ikke udstyret med en kollektiv (obschedomovyh) måling af spildevand, og også i tilfælde af svigt, tab tidligere bestilt kollektiv (obschedomovogo) afregningsindretning spildevand eller udløb af dens drift bestemmes ved formlen:

V СТ = V ХВС + V ГВС

V CT - mængden af ​​spildevand udledt i afviklingsperioden (afviklingsmåneden) for centraliserede netværk af ingeniør- og teknisk support i henhold til kontrakten om bortskaffelse af vand;

V ХВС - mængden af ​​koldt vand, der leveres i løbet af faktureringsperioden (afviklingsmåned) under ressourceforsyningskontrakten til lejlighedsbygningen;

V DHW - mængden af ​​varmt vand, der leveres i faktureringsperioden (afregningsmåned) i henhold til kontrakten om ressourceforsyning til lejlighedshuset".

På denne måde Fra 1. juni 2017 er IKU forpligtet til at betale til RNS betaling af spildevandsaffald i et volumen svarende til summen af ​​de mængder HVS og varmtvand, der leveres til MKD. Vi kan sige, at "Epopee"Med" dræning af ODN "kom til en ende, og det ender med en sejr resursosnabzhayuschih organisationer og støtte Ministeriet for Byggeri i Rusland - fra 2017/06/01" på dræning ODN "betales til fordel for den RSO person, der driver ICM.

Fælles hus har brug for vand

Fremkomsten af ​​begrebet ODN eller obschedomovye behov, mange forvirrede, fordi når det er svært at forstå, hvad det er, og hvordan man beregner ODN på vand og hjælpeprogrammer på de nye takster. Takket være denne artikel og dette websted kan du finde svar på ofte stillede spørgsmål og forstå, hvad der sker i en ny kvittering for forsyningsregninger og hvordan man tæller for at foretage betalingen korrekt.

Oplysningerne vil være relevant i 2016, 2017, 2018 og andre år, da dataene for byen Novosibirsk, Moskva, Omsk, Moskva-regionen, Perm, St. Petersburg, Chelyabinsk, Kaliningrad og andre byer konstant er opdateret i Rusland og Ukraine. Det er også værd at bemærke, at den nye lov ikke er blevet annulleret, selv om nogle medier har skrevet om det, men prisen stiger virkelig for alle tjenester.

Hvad er ODN på vand i boliger og offentlige forsyningsvirksomheder

I boligblokke, "kom" offentlige midler, hvoraf en del går til lejligheden lejere, og resten er brugt på selve huset og obschedomovoe ejendom kaldes ODN i boliger. Regeringens beslutning under nummer 354 siger, at alle ejere af en lejlighed skal betale for de tjenester, der forbruges af ham og for hele huset, ved hjælp af beregningsformlerne, som vil blive diskuteret senere i denne artikel.

Hvad er inkluderet i det generelle hus behov for vand

Hvad er medtaget i ODN for koldt vand ved lov? Dette omfatter:
- vaske trappeopbevaringen og rengøre skraldespanden med vand
- vanding græsplænen, omsorg for forhaven;
- rengøring af kommunikation
- tab af vandnet inde i huset

Hvad er inkluderet i ODN for koldt vand under 354 dekret? Dette omfatter:
- udledning af vand i stigningen af ​​huset under reparation af batterier og varmesystemer
- Krympning af varmesystemet efter reparationsarbejde
- forberedelse til en ny varmesæson, hvor varmt vand anvendes til processtrømmen
- vandtab i det interne husholdningsnetværk.

Metoden til beregning af ODN for varmt og koldt vand i en lejlighedsbygning vil have en korrektion for de brugte RVC'er (almindelige vandmålere). Spørgsmålet om, hvorvidt en eller hver indgang er sat, vil blive betragtet senere.

Generelle behov for varmt vand og koldt vand

Forbruget af varmt vand, som angivet i regeringsdekretet af 16. april 2013 under nummer 344, og de resterende vandomkostninger vil indgå i det generelle princip for beregning af ressourcerne for hver forbruger.

Oftest vil de beregninger, som ODN udarbejder på vand, blive fordelt på hver af de personlige konti i huset ved anvendelse af proportionalitetsprincippet i området. Samtidig er den personlige konto en lejlighed eller et boligområde, da alle vil blive indbetalt i omkostningerne i hele huset.

Normerne for boliger og kommunale tjenester til varmt og koldt vand bestemmes for hvert område separat

Beregning af ODN på vand i mangel af almindelige regnskabsmålere

Hvis man skal tale om det generelle tilfælde, bruges følgende formel for ODN til koldt og varmt vand til beregning:

Nod = 0,09 х K / Sои (kubikmeter / kvadratmeter pr. Måned)

Værdien af ​​dette er også normen for forsyningsselskaber for modtagere og dem, der ikke har vandforsyningsprivilegier. Figuren 0,09 er vandforbruget pr. Lejer, og værdien af ​​K viser antallet af beboere i hele huset. Parameteren Soya er den samlede værdi af arealet af alle lokaler i huset.

En anden formel af ODN:

Vodn = standard * Sodn

I dette tilfælde Vodn repræsenterer værdien af ​​mængden af ​​alle konti, og under Sodn kun betyde det område, der er inkluderet i obschedomovoe ejendom, det vil sige, vi taler om de fælles områder. Den modtagne værdi under den anden formel er forpligtet til at distribuere for hver lejer, herunder under hensyntagen til ubeboede lokaler, for eksempel butikker, der er tilgængelige inden for et lejlighedshus.

Beregning af ODN på vand i nærværelse af almindelige boligregnskabsapparater

I denne situation anvendes følgende beregning:

Vodn = Vdom - Vcount - VNorm - VDiscount

Under Vodn's værdi er det almindeligt at forstå mængden af ​​alle konti for distribution i overensstemmelse med husbehov, og Vdom er forbrug ifølge måleren installeret på hele huset. Værdien V beregnes som summen af ​​mængderne ved indekserne for hver lejlighed meter, og Vnorms er de samlede normer i de tilfælde, hvor der ikke er nogen counter. Med værdien af ​​V menes en variant af fradraget, som er forbundet med yderligere tjenester.

Affaldshåndtering til generelle husbehov

Hvis man ser på den nye lov og dens ændringer, kan det forstås, at tilstedeværelsen i et beboelsesområde i måleanordninger, nødt til at betale mindre i forhold til den foregående periode, da overskuddet af betalingen ikke er beregnet til at gå fra den boligejendomme ejer, og vil gå videre til hvem vil være tjenesteudbyderen. Men der er en undtagelse, der er forbundet med leverandøren i selskabets person, der vil deltage i sådanne aktiviteter, og vil ikke give tilladelse til sådanne ydelser.

Udgifter og betaling for vand til generelle husbehov

Vandforsyningen har tvetydige fortolkninger, som påvirker beregningsformlerne og den endelige regning, der udsættes for forbrugeren. Hvis vi taler om de nye regler, som blev indført den 1. juni, 2013th år, foreslås det, at forskellen volumen til individuel opvarmning og så videre, som er fremlagt af leverandøren, som stort set alle er glade, selv om her, og det tager en regning revision, da der i dagens udgaver af dem, der ikke har en tæller, og lejerne af en beboelsesejendom, hvor det blev installeret, sidestilles med betalinger til udvisning for hele huset, og forskellen er kun i tilfælde af afgifter for individuelle rum brug.

Hvordan ikke at betale ONE for vand lovligt og lovligt

Er det muligt at ikke betale boligregningen? Fuld betaling kan ikke annulleres, men der er mulighed for at spare, selv uden fordele. Til at begynde med er det nødvendigt at udelukke fejl og snydtællere fra repræsentanter for administrationsselskabet, hvilket er let at gøre ved at tilbyde kandidater til stillingen som tilsynsførende fra hele huset, der vælges blandt lejere. De har ret til at kontrollere aflæsningerne af straffelovets repræsentanter og for at sikre, at alle værdier svarer til det faktiske forbrug, og efterfølgende beregninger udføres uden fejl. Ikke mindre nyttig innovation er installationen af ​​OPU, som giver de største besparelser for hver lejer.

Generelt hus vandmålere

Sådanne hydrometre vil være efterspurgte, hvis HOA eller CC vil behandle betalinger for alle lejere. Generelle regler for vandmålerens installation har visse og omkostningerne ved et sådant arbejde, og i mangel heraf kan nye forbrugsnormer tages i betragtning.

Hvem betaler for installationen? På hvis bekostning vil installationen blive gennemført? I dette tilfælde betales pengene af ejerne af boligen, da det kun er i deres interesse at begynde at betale mindre for forsyningsselskaber. Det er bemærkelsesværdigt, at sådanne anlæg er i stand til at definere alle former for utætheder og trække dem fra den samlede værdi, der giver reelle forbrugstal, der skal betale, og det resterende tab af lejere til at betale vil ikke, men det gør alle dem, der ikke sætte en tæller på hele huset.

Fælles hus behov

Ét vand: ofte stillede spørgsmål

Spørgsmål: Hvorfor skal beboere betale for ODN på vand?

Svar: "Forbrugeren af ​​forsyningsselskaber i højhus, uanset den valgte metode til styring af et lejlighedskompleks i den del af betalingen for kommunale ydelser alene foretage betaling for offentlige ydelser leveres til forbrugeren i en bolig eller ikke-beboelse lokaler og afgifter for forsyningsselskaber forbruges under brugen af ​​en fælles ejendom i en lejlighedsbygning (i det følgende benævnt "offentlige forsyningsvirksomheder til brug for husholdninger"). Denne retsregel er grundlaget for beregning af gebyret for ODN på vand. Hun faste RF regeringsdekret N 354 "om levering af offentlige ydelser til ejere og brugere af lokaler i beboelsesejendomme og huse" (afsnit VI, hævder 40).

Hvordan beregnes ODN for vand?

Regeringen dekret № 354 "På levering af offentlige ydelser til ejere og brugere af lokaler i beboelsesejendomme og huse" indeholder den formel, der er bundet af resursosnabzhayuschie organisation i beregningen af ​​mængden af ​​betaling for kommunale ydelser til obschedomovye behov i et lejlighedskompleks. Du kan læse den i Vi vil forsøge at forklare det.
Den måde, hvorpå mængden af ​​ODN'er beregnes for hver lejlighed afhænger af, om der er et husstandsregister i huset eller ej.

Hvis husantalet er:

Det vil sige at beregne mængden af ​​vand, der falder på en separat lejlighed, du har brug for:

  1. Fra mængden af ​​vand, der viste vandmåleren i fællesbygningen, trækker du det beløb, der i mængden forbruges alle boligområder i huset, lejligheder med målere og lejligheder, der beregnes i henhold til standarden.
  2. Derefter multipliceres det resulterende vandvolumen med forholdet mellem arealet af en bestemt lejlighed og det samlede areal af alle boliger og boliger i hjemmet.

Hvis der ikke er en almindelig husstandsmåler:

Det vil sige for at beregne mængden af ​​ODN, der falder på en separat lejlighed, har du brug for:

  1. Husets normative forbrug * multipliceret med arealet af fællesarealer **.
  2. Derefter formere den resulterende værdi ved forholdet mellem arealet af en bestemt lejlighed til det samlede areal af alle boliger og boliger i huset.

* Det normative forbrug af ODN for vand til huse i Tomsk er fastsat ved bekendtgørelsen fra Institut for Bolig og Boligovervågning af Tomsk Oblast.

** Fællesområder omfatter: trappeflyvninger, mellemetage og trapper, korridorer, tambours, haller, vestibler, kørestole, sikkerhedsrum (concierge) osv.

Spørgsmål: Hvad er ODN på vand?

Desværre var der en meget primitiv fortolkning af ODN siden diskussionen om indførelsen af ​​gebyrer for husholdningsbehov i forskellige kilder - fra føderale til lokale -. For eksempel, for elektricitet ODN accepteret at tage ansvaret for den pære i gangen, og for ODN på vandet - den mængde vand, som et hus bruger på rengøring vinduer, trapper, vanding blomsterbede. Men siden indførelsen af ​​ODN-betaling for elektricitet, som fremgik i kvitteringer tidligere end andre, blev det klart: "en pære i indgangen" kan ikke bruge så meget elektricitet som præsenteret for beboere. Det er det samme med vand. Efterhånden vaskes trapper i mange huse sjældent, og der er slet ingen blomsterbed omkring huset. Betyder det, at ressourceudbyderen ikke har ret til at opkræve ODN? Nej, det er det ikke. Fordi ODN er en betaling for det vand, der trådte ind i huset, men blev ikke solgt til beboere eller ejere af ikke-boligområder i huset. (Hvorfor sker dette - mere på dette senere).

Et vægtigt argument til fordel for en sådan forståelse af gebyret for ODN var forklaringerne fra ministeriet for regionaludvikling i Den Russiske Føderation, som blev givet som svar på spørgsmål fra ressourceforsyende organisationer vedrørende anvendelsen af ​​nye regler for udbud af offentlige tjenester.

Ejere af huset træffer en beslutning: vask trapper, vinduer, vand plænen osv. med et vandindtag i en bestemt lejlighed, hvor måleren er installeret. Han registrerer hele vandmængden, der svarer til de økonomiske behov i den fælles ejendom. I så fald kan beboere kræve ophævelse af ODN på vand?

Ministeriet for Regionaludvikling giver et entydigt svar - nej. "I dette tilfælde er mængden af ​​vand, der skal betales af ejeren, underlagt en reduktion i mængden af ​​vand taget fra hans lejlighed af ODN. Måling af de tilsvarende mængder fastsættes ved konstruktionen af ​​ethvert dokument er udviklet af den udøvende af offentlige tjenester underskrevet af ejeren og den person der udfører en sådan udvælgelse af vand (såsom post sheet IPU aflæsninger i udvælgelsen af ​​vand på ODN vandindtag handle på ODN, etc.). Samtidig tages der ikke hensyn til en sådan mængde vand, målt af internetudbyderen på ODN, for lønnen til ODN. Gebyret for ODN bestemmes efter proceduren i forordning nr. 354: enten på grundlag af SDA-vidnesbyrd eller baseret på normerne for forbrug af offentlige vandforsyninger på ODN. I alle tilfælde er fastsættelsen af ​​gebyrer ODN, ejeren af ​​den lejlighed, hvor vandet er taget til ODN, sat til at betale den mængde vand, der er angivet på vidneudsagn fra IMP minus den mængde vand målt for udvælgelse til ARF. " - Det siges i afdelingenes svar.

Med andre ord, selvom vandet til rengøring eller vanding "tæller" måleren med regning for en af ​​lejlighederne, er en i huset stadig opkrævet. Den eneste forskel er, at volumenet af ODN falder med antallet af kubikmeter vand, som blev vist af måleren i lejligheden.

Ministeriet for Regionaludvikling tog stilling til spørgsmålet: Kun koldt vand (vanding, rengøring) er taget til fælles behov, hvad skal der gøres med ODN for varmt vand?

"Uanset om brugt eller ikke brugt varmt vand til obschedomovye behov i et højhus, mængden af ​​varmt vand på et singler nogensinde i alle boligblokke, enten på forskellen i omfanget af forbrug af varmt vand på resultatopgørelsen af ​​varmt vand og mængden af ​​dets forbrug på stedet i et højhus, eller ifølge normerne for varmt vand på ODN. "- Specialisterne i det føderale agentur forklarer.

Dette svar bekræfter igen: ODN er ikke en pære på en trappe bur eller ikke vand til vanding en græsplæne, men det beløb af en ressource, der kom ind i huset, men blev ikke fordelt blandt ejerne.

Vi finder ud af, hvorfor dette sker.

Spørgsmål: Hvor går vandet, hvilket i sidste ende betales af beboere som ODN?

En del af dette vand kan være "følt". Dette og de få spande der stadig bruges på at rense indgangen, vanding græsplæner og blomsterbed. Disse er synlige lækager i kælderen i huset eller i lejligheder, der ikke har måleapparater på samme tid, og deres lejere på grund af irrationelt forbrug og funktionsfejl hos rørfirmaerne bruger vand over standarden. Dette og ulovlige forbindelser, når fra dit hus "feeds" en lille kiosk.

Stadig, det meste af vandet, som i sidste ende betales som et ODN, "skjuler" i uregnskabsmæssigt til forbrug. Som analysen viser, at hvis i huset kun en del af lejlighederne er udstyret med "vandmålere", så vil opkrævningen for et ODN i et sådant hus være ret højt. Alt fordi det reelle vandforbrug i lejlighederne, som beregnes for tjenester efter standarden, overstiger væsentligt denne standard. Grunden utrivelige forhold til ressourcen (stadig kun betaler specifikationen) samt de skjulte beboere: Den ene er registreret, og en familie på fem levende eller lejet lejlighed, og i det, og gør ingen registreret. Overdreven forbrug af sådanne lejligheder vil blive medtaget i de samlede udgifter, det vil sige, det vil blive fordelt blandt alle lejere.

Et andet "sorte hul" for det manglende vand er slægten hos lejlighedsejere, som overfører de undervurderede målinger. Jeg tilbragte 12 kuber koldt vand og skrev det i kvittering 8. Men hustællerne tællede allerede de fire kubikmeter vand, der manglede. Ressourceforsyningsorganisationen vil blive tvunget til at distribuere dem til naboer.

Andre ejere, der henviser til beskæftigelse, en lille udgift, sender simpelthen sjældent instrumenternes læsninger: ikke en gang om måneden, som foreskrevet ved lov, men straks i tre måneder. I mellemtiden vil udgifterne for disse tre måneder blive taget i betragtning i udgifterne til hele huset.

Det er muligt at give mange eksempler - fra "magneter" på lejlighedsapparater til deaktivering af almindelige husholdningsapparater - hvilket "arbejde" for at øge gebyrerne for husholdningsbehov.

Hvad skal man gøre med det?

Hvordan kan jeg reducere gebyret for rengøringsbehov?

  • Opsæt en fælles hus måleenhed og insistere på installation af måleenheder af alle ejere i deres lejligheder. I tilfælde af at huset har en 100% -konto, er det meget nemmere at afgøre årsagen til et mærkbart gebyr for fælleshusbehov. Og selve kendsgerningen at installere målere er kendt for at føre til besparelser på mindst en tredjedel. Og i loven er der en reservation: Hvis hele huset på måleren i en måned har brugt mindre vand end i henhold til standarden, så er dens beboere ikke præsenteret med ONE overhovedet! Det vil sige, strenge regnskaber og besparelser fører til manglende yderligere udgifter.
  • I tide, en gang om måneden til at sende målinger aflæsninger - både lejlighed og hus. Dette kan gøres på den traditionelle måde ved at skrive vidnesbyrdet i en kvittering eller rapportere deres vidnesbyrd om telefonerne på OOO Tomsk Settlement Center. En anden måde er at overføre information via internettet. For at gøre dette er det nok at registrere en gang i den personlige konto af tjenesten "Kvittering online" på vores hjemmeside: www.tomrc.ru. Og så en gang om måneden for at sende data uden at gå hjem.
  • Juster VVS i lejligheden. Selv en lidt dryppende vandhane fører til store tab (se tælleren på hovedsiden på vores hjemmeside!).
  • Kræver CC eller serviceorganisationen at sætte kælderen i orden. Du betaler dette arbejde som en del af et hus vedligeholdelsesgebyr!
  • Beregn den "dårlige" lejlighed. Kræv dette arbejde fra straffeloven, for at rapportere om fakta om ulovlig bopæl (uden registrering) i OOO Tomsk Settlement Center.
  • Vælg "senioren på huset", som vil kontakte leverandøren om alle opståede spørgsmål. Vi er klar til at rådgive og sammen for at opnå et reelt ressourceforbrug til almindelige husbehov!

* Download Act of Actual Residence Act.

Kære brugere!

Du kan downloade en brochurer dedikeret til beregninger for vand, under hensyntagen til almindelige husbehov.

Officielle dokumenter, der bestemmer proceduren for opkrævning af vand til vand under hensyntagen til de generelle boligbehov:



Næste Artikel
Normer og regler for vandbehandling